К делу № 2- 2421/ 2011 г.

РЕШЕНИЕ

г. Темрюк 23 декабря 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Вовк И. В.,

при секретаре Пивень А. И.,

с участием Мальцевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальцевой В.В. к администрации Сенного сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки к квартире,

УСТАНОВИЛ:

Мальцева В.В. обратилась в Темрюкский райсуд с иском к администрации Сенного сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки к квартире.

В судебном заседании Мальцева В.В. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Суду она пояснила, что ей на основании вступившего в законную силу решения Темрюкского районного суда от 2 февраля 2011г. на праве собственности принадлежит квартира <адрес> в пос. Сенной Темрюкского района Краснодарского края. Другие квартиры № указанного многоквартирного дома принадлежат на праве собственности Б.П., Ю.В., Л.М., С.А., Е.И., К.Д., Т.Н., Н.Н. Намерения произвести реконструкцию принадлежащей ей квартиры были согласованы с соседями, потом она уже построила пристройки к квартире литер «а8» площадью 13,9кв.м и литер «а9» площадью 3,7кв.м. Соседи не возражают против удовлетворения ее исковых требований. Многоквартирный дом расположен на земельном участке, который состоит на кадастровом учете и принадлежит собственникам квартир на праве общего долевого пользования. Администрация Сенного сельского поседения Темрюкского района отказала ей в выдаче разрешения на ввод пристроек в эксплуатацию, поскольку отсутствует разрешение на реконструкцию многоквартирного жилого дома. Спорные строения не нарушают законные права и интересы третьих лиц, возведены с соблюдением существующих требований градостроительных и строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Она просит признать за ней право собственности на пристройки литер «а8» площадью 13,9 кв.м и литер «а9» площадью 3,7кв.м. к квартире № жилого многоквартирного дома <адрес> в поселке Сенной Темрюкского района Краснодарского края.

Представитель Сенного сельского поседения Темрюкского района в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, не явился. В заявлении, адресованном суду, представитель Сенного сельского поседения Темрюкского района просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица Б.П., Ю.В., Л.М., С.А., Е.И., К.Д., Т.Н., Н.Н. в судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о дне слушания дела, не явились. В заявлениях, адресованных суду, третьи лица просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Мальцевой В. В. не возражают.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Мальцевой В.В. подлежат удовлетворению.

На основании решения Темрюкского райсуда от 2 февраля 2011 года за Мальцевой В.В. признано право собственности на квартиру <адрес> в пос. Сенной Темрюкского района Краснодарского края. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, поставлен на кадастровый учет 1 января 2001 года, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Как следует из справки администрации Сенного сельского поселения Темрюкского района от 19 ноября 2011 года, за Мальцевой В.В. значится земельный участок общей площадью 2683 кв. метров на праве общего долевого пользования с кадастровым номером №, расположенный по адресу: пос. Сенной Темрюкского района, <адрес> Если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (ч. 2 ст. 16 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»). Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за лицом, если сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан. Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную в пос. Сенном, <адрес> Темрюкского района Краснодарского края и справки «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 29.09.2011 г., места общего пользования в квартире (по назначению частей помещения – это кухня площадью 13,9 кв.м и коридор площадью 3, 7 кв. м): пристройки литер а8 и литер а9 не имеют разрешения на строительство, то есть являются самовольными постройками. Согласно акта обследования технического состояния строений от 26 августа 2011 года строительство указанных пристроек литер а8 и литер а9 выполнено согласно требованиям строительных норм и правил. Мальцевой В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположены самовольные постройки. Исходя из назначения самовольных построек и выводов инженера ООО ПСФ «Стройпроект», указанных в акте обследования, надлежит сделать вывод о том, что их сохранение не нарушает права и законные интересы других лиц, не опасно для жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Мальцевой В.В..

Признать право собственности Мальцевой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пристройки литер «а8» площадью 13,9 кв.м и литер «а9» площадью 3,7 кв.м. к квартире № жилого многоквартирного дома <адрес> в поселке Сенной Темрюкского района Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий