К делу № 2-2350/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 12 декабря 2011года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Гуржий В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шевченко В.А.к Школьник В.Р. о признании договора купли-продажи исполненным сторонами и признании право собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Шевченко В.А. обратился в суд с иском к Школьник В.Р. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.03.2008 года исполненным и признании права собственности на объекты недвижимости: нежилое здания литер А, общей площадью 72,9 кв. метра, под литер А общей площадью 21,1 кв. метр, метра расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, гора Миска, тер. Гаражный кооператив №.

Свои требования истец обосновал тем, что 15 марта 2008 года приобрел в собственность по договору купли-продажи Школьник В.Р. указанное нежилое помещения, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, гора Миска, тер. Гаражный кооператив №

По данному договору за приобретенное недвижимое имущество истцом фактически была уплачена договорная стоимость в размере 160 000 рублей, что подтверждается распиской об отсутствии финансовых претензий. Приобретенное имущество фактически было передано истцу, истец на протяжении 3,5 лет пользуется имуществом как своим собственным, несет бремя расходов.

В соответствии со ст. 3 и ст. 17 Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», данная сделка является сделкой с недвижимым имуществом и подлежит обязательной государственной регистрации, а также подлежит регистрации право собственности, которое истец приобрел на недвижимое имущество, полученное по договору.

В регистрации указанной сделки истцу Темрюкским отделением Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю было отказано по тем мотивам, что истец не представил документов, удостоверяющих возникновение права собственности на имущество у Школьник Р.В.

Приобретенные истцом объекты принадлежат ответчику на основании Постановления Главы Темрюкского района Краснодарского края № 5180 от 25 декабря 2000года, земля под объектом недвижимости принадлежит кооперативу № на праве аренды, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 28.03.2001 года.

Несмотря на фактическое приобретение объектов недвижимости, истец не может реализовать свои правомочия собственника, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец явился, в своем заявлении, поступившем в суд на день рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В судебном заседании Шевченко В.А. поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель Темрюкского отдела ФРС по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии их представителя.

Представитель администрации МО Темрюкский район в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии их представителя, просил решение принять на усмотрение суда в соответствии с законом

Ответчик Школьник В.Р. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, согласилась с требованиями истца полностью.

Факт признания иска ответчиком судом принят, поскольку он не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и подтвержден исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и ст.ст. 209, 218, 223 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать сделку купли-продажи недвижимого имущества от 15.03.2008 г. - нежилого здания литер А, общей площадью 72,9 кв. метра, под литер А общей площадью 21,1 кв.метр, площадь застройки 47,3 кв.метра расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, гора Миска, тер. Гаражный кооператив № фактически исполненной и действительной.

Признать право собственности купли-продажи недвижимого имущества от 15.03.2008 года исполненным и признать права собственности на объект недвижимости - нежилое здание литер А, общей площадью 72,9 кв. метра, под литер А общей площадью 21,1 кв. метр, площадь застройки 47,3 кв. метра расположенное по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, гора Миска, тер. Гаражный кооператив №, за Шевченко В.А..

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: С.А. Назаренко