К делу № 2-1769/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 29 сентября 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Грачёва П.А.,

при секретаре Крапивиной Я.А.,

с участием истицы Лебедь С.В., её представителя Саенко Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лебедь С.В. к Администрации Новотаманского сельского поселения Темрюкского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Лебедь С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Новотаманского сельского поселения Темрюкского района с требованиями признать за ней право общей долевой собственности 1\2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, от
общей площади 1319 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, с/о Новотаманский, поселок Артющенко, <адрес>.

Свои требования обосновала тем, что она является собственником квартиры № в двухквартирном доме по адресу: Темрюкский район, п. Артющенко, <адрес> на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от 25.11.2010 года, в реестре за № 8407 и свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру серия № от 20.12.2010 года. Квартира № не используется и находится в плохом состоянии, собственник отсутствует, что подтверждается: выпиской из реестра муниципального имущества МО Темрюкский район от 17.05.2011 года за №; справкой а/ф «Южная» № 03 от 01.03.2011 года и выпиской из ЕГРП от 11.05.2011 года №. На сегодняшний день Администрацией Новотаманского сельского поселения Темрюкского района ведется работа по определению квартиры № бесхозной. В 2010 году она провела межевые работы и поставила на кадастровый учет земельный участок, общей площадью 1319 кв.м., находящийся под многоквартирным домом. Данный земельный участок находится у неё в пользовании на протяжении долгих лет, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 18.05.2011 года. Ранее земельный участок не был приватизирован. В июне 2011 года она, как собственник квартиры № обратилась в Темрюкский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по вопросу регистрации права долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, однако в июле 2011 года она получила уведомление о приостановлении государственной регистрации от 08.07.2011 года за № в связи с тем, что необходимо предоставить соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности между всеми собственниками помещений многоквартирного жилого дома.

Лебедь С.В. в присутствии своего представителя Саенко Е.Е. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель ответчика администрации Новотаманского сельского поселения Темрюкского района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, а также пояснил, что администрация Новотаманского сельского поселения Темрюкского района не является собственником квартиры <адрес> в пос. Артющенко и не имеет полномочий о признании права собственности за Лебедь С.В. В настоящее время ведется работа по определению квартиры <адрес> в пос. Артющенко бесхозной в соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ, но указанная процедура требует определенного времени.

Представители третьих лиц - Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Администрации муниципального образования Темрюкский район в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования Лебедь С.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного 20.12.2010 года на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от 25.11.2010 года, в реестре за №г. Лебедь С.В. является собственником квартиры общей площадью 34,7 кв.м. расположенной по адресу: Темрюкский район, п. Артющенко, <адрес>.

Как видно из выписки из реестра муниципального имущества МО Темрюкский район от 17.05.2011 года № - квартира №, расположенная по адресу: пос. Артющенко, <адрес>, в Реестре муниципального имущества муниципального образования Темрюкский район отсутствует.

Согласно справки а/ф «Южная» № 03 от 01.03.2011 года - жилая квартира, находящаяся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Артющенко, улица <адрес> на балансе ОАО агрофирма «Южная» не состоит.

Согласно выписки из ЕГРП от 11.05.2011 года № сведения о квартире <адрес> в п. Артющенко в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют.

Из сообщения администрации Новотаманского сельского поселения Темрюкского района следует, что в настоящее время ведется работа по определению квартиры <адрес> пос. Артющенко бесхозной, в соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ.

Из кадастрового паспорта от 14.01.2011г. видно, что земельный участок, находящийся под многоквартирным домом по адресу: п. Артющенко, <адрес> поставлен на кадастровый учет.

В соответствии с уведомлением Темрюкского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - регистрация права долевой собственности на земельный участок приостановлена в связи с тем, что необходимо предоставить соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности между всеми собственниками помещений многоквартирного жилого дома.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Статьёй 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к общему имуществу, которым указанные лица владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются (части 1 и 2).

Согласно статье 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: Темрюкский район, с/о Новотаманский, поселок Артющенко, <адрес> сформирован и поставлен на кадастровый учет (л.д. 13-14).

Следовательно, собственники квартир расположенных по этому адресу являются участниками долевой собственности на земельный участок. Их доли могут быть определены по правилам, установленным ст. 245 ГК РФ.

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку истица лишена возможности предоставить соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности между всеми собственниками помещений многоквартирного дома, ввиду отсутствия сведений о собственнике квартиры <адрес> в п. Артющенко, суд, исследовав и оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, в том числе сообщения администрации Новотаманского сельского поселения и а\ф «Южная», полагает необходимым признать право общей долевой собственности за Лебедь С.В. - 1\2 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право общей долевой собственности за Лебедь С.В. - 1\2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, от общей площади 1319 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, с/о Новотаманский, поселок Артющенко, улица <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: П.А.Грачёв