К делу № 2-946/11г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о заключении мирового соглашения

и прекращении производства по делу

г.Темрюк 13 октября 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шеремет Ю.Н.,

при секретаре Антоненко М.Г.,

с участием истца (ответчика) Краснюк А.Г., его представителя Бурмакина С.В.,

представителей ответчика (истца) Краснюк В.П. – Сорокопуд Н.Г., Григорян А.С.,

ответчика Сорокопуд Н.Г., её представителя Гредина С.А.,

представителя администрации МО Темрюкский район – Коломиец Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Краснюк В.П. к Краснюк А.Г. и Сорокопуд Н.Г. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, и дело по иску Краснюк А.Г. к Краснюк В.П., администрации муниципального образования Темрюкский район о признании недействительным договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л :

Краснюк В.П. обратилась в суд с иском к Краснюк А.Г. и Сорокопуд Н.Г. о выделе доли жилого дома, расположенного по адресу: Темрюкский район, ст. Тамань, <адрес>, в счёт 1/3 доли, и просила выделить ей в натуре в собственность следующие строения жилого дома: комнату № площадью 14,6 кв.м., комнату № площадью 13,1 кв.м., комнату № площадью 8,2 кв.м., ответчикам Краснюк А.Г. и Сорокопуд Н.Г. просила выделить в натуре в собственность следующие строения указанного жилого дома в счёт причитающихся им 2/3 долей дома: комнату № площадью 27,5 кв.м., комнату № площадью 8,1 кв.м. комнату № площадью 3,6 кв.м., комнату № площадью 9,0 кв.м., комнату № площадью 20,2 кв.м., также просила разделить земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Темрюкский район, ст.Тамань, <адрес>, выделив ей в собственность левую сторону земельного участка площадью 400 кв.м., прилегающую к её части дома, ответчикам – правую сторону земельного участка площадью 800 кв.м., прилегающую к их части дома. В обоснование заявленных исковых требований истица Краснюк В.П. указала на то, что она и ответчики являются собственниками жилого дом с кадастровым номером №, общей площадью 116,4 кв.м., и земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Темрюкский район, ст. Тамань, <адрес>, и им принадлежит по 1/3 доле дома и земельного участка каждому. Между истицей и ответчиками возникают споры о порядке пользования и владения домом и земельным участком, соглашение о способе выдела доли из общего имущества между ними не достигнуто, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Краснюк А.Г. обратился в суд с иском к Краснюк В.П. и администрации МО Темрюкский район о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка по адресу: Темрюкский район, ст. Тамань, <адрес>, площадью 794 кв.м., от 22.08.2006 года, и запись о государственной регистрации права в ЕГРП от 25.10.2006 года №. В обоснование своих требований, истец Краснюк А.Г. указала на то, что он является собственником 1/3 доли жилого дома и земельного участка по указанному адресу на основании решения Темрюкского районного суда от 12.11.2004 года. По 1/3 доле жилого дома и земельного участка принадлежат Сорокопуд Н.Г. и Краснюк В.П. на основании того же решения суда. В ходе рассмотрения дела по иску Краснюк В.П. в материалы дела было представлено свидетельство от 26.10.2006 года о государственной регистрации за Краснюк В.П. права собственности на земельный участок по адресу: Темрюкский район, ст. Тамань, <адрес>, мерою 794 кв.м. с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи земельного участка № 980 от 22.08.2006 года. По мнению истца, оформление в собственность ответчицы земельного участка, на котором расположено домовладение, принадлежащее нескольким сособственникам, произведено незаконно. Будучи собственниками доли домовладения, истец и Сорокопуд Н.Г. имеют равные с ответчицей права на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено их домовладение. По мнению истца, ответчица обманным путём заключила договор купли-продажи земельного участка, скрыв от администрации МО Темрюкский район и от Темрюкского отдела ФРС решение Темрюкского районного суда от 12.11.2004 года. В течение четырёх лет ответчица скрывала от истца наличие договора купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права и представила его только в январе 2011 года в судебное заседание по спору о реальном разделе домовладения.

Определением судьи Темрюкского районного суда от 13 октября 2011 года указанные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

В ходе рассмотрения дел по существу стороны договорились о заключении мирового соглашения, условия которого представлены в письменном виде, подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

Суд, выслушал стороны, просивших утвердить мировое соглашение, и находит ходатайство подлежащим удовлетворению, так как мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключённое и подписанное Краснюк А.Г., действующим от своего имени и в интересах Сорокопуд Н.Г., Черноусовой В.А., действующей в интересах Краснюк В.П., и представителем администрации муниципального образования Темрюкский район – Коломиец Б.Б., действующим на основании доверенности, при следующих условиях:

1. Произвести реальный раздел жилого дома и хозяйственных построек по адресу: Краснодарский край Темрюкский район, ст. Тамань, <адрес>, в результате которого:

- Краснюк В.П. в счёт 1/3 доли получает в собственность в жилом доме литер А следующие помещения: № площадью 14,6 кв.м., № площадью 13,1 кв.м., № площадью 8,2 кв.м., подвал под литер А, состоящий из помещений № площадью 5,4 кв.м., № площадью 6,7 кв.м., а также хозяйственные постройки: летнюю кухню литер Г, сараи литер Г2 и литер Г8, пристройку литер Г7, навесы литер Г9, литер Г10, литер Г11, литер Г15, бассейн литер I;

- Краснюк А.Г. и Сорокопуд Н.Г. в счёт 2/3 долей получают в собственность в жилом доме литер А следующие помещения: № площадью 27,5 кв.м., № площадью 8,1 кв.м., № площадью 3,6 кв.м., № площадью 9,0 кв.м., № площадью 20,2 кв.м., а также хозяйственные постройки: гараж литер Г1, сараи литер Г3 и Г6, баню литер Г4, пристройку литер Г5, навесы литер Г12, литер Г13, литер Г14, колодец литер II.

Краснюк В.П. оплачивает расходы по присоединению к системам электроснабжения от опоры электропередачи до счётчика электроэнергии в части жилого дома, определённого в собственность Краснюк А.Г. и Сорокопуд Н.Г. в течение одного месяца после получения сторонами свидетельств о государственной регистрации права на части жилого помещения. В остальной части переоборудование помещений, в том числе, монтаж систем газо-, электро- и водоснабжения внутри помещений стороны производят самостоятельно.

2. Признать частично недействительным договор купли-продажи земельного участка по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Тамань, <адрес>, площадью 794 кв.м. с кадастровым номером № от 22.08.2006 года № 980, признать недействительной и исключить из ЕГРП запись о государственной регистрации права от 25.10.2006 года №.

Уменьшить право собственности Краснюк В.П. на земельный участок по адресу: Краснодарский край Темрюкский район, ст.Тамань, <адрес>, площадью 794 кв.м. с кадастровым номером № до 380/794 доли. Признать право собственности на указанный земельный участок за Краснюк А.Г. и Сорокопуд Н.Г., по 207/794 доли за каждым.

3. После регистрации права собственности на доли земельного участка стороны совместно обращаются в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с заявлением об объединении земельных участков с кадастровыми номерами: № и № по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Тамань, <адрес>.

Размер долей в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Тамань, <адрес>, площадью 1994 кв.м., составит: за Краснюк В.П. – 780/1994 доли; за Краснюк А.Г. и Сорокопуд Н.Г. – по 607/1994 доли за каждым.

4. Стороны определили следующий порядок пользования вновь образованным земельным участком:

- Краснюк В.П. получает левую часть земельного участка площадью 780 кв.м. в границах: от точки Н8 до точки Н9 10,4 м., далее до точки Н1 60,6 м., далее до точки Н2 13,8 м., далее до точки Н10 10,0м., далее до точки С1 5,0м., далее то точки С2 15,0м., далее до точки С3 8,4м., далее до точки С4 25,9м., далее до точки С5 5,6 м., далее до пересечения со стеной жилого дома литер А, точки С6 7,0 м., далее по внутренней стене дома до точки С7 3,4м., далее по внутренней стене дома до точки С8 5,6 м., далее по внутренней стене дома до точки С9 8,9м., далее до точки Н8 5,3 м. (в соответствии с прилагаемым планом).

Краснюк А.Г. и Сорокопуд Н.Г. получают правую часть земельного участка площадью 1214 кв.м. в границах: от точки Н8 до точки Н7 15,7м., далее до точки Н6 46,52м., далее до точки Н5 0,91м., далее до точки Н4 39,88м., далее до точки Н3 14,7 м., далее до точки Н10 15,61 м., далее до точки С1 5,0 м., далее до точки С2 15,0м., далее до точки С3 8,4 м., далее до точки С4 25,9 м., далее до точки С5 5,6м., далее до пересечения со стеной жилого дома литер А, точки С6 7,0 м., далее по внутренней стене дома до точки С7 3,4 м., далее по внутренней стене дома до точки С8 5,6 м., далее по внутренней стене дома до точки С9 8,9 м., далее до точки Н8 5,3 м. (в соответствии с прилагаемым планом).

Стороны просят мировое соглашение утвердить, а производство по делам прекратить в связи с заключением мирового соглашения, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

Прекратить производство по делу по иску Краснюк В.П. к Краснюк А.Г. и Сорокопуд Н.Г. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, и по делу по иску Краснюк А.Г. к Краснюк В.П., администрации муниципального образования Темрюкский район о признании недействительным договора купли-продажи,

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Ю.Н. Шеремет