Решение по иску Никонова В.А. к Никоновой И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта



К делу № 2-2438/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 29 декабря 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,

при секретаре Малюк А.Н.,

с участием истца Никонова В.А., его представителя Соломенникова В.М.,

ответчицы Никоновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никонова В.А. к Никоновой И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Никонов В.А. обратился в суд с иском о признании Никоновой И.А. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, <адрес>.

Свои требования истец обосновал тем, что указанная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 15.07.1992г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.12.2010г. В указанной квартире значится зарегистрированной бывшая супруга его сына – Никонова И.А., брак с которой расторгнут 28.10.2011г. Ответчица не проживает в квартире истца, фактически проживает по адресу: г.Темрюк, <адрес> Будучи зарегистрированной в квартире истца, ответчица не проживает в ней, членом семьи истца не является, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, ее регистрация нарушает права и интересы истца как собственника.

Истец считает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением в его квартире, и подлежит снятию с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец Никонов В.А. и его представитель Соломенников В.М. поддержали заявленные требования, дополнительно пояснив, что личных вещей ответчицы в квартире истца нет, договор социального найма с ней не заключался. Прав и обязанности пользователя жилого помещения она не несет, кроме того, истец не заявляет требований о снятии с регистрационного учета детей ответчицы, то есть его внуков, напротив не возражает против их фактического проживания в его квартире.

Ответчица Никонова И.А. в судебном заседании возражала против исковых требований Никонова В.А., пояснив суду, что у нее от брака с сыном истца есть малолетние дети, которые находится на ее иждивении. В настоящее время она проживает по другому адресу, на съемной квартире, не имеет в собственности другого жилого помещения, в котором она с детьми могла быть зарегистрированной, кроме как квартира истца. Ответчица считает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению, просила суд предоставить ей отсрочку, поскольку другого жилья у нее в собственности нет.

Представитель органа опеки и попечительства при администрации МО Темрюкский район, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.12.2010г. Никонову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора от 15.07.1992г. на праве собственности принадлежит квартира <адрес> в г.Темрюке Краснодарского края (л.д. 7, 8, 9).

Решением мирового судьи судебного участка № 207 Темрюкского района от 28.10.2011г. расторгнут брак между Никоновой И.А. и А.В. (л.д.14).

По данным ОУФМС Темрюкского района Никонова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.10.2010г. значится зарегистрированной по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, <адрес> что подтверждается сведениями домовой книги (л.д. 11-13), однако, по данному адресу не проживает с 20.08.2010г. (л.д. 10).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ответчица Никонова И.А., будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку ее регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ она подлежат признанию утратившей право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчица Никонова И.А. не имеет в собственности недвижимого имущества, поэтому суд, исходя из ее интересов и интересов находящихся на ее иждивении малолетних детей, считает необходимым сохранить за ней право пользования квартирой в течение трех месяцев.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Никонову И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, <адрес> со снятием с регистрационного учета, сохранив за ней право пользования указанным жилым помещением на срок три месяца, то есть до 29 марта 2012 года.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша