ДЕЛО № 2-1738/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Темрюк 07.11.2011г.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Курбановой Е.Н.

При секретаре Булаховой М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ткачевой О.Н. к Парамоновой В.К. о признании права собственности на 1909/2909 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

У С Т А Н О В И Л:

Ткачева О.Н. обратилась в суд с иском к Парамоновой В.К. о признании права собственности на 1909/2909 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, выданного Таманской сельской администрацией на имя ее отца В.Н.И., о снятии земельного участка площадью 500 кв. м с кадастрового учета.

Свои требования Ткачева О.Н. обосновала тем, что 29 октября 1998 г. умер ее отец В.Н.И.. После его смерти она получила наследство: квартиру и домовладение со всеми надворными постройками, находящиеся по адресу <адрес> Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке, площадью 2909 кв.м. и находятся в общей долевой собственности с Парамоновой В.К.

Согласно сведениям кадастровой палаты Парамоновой В.К. принадлежит 1000/2909 долей. Земельный участок состоит на кадастровом учете, и доля истицы составляет 1909/2909.

В 1992 году, несмотря на то, что фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании отца истицы составляла 1909 кв. м., (земельный участок был огорожен и границы его не изменялись до настоящего времени) в документах сельского Совета площадь земельного участка, находящаяся в пользовании В.Н.И. была указана 500 кв. м.

После смерти отца, Ткачева О.Н получила свидетельство на право собственности на жилой дом и квартиру, на земельный участок не получила, ввиду расхождения фактической площади и указанной в документах сельской администрации. Кроме того земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет после введения в действие Жилищного Кодекса и земельный участок стал собственностью многоквартирного дома.

13.10.2011 года представитель истца Грединарь В.А. предоставил в суд уточненное исковое заявление, в котором просил определить Ткачевой О.Н. 1909/2909 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:26 и признать за ней право собственности на указанную долю земельного участка (л.д.196-197).

Представитель истца по доверенности Грединарь В.А. в судебное заседание не явился, предоставил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в случае неявки ответчика, в порядке заочного производства (л.д.211).

Представитель Грединарь В.А. адвокат Ильковская О.С. поддержала уточненные требования, просила их удовлетворить, ссылаясь на вышеуказанные доводы, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчица Парамонова В.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного слушания дела была надлежащим образом уведомлена (телеграммой л.д.206-207). Заявлений и ходатайств об отложении слушания по делу от неё не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Парамоновой В.К. в порядке заочного производства, с согласия участников процесса.

Представитель администрации Муниципальное образование Темрюкский район по доверенности Б.М.М. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при принятии решения полагалась на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства (л.д.212-213).

Представитель Таманской сельской администрации в судебное заседание не явился. И.О. главы сельского поселения Г.С.Н. просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.215).

Представитель ФБУ «Кадастровая Палата» по Краснодарскому краю по доверенности Г.Н.А. в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.214).

Суд, выслушав представителя истца адвоката Ильковскую О.С., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Согласно ч.1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений, на котором расположен многоквартирный дом, земельный участок определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно пункту 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Земельного Кодекса РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

В силу положений ст.16 Федерального Закона от 29.12.2004 г №189 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность.

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка № от 29 апреля 2010 г. земельный участок, расположенный в <адрес> сформирован и поставлен на кадастровый учет 30.03.2005 г. Площадь земельного участка, составляет 2909 кв. м., кадастровый номер №:26. Правообладателями земельного участка значатся: С.А.Н. –общая долевая собственность 1000/2910 долей и Парамонова В.К. - 1000/2910 долей (л.д.29,30) Но из договора купли-продажи от 30 января 2006г видно, что свою долю 1000/2910 долей земельного участка в границах плана (чертежа) с расположенным на нем объектом недвижимости – квартирой № с надворными постройками С.А.Н. продал Парамоновой В.К.

Из наследственного дела следует, что С.А.Н. умер 5 августа 2008 г. и в наследственную массу спорный земельный участок не включен, что свидетельствует о том, что несмотря на то, что 1000/2909 долей земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости продан еще в 2006 г., в кадастровой палате изменения до настоящего времени о правообладателях не внесены.

На спорном земельном участке расположен двухквартирный дом, собственниками, которого являются: Ткачева О.Н. квартира №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13, 22) и Парамонова В.К. квартира № что подтверждается договором купли-продажи, представленным Управлением Федеральной Службы государственной регистрации по Темрюкскому району (116-122) и справкой БТИ по Темрюкскому району (л.д.49). Таким образом, земельный участок находится в общей долевой собственности Парамоновой В.К. и Ткачевой О.Н. и их доли составляют: Парамонова В.К.- 1000/2909 долей и Ткачева О.Н. – 1909/2909 долей.

Из технических паспортов БТИ за 1994, 1999г, 2003 и 2010 годы видно, что границы земельного участка квартиры № принадлежащей истице и квартиры № принадлежащей ответчице не изменялись (л.д.18, 50, 131).

На основании изложенного, руководствуясь ст.235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить Т.О.Н. 1909/2909 долей в праве общей
долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного
использования, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым
номером: №:26.

Признать за Т.О.Н. право собственности на
1909/2909 доли земельного участка, расположенного по адресу <адрес> находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного
использования, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым
номером: №:26.

Решение суда может быть обжаловано ответчиком в Темрюкский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский Краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2011г.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: