К делу №2-1902/11г.

РЕШЕНИЕ

г. Темрюк 14 октября 2011 года.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Шинкаревой Л.И.,

при секретаре Люсой Т.В.,

представителя ответчика – адвоката Ильковской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Е.О. к Суходуб Г.А. о возвращении аванса по несостоявшейся сделке купли-продажи квартиры, взыскании процентов за пользование чужими средствами и судебных расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Иванов Е.О. обратился в Магаданский городской суд с исковым заявлением к Суходуб Г.А. о возвращении аванса по несостоявшейся сделке купли-продажи квартиры в размере 150000 рублей, взыскании процентов за пользование чужими средствами в сумме 3932 рубля 40 копеек и судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 4200 рублей.

Свои требования истец обосновал тем, что 01.11.2010 года он заключил с Суходуб Г.А. предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Впоследствии согласно п. 5 договора им был выдан ответчику аванс в размере 150000 рублей. По сложившимся обстоятельствам покупка квартиры для него стала невозможной, вследствие чего он и Суходуб Г.А. 13.12.2010 года подписали соглашение о расторжении предварительного договора. По соглашению Суходуб Г.А. обязалась возвратить ему полученный аванс в сумме 150000 рублей в срок до 01.03.2011 года. Однако до настоящего времени указанную сумму аванса не возвратила. В связи с тем, что ответчик уклоняется от возврата денежных средств, с него также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Определением Магаданского городского суда от 16.08.2011 года гражданское дело по иску Иванова Е.О. к Суходуб Г.А. о возвращении аванса по несостоявшейся сделке купли-продажи квартиры, взыскании процентов за пользование чужими средствами и судебных расходов по оплате госпошлины передано по подсудности в Темрюкский районный суд, по месту регистрации ответчика.

В судебное заседание Иванов Е.О., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ввиду дальности проживания (г. Магадан), свои исковые требования поддерживает полностью.

Ответчик Суходуб Г.А. в судебное заседание не явилась. По сведениям ОУФМС по <адрес> значится зарегистрированной по адресу: <адрес>. Согласно рапортам судебного пристава по ОУПДС Темрюкского РО ФССП Клюева В.С. при проверке указанного адреса с целью вручения судебной повестки ответчику, Суходуб Г.А. дома не оказалось. Проживающая в указанном домовладении мать Суходуб Г.А. пояснила, что ее дочь в настоящее время находится в г. Магадан и приедет домой в следующем году. При этом адрес проживания дочери она не сообщила.

Как видно из материалов дела, ответчик Суходуб Г.А. по вызовам в Магаданский суд не явилась, что послужило основанием для передачи дела на рассмотрение в Темрюкский районный суд. Как установлено в судебном заседании, Суходуб Г.А. по месту регистрации в Темрюкском районе не проживает, место её жительства неизвестно.

Адвокат Ильковская О.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно, просила вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования Иванова Е.О. подлежащими удовлетворению:

Согласно ст. 380 ГК РФ эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Как следует из предварительного договора купли-продажи от 01.11.2010 года, Иванов Е.О. выдал Суходуб Г.А. в качестве аванса денежную сумму в размере 150000 рублей в счет причитающихся с него платежей по предстоящему договору купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Передача аванса произведена полностью во время подписания договора (л.д. 8).

По соглашению от 13.12.2010 года стороны по обоюдному согласию расторгли предварительный договор купли-продажи указанной квартиры, в связи с чем Суходуб Г.А. обязалась возвратить Иванову Е.О. полученный ею аванс по предварительному договору в сумме 150000 рублей в срок до 01.03.2011 года (л.д. 9). Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени Суходуб Г.А. сумму аванса Иванову Е.О. не возвратила.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами, вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. Согласно данным Центрального Банка РФ с 03.05.2011 года и по настоящее время учетная ставка рефинансирования составляет 8,25 % годовых. Просрочка по возврату долга с 01.03.2011 года по 24.06.2011 года составляет 116 дней, следовательно, размер процентов составляет 3932 рубля 40 копеек. Расчет процентов выполнен истцом правильно и в соответствии с требованиями закона, в связи с чем принимается судом.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска Иванов Е.О. оплатил госпошлину в размере 4200 рублей, что подтверждается квитанцией от 23.06.2011 года (л.д. 4), которая подлежит взысканию с ответчика Суходуб Г.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Суходуб Г.А. в пользу Иванова Е.О. аванс в сумме 150000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания с 01.03.2011 года по 24.06.2011 года в сумме 3932 рубля 40 копеек и судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 4200 рублей, а всего 158132 (сто пятьдесят восемь тысяч сто тридцать два) рубля 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий: