К делу № 2-1632/11

Р Е Ш Е Н И Е

г. Темрюк 12 января 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Гуржий В.А.,

с участием истца Лицкевич В.А. представителя истца Кокоха С.М.,

ответчика – Жерновой Л.А.,

заинтересованных лиц: ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в лице представителя по доверенности - Городецкой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лицкевич В.А. к Жерновой Л.А. о признании недействительными результатов межевания, межевого дела, снятии с кадастрового учета, установлении межевой границы, признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права и исключении записи из ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

Лицкевич В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Жерновой Л.А. о признании недействительными результатов межевания, межевого дела, снятии с кадастрового учета, установлении межевой границы, признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права и исключении записи из ЕГРП Л.А. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и сносе самовольного строения.

Свои требования обосновал тем, что по договору дарения от 23 июня 1979 года он приобрел домовладение расположенное в Краснодарском крае городе Темрюке по улице <адрес> при котором имеется земельный участок площадью – 600 кв.метров.

05 ноября 1993 года, ему на основании Постановления главы администрации города Темрюка от 13 мая 1993 года № 722, было выдано свидетельство на право собственности на землю № 5998. Земельный участок, на котором расположено домовладение, предоставлялся 14.07.1953 года гр. М.Т., у которой покупался земельный участок и дом, для строительства жилого дома на основании договора № 134 «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности».

В 2010 году осуществляя оформление земельного участка и постановку его на государственный для кадастровый учет он произвел оформление межевого дела, карту границ земельного участка, подготовку межевого плана и 28.04.2011 года подал документы в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарского края для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № от 31мая 2011 года ему отказали в постановке земельного участка на кадастровый учет в связи с тем, что граница земельного участка о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу Краснодарский край, город Темрюк, улица <адрес>.

Лицкевич В.А. обратился к ответчику с требованием разрешить сложившуюся ситуацию, на что ответчик ответил категорическим отказом. Считает, что наложение границ земельных участков произошло по вине ответчика, который произвел строительство гаража фактически на меже двух земельный участков, разрешение, на строительство которого Лицкевич В.А. ответчику Жерновой Л.А. не давал. Сложившаяся ситуация, в настоящее время не позволяет ему полноценно использовать свой земельный участок по целевому назначению, поставить его на государственный кадастровый учет и получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Однако устранить сложившееся наложение границ земельных участков возможно только в том случае если будет произведена корректировка границ земельного участка ответчика поставленного на кадастровый учет, а также его земельный участок, но ответчик не желает подавать заявление в ЗКП по краснодарскому краю для производства корректировки границ земельных участков, в связи, с чем он был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме и просил дополнительно взыскать с ответчика затраты произведенные им по изготовлению экспертного заключения в размере – 12000 рублей.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований и дополнительного взыскания с него 12000 рублей за экспертное заключение указав, что оформление земельного участка ею осуществлялось через кадастрового инженера ООО «Вест» который производил работы по съемке земельного участка и подготовке межевого дела, считает, что нарушений границ земельного участка истца, она не допускала.

Суд, выслушав стороны, участников гражданского дела, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства на право собственности на землю от 05.11.1993 года № 5998 (л.д.9), истцу принадлежит земельный участок площадью – 600 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу город Темрюк краснодарского края <адрес>

На основании решения № 2343/5/11-109448 от 31 мая 2011 года выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю (л.д.19) выявлено наличие оснований для приостановления осуществления кадастрового учета земельного участка расположенного в г. Темрюке по <адрес> поскольку одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекает одну из границ другого земельного участка, а именно пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Темрюк, Краснодарского края, <адрес> имеющего уточненные площадь и границы.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 26 апреля 2010 года №, (л.д.76) кадастровый номер № площадь земельного участка по адресу г. Темрюк <адрес> составляет – 857 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права бланк серии № от 11.06.2010 года (л.д.78), ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок площадью – 857 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.

Согласно ст. 11.1 «Земельного кодекса Российской Федерации» земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно абзацу 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии) естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 №334-ФЗ) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости), либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 части 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п. 7 ст. 38 вышеуказанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно проведенной, на основании определения Темрюкского районного суда от 26.10.2011 года в рамках настоящего гражданского дела экспертизе (заключение эксперта № 71/144-11-С), устанавливается наличие пересечения границ земельных участков расположенных в городе Темрюке по ул. <адрес> вызванное, согласно выводам эксперта наложением кадастровой границы с кадастровым номером № по адресу г. Темрюк, <адрес> на фактические границы земельного участка по адресу г. Темрюк ул. <адрес> длиною 48,11 м. Площадь наложения согласно произведенным замерам составляет – 19,0 кв.м. Установленная кадастровая граница с кадастровым номером № по адресу г. Темрюк, <адрес> выполнена без учета отметок планировки естественного грунта между рассматриваемыми земельными участками и учета существующих межевых знаков имеющихся на местности. Выявлено не соответствие описания межевых знаков и части межевой границы между земельными участками <адрес> в г. Темрюке в плане земельного участка, расположенного по адресу: г. Темрюк, <адрес>.

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 96 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно приложенной квитанции № 312396 от 22.11.2011 года истец произвел оплату эксперту за изготовление экспертного заключения имеющегося в материалах гражданского дела в сумме – 12000 рублей, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца затраты на проведение экспертизы в размере – 12000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать недействительными результаты межевания (геоданные) произведенные по земельному участку с кадастровым номером 23:30:11 06037: 29, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Темрюк, улица <адрес>.

Признать недействительным межевое дело (межевой план) оформленное на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Темрюк, <адрес>.

Установить межевую границу между земельными участками расположенными по адресу: г. Темрюк, <адрес> согласно варианту 2 заключения эксперта № 71/144-11-С от 23.12.2011 года и приложения №1.

ФГУ «Земельная кадастровая палата» по краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Темрюк, <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 23-АЖ № 515186 от 11.06.2010 года и исключить из ЕГРП и сделок с ним запись о зарегистрированных правах №, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Темрюк, <адрес>.

Взыскать с Жерновой Л.А. в пользу Лицкевич В.А. затраты по оплате государственной пошлины в размере – 1000 рублей.

Взыскать с Жерновой Л.А. в пользу Лицкевич В.А. затраты по оплате услуг эксперта в размере -12000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 30 дней.

Председательствующий С.А. Назаренко