К делу № 2-2192/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 09 декабря 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Грачёва П.А.,

при секретаре Блоха В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Счастливого Е.А. к Димитрашко Н.Н. о признании сделки действительной, признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Счастливый Е.А. обратился в суд с иском к Димитрашко Н.Н. о признании действительной сделки, заключенной 25.02.2011г. между Димитрашко Н.Н., в лице А.Ю. с одной стороны и Счастливого Е.А. с другой стороны, согласно которой Димитрашко Н.Н. продал, а Счастливый Е.А. купил квартиру и земельный участок площадью 900 кв.м. по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Виноградный, <адрес>, а также признании за ним права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований пояснил, что 25.02.2011г. между ним и Димитрашко Н.Н., в лице представителя А.Ю. по доверенности, был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Виноградный, <адрес> Стоимость квартиры и земельного участка, указанных в п. 1.1. договора, стороны определили в <данные изъяты> рублей. Указанная сумма была им уплачена лично ответчику по делу, о чем свидетельствует расписка, написанная им собственноручно 25.02.2011г. Поскольку у представителя ответчика был собран неполный пакет документов для заключения основного договора купли-продажи, он заверил, что оформит документы в срок до 1 сентября 2011г., после чего будет подписан основной договор купли-продажи. Однако по настоящее время ни собственник квартиры, ни его представитель не заключили с ним договор купли-продажи, при этом, спорная квартира была освобождена ответчиком сразу после заключения договора и передачи денежных средств - 25.02.2011г., а также ему были переданы ключи от жилого помещения, сняты показания счетчиков учета энергии и воды, переданы книжки по оплате коммунальных услуг. С 26 апреля 2011г. он зарегистрирован в указанной квартире, проживает, производит ремонт. Все существенные условия оговорены и выполнены. 20 августа 2011г. им было направлено в адрес ответчика предложение о заключении договора купли-продажи, однако он в назначенное время не явился в УФРС, основной договор купли-продажи по настоящее время не заключен. Ответчик, уклоняясь от оформления сделки, нарушаются права истца, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Счастливый Е.А. поддержал исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Ответчик Димитрашко Н.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что действительно 25.02.2011г. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и земельного участка, оплату за указанную недвижимость в сумме <данные изъяты> рублей он получил и обязался заключить основной договора купли-продажи в срок 01.09.2011 года, однако до настоящего времени обязательства не выполнил.

Суд считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит Закону, не нарушает чьих-либо прав и интересов и подтверждается материалами дела: предварительным договором купли-продажи, распиской, доверенностью, свидетельствами о государственной регистрации прав, кадастровым паспортом.

Признание иска ответчиком соответствует требованиям ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Счастливого Е.А. удовлетворить.

Сделку, заключенную 25.02.2011г. между Димитрашко Н.Н., в лице А.Ю. с одной стороны и Счастливого Е.А. с другой стороны, согласно которой Димитрашко Н.Н. продал, а Счастливый Е.А. купил квартиру и земельный участок площадью 900кв.м. по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Виноградный, <адрес> признать действительной.

Признать за Счастливым Е.А. право собственности на квартиру расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Виноградный <адрес> общей площадью 32,1 кв. м., кадастровый номер №.

Признать за Счастливым Е.А. право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Виноградный <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, для приусадебного хозяйства, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.

Председательствующий: П.А.Грачёв