К делу № 2-2227/2011 г.

РЕШЕНИЕ

г. Темрюк 01.12.2011 г.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Е.Н.,

при секретаре Булаховой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Найденовой О.Г. к Бриковой Н.А., Гарькуша В.И., администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Найденова О.Г. обратилась в Темрюкский районный суд к Бриковой Н.А., Гарькуша В.И., администрации МО Темрюкский район с указанным иском и просит суд признать за Найденовой О.Г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №:100 в границах, указанных в кадастровом паспорте и существующих на местности в пределах 545 кв.м. с 1995 года.

Свои доводы обосновала тем, что на основании договора дарения от 07.02.1995 года, а также свидетельства на право собственности на землю от 17.02.1995 г., Найденова О.Г. является собственником земельного участка, расположенного в <адрес> площадью 501 кв.м..

09.03.2011 года истица заключила с ООО «Азимут» договор на выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, после чего был выполнен межевой план. Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан всеми собственниками смежных земельных участков. После изготовления межевого плана земельного участка, 22.04,2011 года Найденова О.Г. получила кадастровый паспорт, согласно которого уточненная площадь земельного участка составляет 545 кв.м. Изменение площади земельного участка произошло в результате уточнения площади и измерения границ электронным тахеометром, а в 1995 замеры производились рулеточным методом. Земельным участком, в границах, указанных в кадастровом паспорте, истица владеет и пользуюется с 1995 года. Согласно сообщения главы муниципального образования Темрюкский район, у администрации отсутствуют полномочия уточнить границы земельного участка, в связи с чем Найденова О.Г. обратилась в суд.

В судебном заседании Найденова О.Г. и её представитель Климович Л.А., допущенная в процесс по ходатайству истицы, поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик Брикова Н.В. в судебном заседании с требования, заявленными Найденовой О.Г. согласилась в полном объеме.

Ответчик Гарькуша В.И. в судебном заседании заявленные требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Представитель администрации МО Темрюкский район по доверенности С.С.А. (л.д.21) в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, принять решение на усмотрение суда, в соответствие с нормами действующего законодательства (л.д.20).

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Найденовой О.Г. подлежат удовлетворению.

Как установлено в суде, на основании договора дарения от 07.02.1995 года (л.д.11), и свидетельства на право собственности на землю от 17.02.1995 г. (л.д.8-10), Найденова О.Г. является собственником земельного участка, расположенного в <адрес> площадью 501 кв.м.

После изготовления межевого плана земельного участка, была уточнена площадь земельного участка, которая составила 545 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 22.04.2011 года № (л.д.6-7).

Как пояснила в суде истица изменение площади земельного участка произошло в результате уточнения площади и измерения границ электронным тахеометром, а в 1995 замеры производились рулеточным методом.

В соответствии с п.п.1 п.5 ст. 27 закона «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим ФЗ требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В результате уточнения местоположения границ земельного участка Найденовой О.Г. его площадь оказалась менее чем на 10 % (на 44 кв.м). Правомерность уточнения границ земельного участка была проверена при постановке земельного участка на кадастровый учет.

Земельным участком в границах указанных в кадастровом паспорте Найденова О.Г. владееет и пользуется с 1995 года. Таким образом, земельный участок в данных границах существует более 15 лет, что в соответствии со ст. 38 Закона "О государственном кадастре недвижимости" является основанием для их установления и закрепления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Найденовой О.Г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, имеющий кадастровый номер №:100 в границах, указанных в кадастровом паспорте и существующих на местности в пределах 545 кв.м. с 1995 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2011 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: