К делу № 2- 2187/ 2011 г.

РЕШЕНИЕ

г. Темрюк 21 ноября 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Вовк И. В.,

при секретаре Пивень А. И.,

с участием представителя Бацуновой Н. В. - Соловьева А. В., представителя Курчанского сельского поселения Темрюкского района Ропай В. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бацуновой Н.В. к администрации Курчанского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки к квартире,

УСТАНОВИЛ:

Бацунова Н. В. обратилась в Темрюкский райсуд с иском к администрации Курчанского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки к квартире.

В судебном заседании представитель Бацуновой Н. В. – Соловьев А. В. поддержал исковые требования Бацуновой Н. В. и просил их удовлетворить. Он пояснил, что Бацуновой Н. В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в пос. Красный Октябрь ул. Школьная д. 7 кв. 1 Темрюкского района Краснодарского края. Земельный участок, на котором расположена квартира, поставлен на кадастровый учет 28 июня 2010 года. В соответствии с ч. 5 ст. 16 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» если земельный участок сформирован после введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета. К квартире Бацунова Н. В. пристроила самовольно пристройки а4 и а5 - два коридора. Бацунова Н. В. для получения разрешения на ввод пристроек в эксплуатацию обращалась в администрацию Курчанского сельского поселения Темрюкского района, однако ей в этом было отказано ввиду того, что объекты уже построены ею без получения соответствующего разрешения на строительство. Сохранением самовольных построек не будет нарушено право других лиц, они безопасны для жизни и здоровья граждан, что следует из их назначения. Он просит признать право собственности Бацуновой Н. В. на пристройки к квартире: пристройку литер а4 и пристройку литер а5, расположенные по адресу: Краснодарский край, пос. Красный Октябрь, <адрес>

Представитель Курчанского сельского поселения Темрюкского района Ропай В. Л. иск Бацуновой Н. В. признал. Последствия признания иска ему известны и понятны.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Бацуновой Н. В. подлежат удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону.

На основании договора на приватизацию квартиры в собственность от 6 мая 1993 года, заключенного между совхозом «Краснооктябрьский» и Бацуновой Н. В., истице принадлежит квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, пос. Красный Октябрь, <адрес>. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, поставлен на кадастровый учет 28 июня 2010 года, что подтверждается кадастровым паспортом. Как следует из ответа на запрос администрации Курчанского сельского поселения Темрюкского района от 21 ноября 2011 года, за Бацуновой Н. В. значится земельный участок площадью 200 кв. метров на праве постоянного бессрочного пользования с кадастровым номером № расположенный по тому же адресу. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета ( ч. 5 ст. 16 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»). Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за лицом, если сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан. Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную в пос. Красный Октябрь <адрес> Темрюкского района Краснодарского края, места общего пользования в квартире (по назначению частей помещения – это два коридора площадью 3, 7 кв. метра и 8,7 кв. метра): пристройки литер а4 и литер а5 не имеют разрешения на строительство, то есть являются самовольными постройками. Бацуновой Н. В. принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположены самовольные постройки. Исходя из назначения самовольных построек, надлежит сделать вывод о том, что их сохранение не нарушает права и законные интересы других лиц, не опасно для жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Бацуновой Н.В..

Признать право собственности Бацуновой Н.В. на пристройки к квартире, расположенной по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Красный Октябрь, <адрес> - пристройку литер а4 и пристройку литер а5.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий