РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Темрюк 24.10.2011 г. Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Назаренко С.А., при секретаре Гуржий В.А., с участием представителя истица Козловой В.Э. по доверенности Бурмакина С.В., ответчиков Ивановой Э.А., Мехтиевой Р.М., Железняк С.А., Железняк А.Я., Рудакова А.М., представителя Соколовой Л.И. по доверенности Мирошниченко О.М., а также представителя администрации Темрюкского городского поселения Подбельской О.В., представителя ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Городецкой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козловой В.Э. к Николаеву С.А., Ивановой Э.А., Желтышевой Н.В., Крайневой В.А., Третьяковой И.Б., Шип Г.А., Лягуша А.В., Мехтиевой Р.М., Железняк С.А., Железняк А.Я., Соколову М.В., Соколовой Л.И., Рудаковой А.А., Рудакову А.М., Рудаковой Е.П. об устранении кадастровой ошибки, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, УСТАНОВИЛ: Козлова В.Э. обратилась в Темрюкский районный суд с указанным иском и просит суд признать недействительным результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: г. Темрюк, <адрес> с кадастровым номером № для эксплуатации многоквартирного жилого дома и снять указанный земельный участок с государственного кадастрового учета. Свои требования Козлова В.Э. обосновала тем, что она является арендатором земельного участка площадью 29,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Темрюк, <адрес> на основании договора аренды от 21.03.1997 года № 311. Земельный участок истице был предоставлен для строительства и эксплуатации гаража сроком на 49 лет, договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Темрюкского района. В июне 2011 года Козлова В.Э. заключила договор с ООО «Вест» на выполнение работ по межеванию земельного участка. 06.07.2011 года истица получила извещение о приостановлении формирования межевого плана в связи с тем, что границы межуемого земельного участка накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации многоквартирного жилого дома. Земельный участок, на котором расположен гараж Козловой В.Э., площадью 29,3 кв.м., прошел государственную регистрацию в 1997 году, имеет иной адрес, и не относится к земельному участку, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г. Темрюк, <адрес> Истица считает, что земельный участок с кадастровым номером № для эксплуатации многоквартирного жилого дома на государственный кадастровый учет поставлен с техническими ошибками, для исправления которых необходима корректировка его границ. Однако, ответчики отказались заниматься исправлением кадастровой ошибки, что послужило основанием для обращения Козловой В.Э. в суд за защитой своего нарушенного права. Козлова В.Э. в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности Бурмакин С.В. поддержал заявленные требования, ссылаясь на вышеуказанные доводы. Ответчики: Николаев С.А., Желтышева Н.В., Крайнева В.А., Третьякова И.Б., Шип Г.А., Лягуша А.В., Соколов М.В. в судебное заседание не явились, были уведомлены о месте и времени судебного рассмотрения дела, заявлений и ходатайств об отложении слушания по делу от них не поступало. Ответчики Рудакова (Головина) А.А., Рудакова Е.П. в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с заявленными требованиями не согласны. Ответчик Рудаков А.М. с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать, в суде пояснил, что земельный участок в г. Темрюке, по <адрес> был выделен в бессрочное пользование для строительства и эксплуатации 8-ми квартирного жилого дома, согласно протокола заседания исполнительного комитета Темрюкского городского Совета депутатов трудящихся от 07.09.1967 года за № 13. Постановка участка в границах обозначенных постановлением от 07.09.1967 года за № 13 с кадастровым номером № была произведена органами 16.02.1999 года. На момент проведения закрепления участка по кадастровому учету 2008 году отмены постановления от 07.09.1967 г. за № 13, его изменения, изменения адреса или изменения границ участка не было. Архитектурно-строительный комитет МО Темрюкский район выдал заключение о возможности закрепления земельного участка в собственность с объектами недвижимости для обслуживания и эксплуатации 8-ми квартирного жилого дома, от 27.03.2008 г. за № 397. В апреле 2008 года ГУП КК «Темрюкский земельный центр» провел работы по территориальному землеустройству в границах, обозначенных в постановлении от 07.09.1967 года за № 13. Имеется акт согласования границ земельного участка всех смежных участков, имеется также подпись Козловой В.Э. по <адрес> подтверждающая её согласие с границами по <адрес> карте границ (плане) под литером К обозначен гараж истицы. Согласно плана, гараж расположен на участке с адресом: гор. Темрюк, <адрес> В то время, как Козлова В.Э. арендует земельный участок по адресу: гор. Темрюк, <адрес> В постановлении от 13.03.1997 г. № 464 Козловой В.Э. в аренду закрепляется для строительства и обслуживания гаража имеется ссылка на прилегающую территорию г. Темрюк, <адрес> Указанные факты, подтверждают противоправное желание завладеть земельным участком по <адрес>, находящимся в собственности с 2008 года у граждан, проживающих в 8-ми квартирном доме по адресу: гор. Темрюк, <адрес>. Ответчики Иванова Э.А., Мехтиева Р.М., Железняк С.А., Железняк А.Я., представитель ответчика Соколовой Л.И. по доверенности Мирошниченко О.М. с исковыми требованиями не согласились, просили в их удовлетворении отказать. Поддержали доводы, приведенные ответчиком Рудаковым А.М. в обоснование несогласия с иском. Представитель администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района по доверенности Подбельская О.В. в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда, в соответствие с нормами действующего законодательства. Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Городецкая Н.А. с заявленными требованиями не согласилась, просила в части заявленных исковых требований о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, отказать. В суде пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Темрюк, <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет согласно заявления от 29.07.2008 № 30/08-01-2048 о постановке на ГКУ Рудакова А.М. и представленными для постановки необходимыми документами. В виду того, что правовых оснований у органа кадастрового учета в принятии решения о приостановления, либо отказе в постановке земельного участка, не имелось. Следовательно, был выдан кадастровый паспорт с уточненной площадью 1997кв.м., а все характеристики по нему, в том числе адрес (местоположение), площадь и т.д. внесены в государственный кадастр недвижимости в строгом соответствии с представленными документами. В представленных документах имеется описание земельного участка с согласованным актом границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу г. Темрюк <адрес> Отказ в согласовании либо разногласия по согласованию границ заявлено не было, включая извещения о приглашении прибыть в назначенную дату для согласования в натуре границ земельного участка по адресу г. Темрюк <адрес> а также подписи правообладателей смежных земельных участков. Представитель ООО «Вест» в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени судебного рассмотрения дела, причина неявки суду не известна. Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования Козловой В.Э. удовлетворению не подлежат. Как видно из анализа материалов дела, решением, принятым на заседании исполнительного комитета Темрюкского городского Совета депутатов трудящихся от 7 сентября 1967 года за № 13 Темрюкскому Горрыбкоопу был отведен земельный участок на бессрочное пользование по <адрес> площадью 2152 кв.м., под строительство 8 квартирного жилого дома. В настоящее время собственниками 8 квартир, расположенных по адресу: гор. Темрюк, <адрес> являются ответчики по делу. В силу пункта 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской федерации и пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В 2008 году были проведены работы по территориальному землеустройству земельного участка в границах, обозначенных в протоколе от 07.09.1967 года № 13. Ответчиками было получено заключение Архитектурно-градостроительного комитета МО Темрюкский район от 27.03.2008 года за № 397 о возможности закрепления земельного участка с объектами недвижимости для обслуживания и эксплуатации 8-ми квартирного жилого дома, площадью 1898.0 кв.м., в собственность, без выдела долей в натуре в г. Темрюке по <адрес>. Постановлением главы муниципального образования Темрюкский район №18б4 от 27.06.2008г. были утверждены границы земельного участка площадью 1997 кв.м., образованного из земель с предыдущим кадастровым номером №, расположенного на землях неселенных пунктов по адресу: г. Темрюк, <адрес>, для эксплуатации и обслуживания жилого дома. Пунктом 3 постановления указано: Рудакову А.М., Рудаковой Е.П., Рудаковой А.А., Соколову М.В., Соколовой Л.И., Николаеву С.А., Железняк А.Я., Третьяковой И.Б., Желтышевой В.А., Желтышевой Н.В., Мехтиевой Р.М., Лягуша А.В.,Желтышевой Г.А., Ивановой Э.А. обеспечить представление заявки и необходимых документов в территориальный отдел по Темрюкскому району Управления Федарельного агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю для постановки сформированного земельного участка на государственный кадастровый учет. Таким образом, установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают его существование с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. Согласно статье 19 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» порядок постановки земельного участка на кадастровый учет производится в заявительном порядке. При этом заявитель помимо заявления должен представить правоустанавливающие документы на земельный участок и документы о его межевании, которые необходимы для внесения в государственный земельный кадастр сведений о границах земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, г. Темрюк, <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет согласно заявления от 29.07.2008 № 30/08-01-2048 о постановке на ГКУ Рудакова А.М. и представленными для постановки необходимыми документами. В соответствии с п. 3 ст. 1 Закона о государственном кадастре недвижимости под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о государственном кадастре недвижимости сведений о недвижимом имуществе. Как пояснила в суде представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю правовых оснований у органа кадастрового учета в принятии решения о приостановления, либо отказе в постановке земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Темрюк, <адрес> не имелось. Согласно ст. 22 Закона о государственном кадастре недвижимости в орган кадастрового учета должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в том числе межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке. Местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с правообладателями смежных участков, если в результате выполнения кадастровых работ подготавливаются документы, необходимые для учета в государственном кадастре недвижимости изменений земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (п. 1 ст. 39 Закона о государственном кадастре недвижимости). Как видно из межевого дела земельного участка, в акте согласования границ земельного участка, имеются подписи всех смежных участков, в том числе и подпись правообладателя (или его представителя) земельного участка по <адрес> – Козлова Е.А. В судебное заседание стороной ответчиков было предоставлено постановление главы администрации г. Темрюка Краснодарского края от 13.03.1997 года за № 464, которым Козловой В.Э. в аренду сроком на 49 лет был предоставлен земельный участок площадью 29,3 кв.м., для строительства и эксплуатации гаража, на территории, прилегающей к дому по <адрес> в г. Темрюке. Согласно договора о предоставлении земельного участка в аренду от 21.03.1997 г. за № 311, заключенного между администрацией г. Темрюка и Козловой В.Э., истице на основании постановления от 13.03.1997 года № 464 в аренду был предоставлен земельный участок площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: гор. Темрюк, <адрес>. Арендные платежи Козлова В.Э. оплачивает за земельный участок, расположенный по адресу: гор. Темрюк, <адрес>. Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, сам гараж размещен на земельном участке, прилегающем по <адрес>, что подтверждается техническим паспортом гаража от 25.05.2011 года и не отрицалось сторонами в зале суда. При указанных обстоятельствах, постановка спорного земельного участка на государственный кадастровый учет была проведена в строгом соответствии с нормами действующего законодателсьва, на основании представленных документов, и не имеется законных оснований для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: гор. Темрюк, <адрес> для эксплуатации многоквартирного жилого дома, и снятии его с государственного кадастрового учета. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Козловой В.Э. к Николаеву С.А., Ивановой Э.А., Желтышевой Н.В., Крайневой В.А., Третьяковой И.Б., Шип Г.А., Лягуша А.В., Мехтиевой Р.М., Железняк С.А., Железняк А.Я., Соколову М.В., Соколовой Л.И., Рудаковой А.А., Рудакову А.М., Рудаковой Е.П. об устранении кадастровой ошибки, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета – отказать. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 28.10.2011 года. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: С.А. Назаренко