Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Темрюк 17 октября 2011 года Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Грачёва П.А., при секретаре Крапивиной Я.А., с участием истца Зубарева А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубарева А.С. к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на капитальный гараж, У С Т А Н О В И Л: Зубарев А.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Темрюкский район о признании права собственности на капитальный гараж под № лит. Г 54, расположенный на территории, прилегающей к дому <адрес> в г. Темрюке площадью 24 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №. Свои требования истец обосновал тем, что он является владельцем В судебном заседании истец Зубарев А.С. поддержал заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства. Представитель ответчика администрации МО Темрюкский район в судебное заседание не явился, Пасько Д.В., действующая на основании доверенности представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что при представлении истцом положительных заключений о соответствии возведенного строения градостроительным нормам и правилам, а так же отсутствия возражений администрации Темрюкского городского поселения, администрация муниципального образования Темрюкский район не возражает против удовлетворения заявленных требований и в принятие решения полагается на усмотрение суда, в соответствие с нормами действующего законодательства. Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Как установлено в судебном заседании Зубарев А.С. является владельцем квартиры <адрес> в г. Темрюке. Согласно архивной выписке от 13.11.2010 года за № 1578, в архивных документах фонда администрации города Темрюка имеется протокол от 14.12.1972 года № 14 «23. О строительстве индивидуальных сараев во дворах многоэтажных застройках домов местных Советов», согласно которого разрешено строительство индивидуальных сараев за счет средств квартиросъемщиков на территории строительства пятиэтажных домов. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 14.06.2007 года гараж литер Г 54 общей площадью 24 кв.м. расположен на территории, прилегающей к дому <адрес> в г. Темрюке. В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В материалах дела имеется сообщение администрации МО Темрюкский район от 21.09.2010 года, согласно которого Зубареву А.С. на заявление о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: г.Темрюк <адрес> для эксплуатации гаража, необходимо представить правоустанавливающие документы на гараж. В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. На земельный участок, расположенный по адресу г. Темрюк <адрес> территория прилегающая к дому №, представлен межевой план земельного участка (кадастровый номер №). Согласно выписки из протокола заседания межведомственной комиссии по вопросам предупреждения и пресечения самовольного строительства на территории муниципального образования Темрюкский район от 30.09.2011 года, комиссия считает возможным сохранить самовольно возведенный объект (гараж), расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Темрюк, <адрес>, для чего застройщику необходимо обратиться в суд для признания права собственности на данный объект. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Зубарев А.С. предпринимал меры к легализации построенного объекта, который построен с соблюдением действующих норм и правил. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Зубаревым А.С. право собственности на капитальный гараж под № лит. Г 54, расположенный на территории, прилегающей к дому <адрес> в г. Темрюке площадью 24 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №. Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд в течение десяти дней со дня его вынесения.
приватизированной квартиры по адресу: г. Темрюк <адрес> с момента ввода в эксплуатацию дома в 1971 году. Администрация города Темрюка постановлением от 14.12.1972 года № 14 разрешила строительство хозяйственных сараев за счёт квартиросъёмщиков на территориях, отведённых для социальных нужд жителей по генплану домостроений. Ввиду того, что отведённая территория домовладения дома Ленина, 81 имела достаточную площадь, жители дома в течение 1973 года по своей потребности построили хозяйственные сарайчики, а владельцы автотранспорта - гаражи с подвалами для хранения продовольственных запасов. Такой совмещённый гараж построил и он. В соответствии с заключением федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Темрюкскому отделу - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о гараже отсутствуют. На основании технического паспорта гаража ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Темрюкскому району от 14 июня 2007г., межевого плана, выполненного ООО «Геомир» г.Темрюка, он обратился в администрацию муниципального образования Темрюкский район о предоставлении в аренду земельного участка на территории дома по <адрес> для обслуживания и эксплуатации гаража № на прилагаемой схеме территории домовладения <адрес>. В своём ответе администрация района указала, что условием для выделения земельного участка является предоставления правоустанавливающих документов на гараж.