РЕШЕНИЕ

г. Темрюк 10 июня 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Гуржий В.А.,

с участием ответчика Сержиной О.Г.,

представителя Администрации МО Темрюкский район Худавердовой Н.А., представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК Городецкой Н.А.,

представителя Департамента имущественных отношений Краснодарского края Паниной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Сержиной О.Г., Администрации МО Темрюкский район, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, ФГУ «Земельная кадастровая палата» о восстановлении положения существовавшего до нарушения прав,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд о восстановлении положения существовавшего до нарушения прав к Сержиной О.Г., Администрации МО Темрюкский район, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, ФГУ «Земельная кадастровая палата».

Истец обосновал свои требования тем, что на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 471879 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в границах ОАО Винсовхоз-завод «Ахтанизовский» участок 1 зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарский край, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.08.2004 произведена запись регистрации №.

Истцу стало известно, что земельный участок с кадастровым номером № был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

Поручение на раздел земельного участка с кадастровым номером № департамент имущественных отношений Краснодарского края как уполномоченный орган не давал, в связи с тем, что сведения об осуществленном разделе в департаменте отсутствовали, регистрация прав на вновь образованные земельные участки не проводилась.

В соответствии с методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденные Росземкадастром 18 апреля 2003 г. при образовании новых и упорядочении существующих земельных участков проекты территориального землеустройства составляются в виде проектов границ земельных участков (вновь образуемых или упорядочиваемых земельных участков) и проектов перераспределения сельскохозяйственных угодий (на территории реорганизуемых или реорганизованных сельскохозяйственных организаций).

Проекты территориального землеустройства утверждаются собственниками земельных участков или уполномоченными ими лицами землепользователями или землевладельцами земельных участков, на которых проводится землеустройство).

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

По сведениям, предоставленным Темрюкским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в Темрюкский отдел 24.04.2006 года обратилась гражданка Сержина О.Г. с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. На регистрацию были представлены постановление главы администрации г. Темрюка от 30.11.1992 №2626, от 17.05.1994 №, государственный акт на право собственности на землю, кадастровым план земельного участка от 13.04.2006 №. На основании вышеуказанных документов была осуществлена государственная регистрация прав Сержиной О.Г. на земельный участок с кадастровым номером №, о чем 19.05.2006 в ЕГРП была внесена запись №.

Департамент имущественных отношений Краснодарского края считает, что снятие земельного участка государственной собственности с кадастровым номером № с учета и регистрация права собственности Сержиной О.Г. на земельный участок с кадастровым номером № образовавшийся из вышеназванного земельного участка, являются незаконными.

Право государственной собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером № не оспорено и является действительным.

Реестр призван отражать действительные права субъектов оборота и ограничения прав.

Согласно выписке из ЕГПР от 01.07.2010 № земельный участок с кадастровым номером № является собственность субъекта РФ - Краснодарского края. Также имеется свидетельство о праве собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Поскольку право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за Краснодарским краем и Сержиной О.Г., о чем в ЕГРП имеются соответствующие записи, истец полагает, что, согласно сложившейся судебной практики, надлежащим способом защиты права собственности Краснодарского края будет являться предъявление иска о признании отсутствующим права собственности Сержиной О.Г., а также о признании собственности Краснодарского края на образованные земельные участки.

В судебное заседание истец не явился, в своем ходатайстве просил рассмотреть исковое заявление в соответствии с действующим законодательством и в их отсутствие.

Ответчик в судебном заседании просил исковых требованиях отказать.

Представитель Администрации МО Темрюкский район в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился и считал их, не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации Темрюкского района Краснодарского края от 30 ноября 1992 года № 2626 «О предоставлении земельного участка Сержиной О.Г. для организации крестьянского хозяйства и его регистрации» гр. Сержиной О.Г. из земель запаса бесплатно в собственность предоставлен земельный участок площадью 1,87 га для организации крестьянского хозяйства.

Постановлением главы администрации Темрюкского района Краснодарского края от 17 мая 1994 года № 637 «Об изменении состава и увеличении площади крестьянского хозяйства Сержиной О.Г.» в крестьянское хозяйство Сержиной О.Г. включена В.И. с ее земельным паем - 1,87 га, выделенным из земель запаса. Таким образом, общая площадь крестьянского хозяйства Сержиной О.Г. стала - 3,74 га.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок 3,74 га Сержиной О.Г. произведена 19 мая 2006 года.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», закрепляющей принцип действительности ранее возникших прав, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Право Сержиной О.Г. на земельный участок, площадью 1,87 га возникло с момента предоставления ей в собственность бесплатно - 30 ноября 1992 года; право Сержиной О.Г. на земельный участок, площадью 3,74 га возникло с момента включения в крестьянское хозяйство Сержиной О.Г. В.И. - 17 мая 1994 года. Таким образом, право собственности Сержиной О.Г. на спорный земельный участок возникло до момента вступления в законную силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года и, соответственно является юридически действительным.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по доверенности Городецкая Н.А. пояснила, что при обращении в орган кадастрового учета вместе с заявлением о постановке на государственный учет объекта недвижимости № от 11.04.2006г. Кочура И.И. по доверенности № 05/31-252 от 16.01.2006г. от департамента имущественных отношений Краснодарского края были представлены следующие документы: заявление о постановке на государственный учет объекта недвижимости, документ о межевании «Описание земельного участка», подготовленный ГУП КК «Темрюкский земельный центр», проект границ раздела земельного участка фонда перераспределения в границах ОАО винсовхоз-завода «Ахтанизовский», который был согласован главой МО Темрюкский район (А.А.), начальником территориального отела по Темрюкскому району управления ФАКОН по Краснодарскому краю (Е.Н.), Департаментом имущественных отношений Краснодарского края (по доверенности Кочура И.И.).

При рассмотрении представленного Кочура И.И. по доверенности № 05/31-252 от 16.01.2006г. от департамента имущественных отношений Краснодарского края заявления о постановке на государственный учет объекта недвижимости, выяснилось, что представленные документы соответствуют требованиям действующего законодательства и было принято решение о проведении кадастрового учета с присвоением земельным участкам, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, кадастрового номера № и №.

По данным государственного кадастра недвижимости (далее ГУН) земельный участок с кадастровым номером № является «Архивным».

По данным ГКН земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Сержиной О.Г.

Проверив материалы дела, заслушав стороны по делу и участвующих лиц, суд установил следующее:

Постановлением главы администрации Темрюкского района Краснодарского края от 30 ноября 1992 года № 2626 «О предоставлении земельного участка Сержиной О.Г. для организации крестьянского хозяйства и его регистрации» гр. Сержиной О.Г. из земель запаса бесплатно в собственность предоставлен земельный участок площадью 1,87 га для организации крестьянского хозяйства.

Постановлением главы администрации Темрюкского района Краснодарского края от 17 мая 1994 года № 637 «Об изменении состава и увеличении площади крестьянского хозяйства Сержиной О.Г.» в крестьянское хозяйство Сержиной О.Г. включена В.И. с ее земельным паем - 1,87 га, выделенным из земель запаса. Таким образом, общая площадь крестьянского хозяйства Сержиной О.Г. стала - 3,74 га.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок 3,74 га Сержиной О.Г. произведена 19 мая 2006 года.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», закрепляющей принцип действительности ранее возникших прав, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Право Сержиной О.Г. на земельный участок, площадью 1,87 га возникло с момента предоставления ей в собственность бесплатно - 30 ноября 1992 года; право Сержиной О.Г. на земельный участок, площадью 3,74 га возникло с момента включения в крестьянское хозяйство Сержиной О.Г. В.И. - 17 мая 1994 года. Таким образом, право собственности Сержиной О.Г. на спорный земельный участок возникло до момента вступления в законную силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года и, соответственно является юридически действительным.

Кроме того, согласно определения Арбитражного суда Краснодарского края от 13.04.2006 г. по исковому заявлению Сержиной О.Г. к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, производство по делу прекращено.

Прекращено дело в связи с отказом истца от иска, так как на основании постановления главы МО Темрюкский район от 03.04.2006 г. № 1837 спорный участок исключен из фонда перераспределения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Сержиной О.Г., Администрации МО Темрюкский район, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, ФГУ «Земельная кадастровая палата» о восстановлении положения существовавшего до нарушения прав – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий С.А. Назаренко