К делу № 2- 60/ 12 г.

РЕШЕНИЕ

г. Темрюк 27 января 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Вовк И. В.,

при секретаре Пивень А. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дормостукова Н.Ф. к Абакумовой О.А., Абакумову А.А. и Абакумову М.А. о сносе самовольно возведенной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Дормостуков Н.Ф. обратился в Темрюкский райсуд с иском к Абакумовой О.А., Абакумову А.А. и Абакумову М. А. о сносе самовольно возведенной постройки.

В иске Дормостуков Н.Ф. указал, что он является собственником 443/1773 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в п. Веселовка, <адрес>, при одноэтажном 4-х квартирном доме, а ответчица является сособственником соседнего земельного участка при соседнем одноэтажном 4-х квартирном доме по <адрес>, имеющего общую границу с земельным участком истца. В 2005 году ответчица без его согласия на общей меже построила летний дом для размещения отдыхающих, скат крыши выведен к нему во двор, шифер расположен на расстоянии 30-40 см. от межи в его дворе. Указанный дом является самовольной постройкой, так как построен без разрешения на строительство, с нарушением градостроительных норм и правил, без согласия соседей на строительство по меже, нарушает его права на пользование его земельным участком, а также квартирой и летней кухней. С крыши самовольной постройки Абакумовых в его двор стекает вода, в его летней кухне сыро, так как вода поступает под фундамент. Стена самовольной постройки не пропускает солнечный свет, начиная с 13 часов в его квартире темно. В соответствии со ст. 222 ГК РФ он просит обязать ответчиков снести самовольную постройку - строение для размещения отдыхающих, расположенное по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, пос. Веселовка, <адрес> расположенное на общей меже с соседним земельным участком по адресу <адрес> и взыскать с ответчицы судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 рублей, судебные расходы по оплате услуг юриста по составлению искового заявления в размере 1500 рублей.

В судебное заседание истец Дормостуков Н.Ф. будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, не явился. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Абакумова О.А., Абакумов А.А. и Абакумов М.А. в судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о дне слушания дела, не явились. В заявлении, адресованном суду, ответчики просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Дормостукова Н.Ф. не подлежат удовлетворению.

Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 443/1773 доли земельного участка, расположенного в п. Веселовка, ул. <адрес> Темрюкского района Краснодарского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и соглашением об определении долей от 24.07.2008 г. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию Дормостуков Н.Ф. является собственником квартиры <адрес> в пос. Веселовка Темрюкского района Краснодарского края. Ответчикам на праве долевой собственности по 1/3 доли принадлежит квартира, расположенная по адресу: п. Веселовка, <адрес> Темрюкского района Краснодарского края. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (ч.5 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»). Земельный участок, расположенный по адресу: в пос. Веселовка, <адрес> Темрюкского района Краснодарского края, на котором расположен многоквартирный жилой дом, поставлен на кадастровый учет 22 января 2009 года, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, и в силу закона принадлежит ответчикам Абакумовой О.А., Абакумову А.А. и Абакумову М.А. на праве общей долевой собственности. Как следует из технического паспорта на квартиру №3, расположенную в пос. Веселовка, <адрес> Темрюкского района Краснодарского края по состоянию на 26.12.2008 года земельный участок ответчиков граничит с земельным участком истца. Сведения о наличии строений возведенных без разрешений на земельном участке, принадлежащем ответчикам, в техническом паспорте отсутствуют. Согласно плану границ земельного участка в п. Веселовка <адрес> Темрюкского района Краснодарского края от 23.10.2008 г. каких-либо строений, возведенных на границе с земельным участком по <адрес>, не имеется. Как следует из заключения судебно-строительной экспертизы № 05/144-12-С от 12.01.2012 г. пристройка литер Г20 к летней кухне литер Г11 частично расположена на межевой границе земельных участков <адрес> в п. Веселовка, что не соответствует градостроительным нормам, однако она не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также соответствует СНиП и другим нормам и правилам. Выдача разрешения на строительство пристройки к летней кухне не требуется, поскольку она имеет вспомогательный характер, предназначена для обслуживания здания жилого дома. Расстояние от строения пристройки к летней кухни, расположенной по <адрес> до жилого дома <адрес> п. Веселовка составляет 6,43 м, что соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Исходя из назначения спорной постройки и выводов эксперта Сидякина В.В., указанных в заключении, надлежит сделать вывод о том, что пристройка к летней кухне ответчиков не является самовольной постройкой, не нарушает права и законные интересы истца и других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и в связи с чем, надлежит отказать в удовлетворении исковых требований Дормостукова Н.Ф.

В заключении экспертизы указано, что расположение пристройки литер Г20 к летней кухни литер Г11, находящейся в собственности у Абакумовых, влияет на пользование истцом его земельным участком, что выражается в том, что атмосферные осадки с части кровли пристройки к летней кухне, принадлежащей ответчикам, попадают на земельный участок Дормостукова Н.Ф., где за счет естественного уклона местности происходит подтопление части земельного участка истца, что ведет к заболачиванию, эрозии почвы и создает препятствия в эксплуатации. Данное нарушение является устранимым. Для приведения системы организованного водостока с крыши к строительным нормам и правилам ответчикам необходимо к существующей водосливной системе на кровле строения пристройки выполнить устройство чаши приемной (водосточной воронки) и вертикального стока. В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом. Дормостуковым Н.Ф. заявлены исковые требования о сносе самовольно возведенной постройки. Суд не имеет права выйти за пределы заявленных Дормостуковым Н. Ф. исковых требований. В данном случае Дормостуков Н.Ф. имеет право обратиться в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Дормостукову Н.Ф. в удовлетворении искового заявления к Абакумовой О.А., Абакумову А.А. и Абакумову М.А. о сносе самовольно возведенной постройки.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий