К делу № 2-2443/2011

Р Е Ш Е Н И Е

г. Темрюк 27 декабря 2011 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

с участием истца Быковой Е.М.,

представителя администрации МО Темрюкский район по доверенности Есилевского А.О.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Быковой Е.М. к администрации МО Темрюкского района о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Быкова Е.М. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на самовольную постройку - гараж, размером 3,20м х 6,25м, высотой 2,20м, площадью 20кв.м, расположенный на территории прилегающей к дому <адрес> в г.Темрюке Краснодарского края.

Свои требования истица обосновала тем, что в 1976г. она, в ряду кооперативных гаражей, расположенных на территории земельного участка между домами по улице <адрес> (в районе Терлецкого рынка) выстроила гараж для автомобиля. В данном кооперативе было построено более 50 гаражей. Каждый из застройщиков брал разрешение на строительство для себя, а общего разрешения на строительство кооперативной застройки гаражей не было, что подтверждается справкой Архивного отдела Темрюкского района №1443 от 18.08.2009г. В течении 34 лет истица, не имеющая законного права на приобретение собственности – указанного гаража, добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, владела указанным недвижимым имуществом. Согласно акту обследования технического состояния строений от 13.05.2009г. ООО ПСФ «Стройпроект» установлено, что техническое состояние строительных конструкций гаража, расположенного в г.Темрюке, территория прилегающая к дому <адрес> удовлетворительное, строительные материалы применены в соответствии с ГОСТ. Однако, в любом случае, построенный без соответствующего на то разрешения гараж является самовольной постройкой. Истицей принимались меры к легализации самовольной постройки. Неоднократные ее обращения в администрацию города заканчивались только разъяснениями «процедура ввода в эксплуатацию в соответствии со ст. 51, 55 ГК РФ не проводится» или «заявление о формировании земельного участка для эксплуатации гаража рассмотрено, причин для отказа в согласовании не выявлено, заявление направляем на рассмотрение в МО Темрюкский район». Из МО Темрюкский район истица получила разъяснение с ссылкой на ст.36 Земельного кодекса о том, что земля предоставляется гражданам имеющих в собственности, пользовании или ином ведении здания, сооружения, строения. Не находя выхода из создавшейся ситуации и поскольку исчерпаны все возможности для получения права собственности на объект недвижимости в административно-публичном порядке, истица вынуждена избрать исключительный способ защиты своего права, предусмотренный ст.12 ГК РФ. Выстроенный 34 года тому назад гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что следует из акта технического осмотра объекта недвижимости и заключения Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю в Темрюкском районе.

В судебном заседании истица Быкова Е.М. поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель администрации МО Темрюкский район Есилевский А.О., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что ответчик полностью признает заявленные исковые требования Быковой Е.М. о признании за ней права собственности на самовольное строение, приобщив к материалам дела письменный отзыв (л.д.59-60).

Признание иска ответчиком не противоречит Закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и в соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ принимается судом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Быковой Е.М. удовлетворить.

Признать за Быковой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку – гараж, размером 3,20м х 6,25м, высотой 2,20м, площадью 20кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, территория, прилегающая к дому <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша