Дело 2-2395/2011 г.

РЕШЕНИЕ

г. Темрюк 22 декабря 2011 г.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Вовк И. В.,

при секретаре Пивень А. И.,

с участием Силантьева А.И., представителя истца Шкундич Ю.А., ответчиков Феоктистовой Н.И., Силантьева Е.А., представителя МУП «Темрюкское управление жилищно-коммунальным хозяйством» Попкова А. В., ОАО «Кубанская энергосбытовая компания» Даниловой О. С., ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» Жданухина С. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Силантьева А.И. к Феоктистовой Н.И., Силантьеву А.А., Силантьеву Е.А., МУП «Темрюкское управление жилищно-коммунальным хозяйством», ОАО «Кубанская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Силантьева А.И. обратился в Темрюкский райсуд с исковым заявлением к Феоктистовой Н.И., Силантьеву А.А., Силантьеву Е.А., МУП «ТУ ЖКХ» ТГП ТР, ОАО «Кубаньэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В исковом заявлении представитель истца указал, что квартира, расположенная по адресу: г. Темрюк, ул. <адрес> находится в долевой собственности Силантьева А. И. и Феоктистовой Н. И., Силантьева А. А., Силантьева Е. А. Его доверитель является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной в г. Темрюке по <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан (приватизации) от 20.09.2005 г. № 51. Начисления на оплату коммунальных услуг производятся через единые платежные документы на его имя, Силантьеву А. И. приходится погашать задолженность и за доли ответчиков. Данный факт установлен решением мирового судьи судебного участка № 207 Темрюкского района Краснодарскою края от 11.10.2011г. Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от поставщика коммунальных услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги. Силантьев А. И. направлял в адрес поставщиков услуг МУП «ТУ ЖКХ» ТГП ТР, ОАО «Кубаньэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» заявления с требованием заключения отдельного договора на оплату коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности па квартиру, однако до настоящего времени отдельный договор с ним не заключен. Начисления на взимание платы за коммунальные услуги продолжают приходить единым платежным документом на его имя. Он просит определить порядок оплат коммунальных платежей в квартире <адрес> в г. Темрюке между Силантьевым А. И., Феоктистовой Н.И., Силантьевым А.А. и Силантьевым Е.А. в размере 1/4 доли, обязать МУП «ТУ ЖКХ» ТГП ТР, ОАО «Кубаньэнергосбыт», ООО «Газпром межрегион газ Краснодар» производить начисления и взимание платы за коммунальные услуги на имя Силантьева А.И., на имя Феоктистовой Н.И., на имя Силантьева А.А. и на имя Силантьева Е.А. на квартиру <адрес> в г. Темрюке Краснодарского края, в размере 1/4 части, взыскать солидарно с Феоктистовой Н.И., Силантьева А.А. и Силантьева Е.А. в пользу Силантьева А. И. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей, на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании истец Силантьев А. И. изменил заявленные исковые требования. Он пояснил, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14 ноября 2005 года он является собственником 1\2 доли квартиры, расположенной в г. Темрюке ул. <адрес> В жилом доме проживает он с сожительницей и его сын Силантьев Е. А. со своей семьей. Все коммунальные платежи платит он один, поскольку договоры с коммунальными службами заключены им, на жилое помещение в виде всей квартиры. Он просит определить порядок оплаты коммунальных платежей в квартире, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Темрюк, <адрес> между ним и Силантьевым Е. А. – потребителями отпускаемых услуг энергоснабжения в размере 1/2 части оказываемых услуг, исходя из показаний приборов учета. Обязать Силантьева Е. А. и МУП «Темрюкское управление жилищно-коммунальным хозяйством», ОАО «Кубанская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» заключить отдельные договоры на внесение платы за коммунальные услуги с разделением лицевых счетов в размере 1/2 части оказываемых услуг энергоснабжения, исходя из показаний приборов учета. Он подтверждает, что Феоктистова Н. И. и Силантьев А. А. не проживает в квартире, расположенной в г. Темрюке по <адрес>

Представитель истца Шкундич Ю.А. поддержала уточненные исковые требования Силантьева А. И.

Ответчики Феоктистова Н.И., Силантьев Е.А., представители МУП «Темрюкское управление жилищно-коммунальным хозяйством», ОАО «Кубанская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» признали уточненные исковые требования Силантьева А. И. Последствия признания иска им известны и понятны.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Силантьева А.И. подлежат удовлетворению.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 14 ноября 2005 года Силантьеву А.И. принадлежит 1/2 доля квартиры общей площадью 30,7 кв. м, расположенной по адресу: г. Темрюк <адрес> Согласно сведениям из технического паспорта домовладения собственниками оставшейся 1\2 доли квартиры являются: Силантьев А.А., Феоктистова Н.И, Е.А. Истец, а также ответчики не отрицают, что фактически из сособственников квартиры в ней проживают с семьями только истец Силантьев А. И. и ответчик Силантьев Е. А. Договор №37/3884 поставки природного газа на коммунально-бытовые нужды населения от 29 июля 2010 года заключен ООО «Краснодаррегиангаз» с Силантьевым А.И. на подачу газа по адресу: г. Темрюк <адрес> для отопления помещения площадью 30,7 кв.м. Также истец является стороной договора на отпуск воды от 19 августа 2010 года с МУП «ТУ ЖКХ» и договора на пользование электроэнергией физическими лицами от 1 октября 1997 года с АО «Кубаньэнерго» для всей площади квартиры. Согласно ст. 546 ГК РФ возможно изменение и расторжение договора энергоснабжения.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Во вне судебном порядке участники долевой собственности не достигли соглашения по порядку оплаты коммунальных услуг. Предложение истца заключить с ним отдельный договор по оказанию коммунальных услуг соразмерно 1\4 доле от потребляемых коммунальных услуг и выдать соответствующие платежные документы МУП «ТУ ЖКХ», ОАО «Кубаньэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» не приняли.

Согласно п. п. 3 и 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 3067 коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством РФ. Под потребителем в Правилах понимается гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Предметом договора может быть часть квартиры, комната. Силантьев А. И. и его сын Силантьев Е. А. являются собственниками долей в квартире, расположенной в г. Темрюке по <адрес> и с ними возможно заключение отдельных договоров на энергоснабжение, оба являются потребителями электроэнергии, газа, воды, поступающей по сетям в квартиру. Требование о заключении с каждым из них отдельного договора на предоставление коммунальных услуг и разделение счетов по 1\2 части будет справедливым и соответствовать сложившемуся порядку пользования квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Силантьева А.И..

Определить порядок оплаты коммунальных платежей в квартире, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Темрюк, ул. <адрес> между Силантьевым А.И. и Силантьевым Е.А. – потребителями отпускаемых услуг энергоснабжения в размере 1/2 части оказываемых услуг, исходя из показаний приборов учета.

Обязать Силантьева Е.А. и МУП «Темрюкское управление жилищно-коммунальным хозяйством», ОАО «Кубанская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» заключить отдельные договоры на внесение платы за коммунальные услуги с разделением лицевых счетов в размере 1/2 части оказываемых услуг энергоснабжения, исходя из показаний приборов учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский крайсуд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий