К делу № 2-177/2012 г.

РЕШЕНИЕ

г. Темрюк 24 января 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Вовк И. В.,

при секретаре Пивень А. И.,

с участием истицы Соколовой Т.А., третьего лица Кувычко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Т.А. к администрации Запорожского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к квартире,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Т.А. обратилась в Темрюкский райсуд с иском к администрации Запорожского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к квартире.

В судебном заседании Соколова Т.А. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Суду она пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес> в пос. Красноармейский Темрюкского района Краснодарского края. Квартира № 2 указанного дома принадлежат на праве собственности Кувычко Н.Г. В 1996 году она построила пристройку к квартире литер а3 площадью 5,3 кв.м – санузел. Многоквартирный дом расположен на земельном участке, который состоит на кадастровом учете и принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Администрация Запорожского сельского поседения Темрюкского района отказала ей в выдаче разрешения на строительство пристройки, поскольку пристройка уже возведена. Пристройка возведена с соблюдением существующих требований градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законные права и интересы третьих лиц. Она просит признать за ней право собственности на пристройку литер а3 к квартире, расположенной по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Красноармейский, <адрес>

Представитель Запорожского сельского поседения Темрюкского района в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, не явился. В заявлении, адресованном суду, представитель Запорожского сельского поседения Темрюкского района просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Кувычко Н.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований Соколовой Т.А.

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Соколовой Т.А. подлежат удовлетворению.

На основании договора купли-продажи квартиры от 3 декабря 1991 года, зарегистрированного в Темрюкском БТИ 30.11.1994 г. в реестровой книге под №17 стр.103, Соколовой Т.А. на праве собственности принадлежит квартира <адрес> в пос. Красноармейский Темрюкского района Краснодарского края. Земельный участок общей площадью 1211 кв. метров с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный жилой дом, поставлен на кадастровый учет 31 марта 2011 года и находится общей долевой собственности, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (ч.5 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»). Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за лицом, если сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан. Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Красноармейский, <адрес> пристройка лит. а3 (по назначению частей помещения – это сан.узел площадью 5,3 кв. метров) возведена без разрешительных документов, то есть является самовольной постройкой. Согласно акта строительно-технического исследования №60/144-11-Э от 28 ноября 2011 года строительство указанной пристройки литер а3 выполнено согласно требованиям строительных норм и правил. Соколовой Т.А. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположена самовольная постройка. Исходя из назначения самовольной постройки и выводов, содержащихся в акте строительно-технического исследования, надлежит признать, что ее сохранение не нарушает права и законные интересы других лиц, не опасно для жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Соколовой Т.А..

Признать за Соколовой Т.А. право собственности на пристройку литер а3 к квартире, расположенной по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Красноармейский, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.