К делу № 2-1990/2011г.

РЕШЕНИЕ

г. Темрюк 18.11.2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Е.Н.,

при секретаре Булаховой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Капасова И.М. к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на хозяйственную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Капасов И.М. обратился в суд с заявлением к администрации МО Темрюкский район и просит суд признать за ним право собственности на сарай (литер Г 77), находящийся по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

В обосновании своих доводов указав, что в 1986 году он обменял две квартиры на одну трехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>. Вместе с квартирой бывший хозяин передал истцу в пользование и владение сарай Литер Г 77, что подтверждается справкой БТИ от 08.07.2010г. Квартира была в дальнейшем приватизирована, 10.04.1993 года. Зарегистрирован Капасов И.М. в квартире с 03.10.1986 года. Он владеет и пользуется хозяйственной постройкой (сараем), который расположен во дворе дома №83, с 1986 года. В 2006 году сарай был обследован НП «Архитектура» и было выдано заключение от 14.08.2006г., что данным строением можно пользоваться по назначению. Однако у истца нет правоустанавливающих документов на данный сарай. Так как признать право собственности на хозяйственную постройку - сарай, которым истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом, более 25 лет, возможно только в судебном порядке, Капасов И.М. обратился в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании Капасов И.М. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, ссылаясь на вышеуказанные доводы.

Представитель администрации МО Темрюкский район по доверенности Есилевский А.О. (л.д.43) согласилась с заявленными требованиями, не возражала против их удовлетворения.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования Капасова И.М. подлежат удовлетворению, так как требования основаны на Законе и подтверждены материалами дела, исследованными в суде.

На основании договора приватизации от 10.04. 1993 года Капасову И.М. перешла в собственность квартира, находящаяся в <адрес> (л.д.15).

Согласно сведений филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Темрюкскому району Капасову И.М. принадлежит на праве собственности объект недвижимости «гараж, лит. Г 24», находящийся по адресу: <адрес>, территория, прилегающая к домам № 81-83 по ул. Ленина, по вышеуказанному адресу за Капасовым И.М. значится без правоустанавливающих документов объект недвижимости «сарай, лит Г 77» (л.д.16).

Как следует из заключения НП «Архитектура» от 14.08.2006 по результатам технического обследования сарая по адресу: <адрес> лит. Г 39, сарай построен из доброкачественных строительных материалов, соответствующих ГОСТов, с соблюдением действующих норм и правил. Данное строение может использоваться по назначению (л.д.17-19). Согласно градостроительного заключения от 30.11.2006 года, строение лит. Г 39, МУ «Управление АиГ по Темрюкскому району, считает возможным сохранение самовольно возведенного строения (л.д.20-22). Размещение строения лит. Г 39, согласовано с инженерными службами Темрюкского района (л.д.24-27).

28.06.2006 года Капасовым И.М. был заказан и филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Темрюкскому району изготовлен технический паспорт на сарай лит. Г 39, расположенный по ул. Ленина, на территории прилегающей к домам № 79,81,83, значащийся за Капасовым И.М. без правоустанавливающих документов (л.д.28-31).

Согласно сведений ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» при формировании технического паспорта от 28.06.2006 года на объект недвижимости сарай, была допущена ошибка в указании литера. Вышеуказанный объект недвижимости правильно читать «сарай лит. Г. 77».

Таким образом, в суде было установлено, что Капасов И.М. на протяжении более 25 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет объектом недвижимости, хозяйственной постройкой, сараем лит. Г. 77, находящимся по адресу: <адрес>.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Капасовым И.М. право собственности на сарай (литер Г 77), находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский Краевой суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2011 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: