К делу № 2-1744/11г.

РЕШЕНИЕ

г. Темрюк 2 ноября 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Гуржий В.А.,

с участием представителя истца Бурмакина С.В.,

представителя ответчика администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района Подбельской О.В.,

представителя третьего лица Темрюкского филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» Томченко С.Г.,

представителя третьего лица ФБУ «Кадастровая палата по Краснодарскому краю» Городецкой Н.А.,

третьих лиц Рябуха Р.М., Молочковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михлик Н.В. к администрации МО Темрюкского городского поселения Темрюкского района об обязании присвоить единый адрес,

УСТАНОВИЛ:

Михлик Н.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Темрюкского городского поселения Темрюкского района об обязании присвоить помещению парикмахерской «Чародейка», расположенному в доме <адрес> в г. Темрюке литер «Ю», «ю1» площадью 179 кв.м. единый адрес.

Свои требования обосновала тем, что она является собственницей 5/100 долей здания парикмахерской «Чародейка» (литер «Ю») по адресу: г. Темрюк, <адрес> на основании договора купли-продажи от 23.02.1999 года. Соглашением от 19.02.2007 года ее доля в праве была увеличена до 17/300 долей. 09.10.2007 года мною было получено свидетельство о государственной регистрации права на указанную долю. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.07.2009 года соглашение об определении долей от 09.07.2007 года признано недействительным, записи о регистрации права, произведенные на основании указанного соглашения погашены. Для регистрации своего права собственности на 5/100 долей здания на основании договора купли-продажи от 23.02.1999 года ей необходимо представить кадастровый паспорт здания, в связи с чем 24.08.2010 года я обратилась в Темрюкский филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» с заявлением об изготовлении кадастрового паспорта здания. 26.08.2010 года она получила ответ, что части здания, помещению женского зала, присвоен адрес помещение № 4, ввиду чего для изготовления технического и кадастрового паспорта ей было предложено представить справку об уточнении адреса помещения. Несмотря на то, что постановлений органа местного самоуправления на изменение адреса парикмахерской «Чародейка» не вносилось, и переименование произведено незаконно, сведения о новых адресах внесены в сведения государственного кадастра недвижимости. Так как помещение парикмахерской находится в общей долевой собственности, в силу закона все вопросы о пользовании помещением должны решаться по соглашению всех участников долевой собственности. Определением Темрюкского районного суда от 29.03.2011 года было утверждено мировое соглашение, в соответствии с условиями которого она вместе с другими участниками долевой собственности обратятся в администрацию МО Темрюкское городское поселение с письменным заявлением о присвоении помещению парикмахерской, общей площадью 179 кв.м. нового адреса, после чего ГУП КК «Крайтехинвентаризация» будет изготовлен технический план и кадастровый паспорт помещения для последующей регистрации. После обращения к ответчику с заявлением о присвоении адреса, 27.06.2011 года она получила ответ об отказе в присвоении адреса части здания, поскольку это не предусмотрено Положением о присвоении адресов, утвержденным постановлением администрации Темрюкского городского поселения № 324 от 06.11.2009 года. Данные действия ответчика она считает неправомерными, нарушающими ее права и законные интересы, так как парикмахерская «Чародейка» имеет иное функциональное значение, чем иные помещения данного здания, осуществляющие торговлю, так как в нем осуществляется деятельность по оказанию услуг. По сведениям ГУП КК «Крайтехинвентаризация», находящееся в общей долевой собственности помещение, площадью 179 кв.м. в 2007 году адресовано по частям, хотя решение об изменении адреса органом местного самоуправления не принималось.

В судебное заседание истица Михлик Н.В., будучи надлежаще извещенной о времени и месте слушания дела, не явилась, ее интересы по доверенности представлял Бурмакин С.В., который поддержал, заявленные требования, сославшись на те же обстоятельства.

Представитель администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района по доверенности Подбельская О.В. при разрешении дела полагалась на усмотрение суда.

Представители ФБУ «Кадастровая палата по Краснодарскому краю» по доверенности Городецкая Н.А. и Темрюкского филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по доверенности Томченко С.Г. считали возможным удовлетворить заявленные требования.

Третьи лица Рябуха Р.М. и Молочкова Т.В. поддержали требования Михлик Н.В. и не возражали против их удовлетворения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования Михлик Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 21 ч. 1 ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относится присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов, организация освещения улиц и установки указателей с наименованиями улиц и номерами домов.

На основании договора купли-продажи от 23.02.1999 года, зарегистрированному в Темрюкском БТИ 23.02.1999 года Михлик Н.В. принадлежит 5/100 здания парикмахерской «Чародейка», находящегося по адресу: г. Темрюк, <адрес>.

Как установлено в судебном заседании соглашением от 19.02.2007 года доля Михлик Н.В. в праве была увеличена до 17/300 долей, и впоследствии 09.10.2007 года ею было получено свидетельство о государственной регистрации права на указанную долю.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.07.2009 года соглашение об определении долей от 09.07.2007 года признано недействительным, а записи о регистрации права, произведенные на основании указанного соглашения погашены.

Чтобы зарегистрировать право собственности на 5/100 долей помещения парикмахерской «Чародейка» на основании договора купли-продажи от 23.02.1999 года 24.08.2010 года Михлик Н.В. обратилась в Темрюкский филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» с заявлением об изготовлении кадастрового паспорта здания. И получила ответ, что части здания парикмахерской (помещению женского зала) присвоен адрес – помещение № 4, в связи с чем для изготовления технического и кадастрового паспорта ей было предложено представить справку об уточнении адреса помещения.

Обратившись вместе с другими участниками долевой собственности в администрацию Темрюкского городского поселения Темрюкского района для присвоения помещению парикмахерской «Чародейка» единого адреса, 27.06.2011 года истицей был получен ответ, что адрес присваивается земельным участкам с расположенными на нем зданиями и сооружениями, части здания адрес не присваивается, поэтому присвоить адрес помещению парикмахерской по адресу: г. Темрюк, <адрес> без внесения собственниками помещений основного здания литер «Ю» с пристройками изменений в земельно-кадастровый учет в целом под единым зданием не представляется возможным.

В соответствии с п. 3.1 Положения «О порядке присвоения адресов земельным участкам, здания и сооружениям, расположенным на территории Темрюкского городского поселения Темрюкского района», утвержденного постановлением администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района № 324 от 06.11.2009 года адреса присваиваются свободным от застройки земельным участкам, имеющим замкнутый контур границ, земельным участкам с расположенными на них зданиями и сооружениями, зданиям и сооружениям.

Согласно п. 3.24 данного Положения новые адреса не присваиваются части здания и сооружения за исключением п. 3.17 Положения, согласно которому встроенные и пристроенные объекты, которые имеют иное функциональное назначение, чем здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания.

В судебном заседании установлено, что здание по адресу: г. Темрюк, <адрес> имеет в своем составе несколько изолированных друг от друга помещений, основным функциональным назначением которых является торговля, а парикмахерская «Чародейка» имеет иное функциональное значение, так как в нем осуществляется деятельность по оказанию услуг. Кроме того, исключительность случая присвоения адреса парикмахерской состоит в том, что по сведениям ГУП КК «Крайтехинвентаризация», находящееся в общей долевой собственности помещение, площадью 179 кв.м. в 2007 году адресовано по частям, хотя решение об изменении адреса органом местного самоуправления не принималось.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию Темрюкского городского поселения МО Темрюкский район присвоить помещению парикмахерской «Чародейка», расположенному в доме <адрес> в г. Темрюке литер «Ю», «ю1» площадью 179 кв.м. единый адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.

Председательствующий: С.А. Назаренко