К делу № 2-2450/11

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 29.12.2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Е.Н.,

при секретаре Булаховой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванченко А.И. к ОАО агрофирме «Южная» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Иванченко А.И. обратился в суд с иском к ОАО АФ «Южная» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №:1401 для сельскохозяйственного производства площадью 18.700 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО агрофирмы «Южная», отделение «Черноморец», севернее пос. Таманский, и прекращении права общей долевой собственности Иванченко А.И. на земельный участок с кадастровым номером №:0367.

Свои доводы обосновал тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.01.2007 года Иванченко А.И. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 18700 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, на площади 11065239 кв.м., по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, ОАО АФ «Южная», отделение № 5 «Черноморец», в границах, с кадастровым номером №:0367. Указанного земельного участка реально не существует. Иванченко А.И. отмежеван и используется земельный участок с кадастровым номером №:1401, образованный из земельного участка с кадастровым номером №:126, для сельскохозяйственного производства, площадью 18700 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», отделение «Черноморец», севернее пос. Таманский. Земельный участок имеет границы на местности с геоданными, согласованными между истцом и ОАО АФ «Южная».

19.01.2010 года Иванченко А.И. обратился с заявлением в Управление Росреестра по Краснодарскому краю о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №:1401, но получил отказ с указанием, что при образовании земельного участка не соблюдена процедура выдела, предусмотренная ст. 13, 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Истец считает, что зарегистрировать своё право собственности на реально существующий земельный участок он может только на основании судебного решения, в связи с чем, и обратился в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании Иванченко А.И. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, ссылаясь на вышеуказанные доводы.

Представитель ответчика, ОАО агрофирма «Южная» по доверенности Суслов П.Ю. (л.д.61), с требованиями истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №:1401, для сельскохозяйственного производства, площадью 18700 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», отделение «Черноморец», севернее пос. Таманский, согласился в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности К.А.А. (л.д.34) не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Факт признания иска ответчиком, представителем ОАО АФ «Южная» принят судом на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку требования основаны на Законе, не нарушают права и законные интересы других лиц и подтверждены исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.01.2007 года на основании Постановления главы администрации Темрюкского района № 978 от 29.07.1994 года Иванченко А.И. является собственником общей долевой собственности 18700/11065239 на земельный участок, для сельскохозяйственного назначения, площадью 11065239 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, ОАО АФ «Южная», отделение № 5 «Черноморец», в границах, с кадастровым номером №:0367 (л.д.10, 39-41).

Однако, как установлено в суде, и не отрицалось представителем ответчика ОАО АФ «Южная», земельного участка с кадастровым номером №:0367 реально не существует, истцу был выделен (отмежеван) земельный участок, образованный из земельного участка с кадастровым номером №:1026, для сельскохозяйственного производства площадью 18700 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», отделение «Черноморец», севернее пос. Таманский. Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 02.11.2009 года, с кадастровым номером №:1401, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от 02.11.2009 года № (л.д.11-12).

При обращении в Управление Росреестра по Краснодарскому краю за государственной регистрацией права собственности на земельный участок с кадастровым номером №:1401, Иванченко А.И. получил отказ (л.д.35-36), поскольку истцом не соблюдена процедура выдела земельного участка, предусмотренная ст. ст. 13,14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 17 от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Иванченко А.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №:1401 для сельскохозяйственного производства площадью 18.700 кв.м., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО агрофирмы «Южная», отделение «Черноморец», севернее пос. Таманский.

Прекратить право общей долевой собственности Иванченко А.И. на земельный участок с кадастровым номером №:0367.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2011 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: