РЕШЕНИЕ

г. Темрюк 15 декабря 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Гуржий В.А.,

с участием истца Песоцкой Н.Г., адвоката ответчика Осиповой Ж.Ю. предоставившей ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Песоцкой Н.Г. к Топылину Г.И. о признании сделки исполненной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Песоцкая Н.Г. обратилась в суд с заявлением о признании сделки исполненной и признании права собственности к Топылину Г.И..

В своем заявлении истец указала на то, что в начале 2009 года ответчик предложил ей и её мужу приобрести у него гараж расположенный на территории прилегающей к дому <адрес>, на данное предложение истец и её муж согласились. Цена гаража была определена ими в размере 50000 рублей. Стороны договорились, что оплата будет произведена два раза по 25000 рублей. Первую сумму в размере 25000 истица передала ответчику в январе 2009 г., что подтверждается его распиской о получении денег от 15.01.2009г., в свою очередь ответчик передал истице технический паспорт на гараж, согласно которого, гараж с погребом, располагается по адресу: г. Темрюк, территория, прилегающая к дому <адрес>, присвоен № Г 89, площадь составляет 25,7 кв.м. Также ответчик передал истице ключи от гаража, и они с мужем стали владеть приобретенным гаражом и платить налоги за него. Получив технический паспорт истица стала оформлять документы на свое имя на представление в пользование земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража. Управлением архитектуры и градостроительства МО Темрюкский район истице был выдан ситуационный план участка для эксплуатации и обслуживания гаража, согласованный со всеми муниципальными учреждениями города. В ноябре 2009 года истица передала ответчику оставшуюся сумму денег в размере 25000 рублей, что подтверждается распиской ответчика о получении денег от 29.11.2009г.Также истица просила ответчика оформить договор купли-продажи и передать ей правоустанавливающие документы на гараж, на что ответчик ссылался на занятость. В начале 2010 года ответчик убыл в неизвестном направлении, где он находится сейчас неизвестно, связи с ним нет. По заявлению истицы МАУ «Управление архитектуры и градостроительства» МО Темрюкский район был изготовлен акт обследования технического состояния строительного объекта – гараж литер Г 89 по адресу г.Темрюк территория прилегающая к жилому дому <адрес> Согласно выводов акта обследования гараж соответствует нормам СНиП и всем параметрам, а также было рекомендовано оформление всех правоустанавливающих документов. Также была произведена оценка рыночной стоимости гаража, которая согласно справки оценщика Л.Н. составляет 65500 рублей.

В настоящий момент, по причине отсутствия ответчика, а также отсутствия оформленного договора, истица не может надлежащим образом зарегистрировать свои права на приобретенный гараж, в связи, с чем вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Истица Песоцкая Н.Г. в судебном заседании поддержала требования ссылаясь на те же обстоятельства.

Адвокат Осипова Ж.Ю. представляющая интересы ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим обстоятельствам.

Согласно ст. 12 ГК РФ, способом защиты гражданских прав является признание права.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено, истица приобрела у ответчика гараж, стоимостью 50000 рублей, уплатив за него всю стоимость, что подтверждается расписками о получении денежных средств (л.д.20,21).

Ответчик Топылин Г.И. передал истице технический паспорт на гараж, ключи и само недвижимое имущество, от составления договора купли-продажи и передаче правоустанавливающих документов уклонялся, ссылаясь на занятость, чем не исполнил надлежащим образом свои обязательства по сделке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209,218 ГК РФ, ст. 131 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать исполненной между Песоцкой Н.Г. и Топылиным Г.И. сделку купли-продажи гаража № Г89, расположенного по адресу: г. Темрюк, территория, прилегающая к дому <адрес>, площадью 25,7 кв.м.

Признать за Песоцкой Н.Г. право собственности на объект недвижимости – гараж № Г 89, расположенный по адресу: г. Темрюк, территория, прилегающая к дому <адрес>, площадью 25,7 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий С.А. Назаренко