К делу № 2-2346\11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 15 декабря 2011года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Гуржий В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Краснюк А.Г. к ООО» Таманская оптово-розничная база» о признании договора заключенным, признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Краснюк А.Г. обратился в суд с иском к ООО «Таманская оптово-розничная база» о признании договора купли-продажи недвижимого имущества 14 апреля 2009 исполненным и признании права собственности на нежилое помещение склада литер И, И1 расположенного на земельном участке 300\3973 доли, по адресу: ст. Тамань <адрес>

14 апреля 2009 года между Краснюк А.Г. и ООО «Таманская оптово-розничная база» заключен предварительны договор купли продажи нежилого помещения склада литер И, И1 расположенного на земельном участке 300\3973 доли, по адресу: ст. Тамань <адрес> Расчет по сделки произведен полностью. Основной договор купли-продажи по договоренности между сторонами должен был быть заключен после получения технической документации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Руководство ООО «Таманская оптово-розничная база», на протяжении двух лет уклоняется от регистрации сделки, мотивируя это отсутствием денежных средств, занятостью и отсутствием руководства.

В соответствии со ст. 3 и ст. 17 Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», данная сделка является сделкой с недвижимым имуществом и подлежит обязательной государственной регистрации, а также подлежит регистрации право собственности, которое истец приобрел на недвижимое имущество, полученное по договору.

Несмотря на фактическое приобретение объектов недвижимости, истец не может реализовать свои правомочия собственника, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании Краснюк А.Г. поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, просил иск удовлетворить, так как отсутствие регистрации по переходу права собственности, делают невозможным осуществлять права собственника в полном объеме.

Представитель Темрюкского отдела ФРС по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии их представителя.

Представитель ответчика по доверенности Гайворонская В.В. согласилась с требованиями истца полностью, иск признала.

Факт признания иска ответчиком судом принят, поскольку он не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и подтвержден исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям: как установлено в судебном процессе и подтверждается материалами дела приобретенные истцом объекты принадлежат ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на склад серия №, свидетельством о праве собственности на земельный участок №, договором купли-продажи земельного участка общей долевой собственности 300\3973 кв. метра с кадастровым № от 24.11.2005 года, протоколом собрания от 06.05.2004 года, актом передачи помещения от 06.05.2004 года. Техническим паспортом объекта недвижимости, кадастровым паспортом.

На основании изложенного и ст.ст. 209, 218, 223 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли-продажи недвижимого имущества нежилого помещения - склад литер И, И1, расположенного на земельном участке 300\3973 доли, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Тамань, <адрес> фактически исполненной и действительной.

Признать право собственности на нежилое помещение склада литер И, И1, расположенного на земельном участке 300\3973 доли, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Тамань, <адрес> за Краснюк А.Г.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: С.А. Назаренко