К делу № 2- 2171/ 2011 г.

РЕШЕНИЕ

г. Темрюк 24 ноября 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Вовк И. В.,

при секретаре Пивень А. И.,

с участием представителя Прокопова А.Г.- Мануйловой Т. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Прокопова А.Г. к администрации муниципального образования Темрюкский район о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прокопов А.Г. обратился в Темрюкский райсуд с заявлением к администрации муниципального образования Темрюкский район о понуждении к заключению договора аренды земельного участка.

В судебном заседании представитель Прокопова А.Г. – Мануйлова Т. Г. поддержала заявление и просила его удовлетворить. Она пояснила, что согласно постановления Главы Темрюкского района №1697 от 23.07.1998г. «О строительстве гаража во дворе домов по <адрес> в г. Темрюке» Прокопову А. Г. было дано разрешение на строительство гаража размером 3,25 м x 6,0 м на земельном участке пл. 19,6 кв.м., расположенном во дворе домов <адрес> в г. Темрюке. В управлении архитектуры и градостроительства был оформлен заказ на разрешительную и техническую документацию, на основании чего он построил гараж. Оплата за землю производилась по квитанциям и задолженности по арендной плате у Прокопова А. Г. нет.20 июня 2011 года Прокопов А. Г. обращался к главе администрации муниципального образования Темрюкский район с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, однако администрацией муниципального образования Темрюкский район письмом от 13 августа 2011 года в этом было отказано. С данным отказом он не согласен, поскольку в кадастровом паспорте земельного участка указан вид разрешенного использования земельного участка: «для строительства и эксплуатации гаража». Прокопов А. Г. просит обязать администрацию муниципального образования Темрюкский район заключить с ним договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, г. Темрюк, территория прилегающая к дому <адрес> с кадастровым номером № площадью 21 кв.м. с разрешенным видом использования: для строительства и эксплуатации гаража.

Представитель администрации муниципального образования Темрюкский район будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела в суд не явился.

Суд, выслушав Мануйлову Т. Г., исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Прокопова А.Г. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в аренду. Согласно ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Как следует из постановления главы Темрюкского района №1697 от 23.07.1998г. «О строительстве гаража во дворе домов по ул. <адрес> в г. Темрюке» истцу было дано разрешение на строительство гаража размером 3,25x6,0 м. на земельном участке пл. 19,6 кв.м., расположенном во дворе домов <адрес> в г. Темрюке и закреплена обязанность по заключению договора аренды земельного участка. Постановлением администрации МО Темрюкский район № 305 от 17 февраля 2011 года внесены изменения, касающиеся площади предоставляемого земельного участка и уточнения адреса. В кадастровом паспорте земельного участка № от 25.06.2010 г. указан вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № - для строительства и эксплуатации гаража. Постановлением администрации МО Темрюкский район №1013 от 2.06.2010 г. утверждена схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории квартала.

Во исполнение постановления органа местного самоуправления Прокоповым А. Г. произведено строительство гаража, на выделенным ему земельном участке. Прокопов А. Г. платил органу местного самоуправления за аренду земельного участка, что подтверждается квитанцией от 22 апреля 2010 года об оплате за период 2007-2010 г. г. Прокопов А. Г. осуществлял оплату земельного налога за земельный участок, что подтверждается квитанциями ИФНС РФ по Темрюкскому району за 2010 год. Прокопов А. Г. принимал меры к заключению договора аренды земельного участка с администрацией муниципального образования Темрюкский район: 20 июня 2011 года он подал заявление о заключении договора аренды земельного участка, на котором расположен гараж в администрацию МО Темрюкский район. 13 августа 2011 года заместителем главы МО Темрюкский район ему было отказано в заключении договора аренды, поскольку он не предоставил правоустанавливающие документы на гараж. Данный отказ администрации МО Темрюкский район в заключении с Прокоповым А. Г. договора земельного участка является незаконным, поскольку противоречит ранее вынесенному постановлению той же администрации, которым она обязала Прокопова А. Г. заключить с администрацией МО Темрюкский район договор аренды. Согласно п. 7 ст. 30 Земельного кодекса РФ решение органа местного самоуправления, предусмотренное ст. 29 Земельного кодекса РФ о предоставлении земельного участка для строительства является основанием для заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду. В соответствии с п.6 ст.30 Земельного кодекса РФ случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 4 ст.30 Земельного кодекса РФ, то есть без предварительного согласования места размещения объекта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявление Прокопова А.Г..

Обязать администрацию муниципального образования Темрюкский район заключить с Прокоповым А.Г. договор аренды земельного участка, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, г. Темрюк, территория прилегающая к дому <адрес> с кадастровым номером № площадью 21 кв.м. с разрешенным видом использования: для строительства и эксплуатации гаража.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий