К делу № 2-1857/2011

Р Е Ш Е Н И Е

г. Темрюк 30 сентября 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,

с участием истца Кюрджиева С.И., его представителя Гредина С.А.,

представителя ответчика Карачаушева С.А. – адвоката Аникиной Н.В., представившей удостоверение № и ордер № от 30.09.2011г.,

при секретаре Антоненко М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кюрджиева С.И. к Карачаушеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Кюрджиев С.И. обратился в суд с иском о признании Карачаушеву С.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Сенной, <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец обосновал тем, что ему на основании договора купли-продажи от 29.12.1991 года принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.02.2010г. В указанной квартире с 09.09.1988 года значится зарегистрированным Карачаушев С.А., ответчик по делу, который никогда не проживал в его квартире. Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в его квартире, и подлежит снятию с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец Кюрджиев С.И. поддержал исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, а также дополнил, что личных вещей ответчика в его квартире нет, договор найма жилого помещения с ним не заключался. Истец не знает ответчика, место его нахождение ему не известно.

Ответчик Карачаушев С.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.

Адвокат Аникина Н.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просила вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи от 29.12.1991 года Кюрджиеву С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит квартира <адрес> в пос.Сенном Темрюкского района Краснодарского края (л.д.9), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.02.2010 года (л.д.10).

По данным администрации Сенного сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края от 19.08.2011г., ответчик Карачаушев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Сенной, <адрес> (л.д.11), однако по указанному адресу не проживает, что подтверждается справкой главы Сенного сельского поселения Темрюкского района от 19.07.2011г. Чумак О.В. (л.д.12).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Карачаушев С.А., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несёт, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Карачаушева С.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Сенной, <адрес> со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша