К делу № 2-1933/2011 г.

г. Темрюк 18.10. 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шеремет Ю.Н.,

при секретаре Антоненко М.Г.,

с участием представителя истца Стремского Н.Е. по доверенности Гресс В.А., представителей администрации Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района Коваль Н.В. и Пелипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стремского Н.Е. к администрации Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Стремский Н.Е. обратился в Темрюкский районный суд с исковым заявлением к администрации Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района и просит суд признать за Стремским Н.Е. право собственности на жилой дом с мансардой литер А, общей площадью 797,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Пересыпь, <адрес>, в переоборудованном состоянии. Установить, что данное решение является основанием для государственной регистрации права на жилой дом с мансардой, литер А, общей площадью 797,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Пересыпь, <адрес>,

Свои доводы истец обосновал тем, что он является собственником жилого дома, площадью 617 кв.м., литер А и земельного участка, расположенного по адресу: Темрюкский район, пос. Пересыпь, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 23.09.2009 года и свидетельства о государственной регистрации права от 14.09.2010г. серия № и от 22.12.2010 года серии №

В октябре 2010 г. Стремским Н.Е. была проведена реконструкция указанного жилого дома путем переоборудования чердачного помещения в мансардный этаж. В связи с этим, общая площадь жилого дома увеличилась на 180,8 кв.м. и составляет 797,8 кв.м. Истцом подготовлен технический и кадастровый паспорт на жилой дом с мансардой.

При обращении в администрацию Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района с целью узаконить мансарду, Стремскому Н.Е. было разъяснено, что в административном порядке узаконить самовольную реконструкцию нельзя, поэтому надо обращаться в суд.

В судебное заседание Стремский Н.Е. не явился, был надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного рассмотрения дела. Его представитель по доверенности Гресс В.А. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства. В суде пояснил, что Согласно техническому заключению № 09-11-82 по результатам обследования конструкций жилого дома по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Пересыпь, ул. <адрес> переоборудование чердачного помещения в мансардный этаж выполнено с учетом требований строительных норм и правил, не оказывает влияния на несущую способность фундамента и элементов каркаса и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Представитель администрации Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района Коваль Н.В. заявленные исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения. В суде пояснила, что есть земельный участок, находится в собственности Стремского Н.Е. Объект, в котором была самовольно произведена реконструкция не коммерческого назначения. Дом священнослужителя (батюшки), у него семья из 47 приемных детей, семья приезжает и находится в доме в летний период.

Специалист отдела по вопросам ЖКХ, архитектуры, градостроительства и земельного контроля администрации Ахтанизовского сельского поселения Пелипенко А.А. в суде пояснила, что истец является собственником земельного участка, на котором находится реконструированный жилой дом с мансардой. Согласно техническому заключению № 09-11-82 по результатам обследования конструкций жилого дома, переоборудование чердачного помещения в мансардный этаж выполнено с учетом требований строительных норм и правил, не оказывает влияния на несущую способность фундамента и элементов каркаса и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Факт признания иска принят судом, так как требования основаны на Законе (ч.3 ст. 222 ГК РФ) и подтверждены материалами дела, исследованными в суде: свидетельством о государственной регистрации права от 22.12.2010 года на жилой дом, площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Пересыпь, <адрес> (л.д.8); свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 310 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Пересыпь, <адрес> 14 (л.д.9); кадастровым паспортом здания от 08.09.2011г. (л.д.10-11); техническим паспортом жилого дома с мансардой по состоянию на 11.08.2011г. (л.д.12-26); справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация – БТИ» в которой указано, что увеличение общей площади жилого дома, литер А, расположенного по адресу: п. Пересыпь, <адрес> произошло за счет мансардного этажа (л.д.27); техническим заключением № 09-11-82 по результатам обследования конструкций жилого дома по адресу: п. Пересыпь, <адрес> на сентябрь 2011 года, где указано, что переоборудование чердачного помещения в мансардный этаж выполнено с учетом требований строительных норм и правил, не оказывает влияния на несущую способность фундамента и элементов каркаса и не нарушает права и законные интересы третьих лиц (л.д.33-83).

Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Стремского Н.Е. – удовлетворить.

Признать за Стремским Н.Е. право собственности на жилой дом с мансардой литер А, общей площадью 797,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Пересыпь, <адрес>, в переоборудованном состоянии.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Стремским Н.Е. на жилой дом с мансардой, литер А, общей площадью 797,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Пересыпь, <адрес> в переоборудованном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский Краевой суд в течение 10 дней.

Председательствующий Ю.Н. Шеремет