К делу № 2-1805/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Темрюк 10.10.2011 г.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Курбановой Е.Н.

При секретаре Булаховой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Ароновой О.С. об оспаривании решения ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю об отказе в снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Аронова О.С. обратилась в Темрюкский районный суд с указанным заявлением и просит суд, признать незаконными действия ФБУ «Кадастровая Палата» по Краснодарскому краю об отказе в снятии с кадастрового учета объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №:120 и обязать аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №:120.

Свои требования обосновала тем, что 10.08.2006г. по договору купли-продажи земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости Аронова О.С. приобрела у продавца К.В.И. в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №:0060 для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий продавцу на праве собственности согласно свидетельству о госрегистрации права от 05.05.2006г. Земельный участок площадью 369 кв.м., категории земли поселений, с кадастровым номером №:0113, прилегающий к вышеуказанному земельному участку, расположен по адресу: <адрес>, был предоставлен К.В.И. в аренду администрацией МО Темрюкский район Краснодарского края для ведения огородничества на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 07.02.2006года за №, зарегистрированного в Темрюком отделе ГУ ФРС по Краснодарскому краю от 06.04.2006г. На вышеуказанном земельном участке были расположены объекты недвижимости, которые Аронова О.С. также приобрела в собственность по договору купли-продажи от 10.08.2006г.

В отношении второго земельного участка, который принадлежал продавцу К.В.И. на праве аренды площадью 369 кв.м., категории земли поселений, с кадастровым номером №:0113 у заявительницы было намерение приобрести его в собственность в установленном законом порядке. При оформлении документов были объединены земельные участки площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>:0060 и земельный участок площадью 369 кв.м., категории земли поселений, с кадастровым номером №0113, и вновь образованный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 23:30:1302007:120. Объединение земельных участков препятствует Ароновой О.С. в надлежащем использовании земельного участка с кадастровым номером №:0060, принадлежащего ей на праве собственности.

Для устранения этих препятствий заявитель обратилась с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №:120 в Темрюкский отдел кадастрового учета земельных участков. 30.08.2011г. решением ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Ароновой О.С. о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №:120 было отказано по той причине, что этот земельный участок имеет статус «ранее учтенный» и не подлежит снятию с учета. Заявительница считает, что данное решение незаконное, так как регистрация права на земельный участок с кадастровым номером №:120 не совершена до настоящего времени, что делает возможным аннулирование и исключение сведений о вышеуказанном участке из государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании Аронова О.С. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, ссылаясь на выше указанные доводы.

Представитель Темрюкского отдела Управления Росреестра по доверенности К.А.А. просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.22-23).

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Г.Н.А. (л.д.24) в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного рассмотрения дела (л.д.42), в письменном отзыве на заявление Ароновой О.С. просила в части признания незаконными действиями об отказе в снятии с кадастрового учета объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №:120 отказать (л.д.25).

Статьей 257 ч.2 ГПК РФ определено, что неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления.

Суд, выслушав заявителя, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования Ароновой О.С. удовлетворению не подлежат.

Как установлено в суде Ароновой О.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №:0060, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10) и договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 10.08.2006 года (л.д.9).

Земельный участок с кадастровым номером №:120, расположенный по адресу: <адрес> был образован в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами №:60 и №:113 и поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с предоставленным заявлением Ароновой О.С. № от 07.02.2007 года о постановке на государственный кадастровый учет и документами, необходимыми, для данной кадастровой процедуры. Учреждением был выдан кадастровый паспорт с уточненной площадью 1969 кв.м., и все характеристики по земельному участку, в том числе адрес (местоположение), площадь и т.д. были внесены в государственный кадастр недвижимости в строгом соответствии с представленными документами.

Так как постановка земельного участка с кадастровым номером 23:30:1302007:120, осуществлялась до вступления ФЗ от 27.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» земельному участку был присвоен статус «ранее учтенный».

Решением ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 30.08.2011 года за № было отказано в снятии с учёта объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, по основаниям, что земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, а именно земельный участок имеет статус «ранее учтенный» и не подлежит снятию с учета. Снятие с учета осуществляется в соответствии со ст. 25 ФЗ № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости».

В силу пункта1 ст.25 указанного Закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 ФЗ № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости». Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости (пункт 2 ст. 25) (в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 258, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В заявлении Ароновой О.С. об оспаривании решения ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю об отказе в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №:120 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2011 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: