К делу № 2427/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Темрюк 23 декабря 2011г. Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Назаренко С.А., с участием представителя заявителя Бедакова В.П. по доверенности Булгаковой Т.Б., представителя Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Комаровой Ю.Н., при секретаре Гуржий В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по жалобе Бедакова В.П. на действия государственного регистратора Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, УСТАНОВИЛ: Бедаков В.П. обратился в суд с жалобой на действия государственного регистратора Темрюкского отдела Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и просит обязать Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером собственности №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», в 2200 м юго-западнее п. Веселовка. Свои требования заявитель обосновал тем, что решением Темрюкского районного суда от 08.07.2009г. за матерью заявителя А.Н. было признано право собственности на земельную долю в размере 1,87 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель запаса, земель сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в границах отделения №6 «Янтарь» Темрюкского района Краснодарского края. 21.03.2010г. А.Н. умерла, заявитель в установленном законом порядке вступил в наследство, которое осталось после ее смерти, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 15.04.2011г. В соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. №101-ФЗ заявителем было принято решение выделить указанную земельную долю в натуре, для чего он обратился с заявлением в межующую организацию ООО «Геомир» для выполнения межевых работ с целью постановки земельных участков на кадастровый учет. После получения результатов межевых работ (межевых планов) он обратился в ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю для осуществления постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 12890 кв.м. и земельного участка площадью 2000 кв.м. Земельный участок, площадью 12890 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», в 2200 м юго-западнее п. Веселовка и земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», отделение №6, в 2,5 км юго-западнее п. Веселовка были поставлены на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами №, № соответственно. Государственным регистратором Темрюкского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было принято решение о приостановлении государственную регистрацию права собственности на вышеуказанные земельные участки. Заявитель Бедаков В.П. полагает, что решения государственного регистратора о приостановлении регистрации права собственности неправомерно, поскольку в представленном в Темрюкский отдел Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю решении Темрюкского районного суда указано, что за наследодателем заявителя было признано право собственности на земельную долю, размером 1,87 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель запаса, земель сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в границах отделения №6 «Янтарь» Темрюкского района Краснодарского края. Указанных сведений в решении суда достаточно, чтобы осуществить регистрацию права собственности. В соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельные участки в счет своей земельной доли или своих земельных долей. Выделенные в счет земельной доли земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет. Заявитель полагает, что процедура выдела земельных участков в счет принадлежащей ему на праве собственности земельной доли была выполнена в установленном законом порядке. В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Булгакова Т.Б. уточнила заявленные требования и просила установить юридический факт выдела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», в 2200 м юго-западнее п. Веселовка и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», отделение №, в 2,5 км. юго-западнее п. Веселовка Бедаковым В.П. , установить юридический факт принадлежности Бедакову В.П. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», в 2200 м. юго-западнее п. Веселовка и на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», отделение №, в 2,5 км. юго-западнее п. Веселовка и обязании Темрюкский отдел Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Бедаковым В.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», в 2200 м юго-западнее п. Веселовка и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», отделение №6, в 2,5 км. юго-западнее п. Веселовка. В судебном заседании представитель Темрюкского отдела Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Комарова Ю.Н. возражала в удовлетворении заявленных требований. Заявитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не поступало. Суд считает возможным рассмотреть заявление заявителя по существу в его отсутствие. Обсудив доводы заявления, выслушав пояснения представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить требования заявителя. Решением Темрюкского районного суда от 08.07.2009г. за матерью заявителя А.Н. было признано право собственности на земельную долю в размере 1,87 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель запаса, земель сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в границах отделения №6 «Янтарь» Темрюкского района Краснодарского края. 21.03.2010г. А.Н. умерла, заявитель в установленном законом порядке вступил в наследство, которое осталось после ее смерти, о чем свидетельствует полученное в установленном законом порядке свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре нотариуса Темрюкского нотариального округа №2-1347 от 15.04.2011г. Как установлено в ходе судебного заседания, в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. заявитель осуществил процедуру выдела земельных участков в счет принадлежащей на праве собственности земельной доли. Согласно ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельные участки в счет своей земельной доли или своих земельных долей. Анализ указанной статьи ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. показывает, что местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными. Судом достоверно установлено, что заявителем предприняты попытки определить местоположения предлагаемых для выдела земельных участков по средством проведения собрания сособственников земельных долей, расположенных в границах АФ «Янтарь» Темрюкского района Краснодарского края, но поскольку в день проведения указанного собрания кворума для проведения собрания не было и утвердить границы предполагаемых для выдела земельных участков в счет земельной доли не представилось возможным, заявителем было принято решение опубликовать сообщение о намерении осуществить выдел земельных участков в счет земельной доли в газете «Тамань». Возражений относительно местоположения выделяемых земельных участков по указанному в извещении адресу не поступало, что подтверждается протоколом и копией из газеты «Тамань». Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Как было установлено в ходе судебного заседания, заявителем сформированные земельные участки, выделенные в счет принадлежащей ему на праве собственности земельной доли, были поставлены на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами от 13.04.2011г. и от 29.11.2011г. Выделенные в счет земельной доли земельные участки входят в границы населенного пункта (решение совета муниципального образования Темрюкский район №611 от 30.03.2007г. «Об утверждении генеральных планов населенных пунктов Новотаманского сельского поселения» и решение совета муниципального образования Темрюкский район №617 от 30.03.2007г. «Об утверждении границ населенных пунктов сельских округов Темрюкского района»). Следовательно суд считает, что категория земель в кадастровых паспортах земельных участков указана верна. В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. На основании исследованных в процессе судебного разбирательства документов, суд приходит к выводу о том, что требования заявителя подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 264-268 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Установить юридический факт выдела Бедаковым В.П. земельного участка, площадью 12890 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», в 2200 м юго-западнее п. Веселовка и земельного участка площадью 2000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», отделение №6, в 2,5 км. юго-западнее п. Веселовка. Установить юридический факт принадлежности Бедакову В.П. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», в 2200 м. юго-западнее п. Веселовка и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», отделение №6, в 2,5 км. юго-западнее п. Веселовка. Обязать Темрюкский отдел Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Бедаковым В.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», в 2200 м. юго-западнее п. Веселовка и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО АФ «Южная», отделение № 6, в 2,5 км. юго-западнее п. Веселовка. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий С.А. Назаренко