К делу № 2-2055/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 09 декабря 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Гуржий В.А.,

с участием Якименко Л.Н., представителя истца по доверенности Бурмакина С.В., ответчика Сивакова А.Н., судебного пристава-исполнителя Темрюкского ОФССП,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якименко Л.Н. к Сивакову А.Н. о признании сделки недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

Якименко Л.Н. обратилась в суд с иском к Сивакову А.Н. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительным протокола №49 о результатах торгов по продаже арестованного имущества должника Якименко Л.Н. от 19.11.2010г., признании недействительными записи о государственной регистрации права собственности Сивакова А.Н. на жилой дом, магазин и земельный участок по адресу: ст. Тамань, <адрес>, исключении из ЕГРП записи о регистрации права №, №, №.

Свои доводы обосновала тем, что решением Темрюкского районного суда от 29.03.2010 года с Якименко Л.Н. в пользу ОАО АКБ «Уралсиб» взыскана денежная сумма 1269625 рублей 66 коп. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 08.06.2010 года было возбуждено исполнительное производство. В тот же день было вынесено постановление и составлен акт о наложении ареста на имущество истицы, в том числе на жилой дом, магазин и земельный участок по адресу: ст.Тамань, <адрес>. Поскольку в соответствии с действующим законодательством взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение должника, если оно является единственным местом для проживания, она полагала, что в случае продажи ее имущества, будет продан лишь магазин. Однако, в июне 2011 года она получила повестку в суд по иску Сивакова А.Н. к ней и членам ее семьи о выселении. В судебном заседании она узнала, что Сиваков А.Н. приобрел ее жилой дом, магазин и земельный участок на торгах 19.11.2010 года, что подтверждается протоколом о результатах торгов. 25.04.2011 года он получил свидетельства о государственной регистрации права на дом, магазин и земельный участок, и на сегодняшний день является единственным собственником указанного имущества. Решением Темрюкского районного суда от 29.06.2011 года семья истицы из четырех человек была выселена из жилого дома с сохранением права пользования им на 3 месяца. Истица считает, что сделка купли-продажи жилого дома является ничтожной, поскольку не соответствует требованиям закона или иным правовым актам, в связи, с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании Якименко Л.Н. и ее представитель Бурмакин С.В. поддержали заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Сиваков А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, так как сделка купли-продажи совершена законно, в связи, с чем просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КК в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, где просил в удовлетворении требований отказать, считая их незаконными и необоснованными.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, и считает, что требования Якименко Л.Н. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, решением Темрюкского районного суда от 29.03.2010 года с Якименко Л.Н. в пользу ОАО АКБ «Уралсиб» взыскана денежная сумма 1269 625 рублей 66 коп., в связи, с чем постановлением судебного пристава-исполнителя от 08.06.2010 года было возбуждено исполнительное производство. В тот же день было вынесено постановление и составлен акт о наложении ареста на имущество Якименко Л.Н., в том числе на жилой дом, магазин и земельный участок по адресу: ст.Тамань, <адрес>.

В июне 2011 года Якименко Л.Н. получила повестку в суд по иску Сивакова А.Н. к ней и членам ее семьи о выселении. В судебном заседании она узнала, что ответчик приобрел ее жилой дом, магазин и земельный участок на торгах 19.11.2010 года, что подтверждается протоколом о результатах торгов.

25.04.2011 года Сиваков А.Н. получил свидетельства о государственной регистрации права на дом, магазин и земельный участок, и на сегодняшний день является единственным собственником указанного имущества.

Решением Темрюкского районного суда от 29.06.2011 года семья Якименко Л.Н. из четырех человек была выселена из жилого дома с сохранением права пользования им на 3 месяца.

ДоводыЯкименко Л.Н. о том, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением,суд находит необоснованными, посколькув соответствии п.1 ч.1. ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не можетбыть обращено на имущество, принадлежащее гражданину - должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из решения Темрюкского райсуда от 29.03.2010г., в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Банку передано в залог по договору ипотеке № от 07.12.2007г. недвижимое имущество, в том числе и жилой дом по адресу: ст.Тамань, <адрес>. Договор об ипотеке зарегистрирован в установленном законодательством порядке в Темрюкском отделе УФРС по Краснодарскому краю 27.12.2007г. за государственным регистрационным номером №

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Показания Сивакова А.Н. у суда сомнений не вызывают, так как они полностью согласуются между собой, материалами дела и, по мнению суда, объективно свидетельствуют об обстоятельствах совершенной сделки. Поэтому, Сиваков А.Н. является добросовестным приобретателем спорного имущества.

В силу п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не представлено в суд доказательств, для признания данной сделки купли-продажи недействительной, поэтому оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения требований Якименко Л.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Якименко Л.Н. к Сивакову А.Н. о признании сделки недействительной - отказать.

Решение может быть обжаловано вКраснодарскийкрайсуд в течение десяти дней со дня его вынесения.

ПредседательствующийС.А.Назаренко