Дело 2-70/2012г.

РЕШЕНИЕ

г. Темрюк 30 января 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Вовк И. В.,

при секретаре Пивень А. И.,

с участием Ивановой Л. Н. и Бибик Н. Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Л.Н. к Бибик Н.Я., Кваша В.А., Хмелевскому В.В., Киреевой , Нешевой М.А., Олейник Я.В., Кульчицкой О.Е., Осиповой Е.А., Иванову Д.Н., Иванову Э.Д., Ивановой И.Д., Ворохоба Т.И., Нешеву В.И. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Л.Н. обратилась в Темрюкский райсуд с иском к Бибик Н.Я., Кваша В.А., Хмелевскому В.В., Киреевой З.У., Нешевой М.А., Олейник Я.В., Кульчицкой О.Е., Осиповой Е.А., Иванову Д.Н., Иванову Э.Д., Ивановой И.Д., Ворохоба Т.И., Нешеву В.И. о признании права собственности на гараж.

В судебном заседании Иванова Л.Н. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Суду она пояснила, что ей наряду с Ивановым Д.Н., Ивановым Э.Д. и Ивановой И.Д. на праве собственности по 1/4 доле каждому принадлежит квартира № в многоквартирном доме в г. Темрюке по <адрес> Собственниками других помещений в многоквартирном доме являются Бибик Н.Я., Кваша В.А., Хмелевский В.В., Киреева З.У., Нешева М.А., Олейник Я.В., Кульчицкая О.Е., Осипова Е.А., Ворохоба Т.И., Нешев В.И. Многоквартирный дом расположен на земельном участке, который состоит на кадастровом учете и принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Во дворе дома на указанном земельном участке имеется гараж, который она купила по расписке у Г.Д. Администрация муниципального образования Темрюкский район отказала ей в выдаче разрешения на строительство гаража, поскольку он уже возведен. Гараж построен с соблюдением существующих требований градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законные права и интересы третьих лиц. Она просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, г. Темрюк, территория, прилегающая к жилому дому <адрес>

Ответчик Бибик Н.Я. исковые требования признала. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчики Кваша В.А., Хмелевский В.В., Киреева З.У., Нешева М.А., Олейник Я.В., Кульчицкая О.Е., Осипова Е.А., Ворохоба Т.И., Нешев В.И. в судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о дне слушания дела, не явились. В заявлениях, адресованных суду, ответчики Ворохоба Т.И., Кваша В.А., Хмелевский В.В., Олейник Я.В., Нешева М.А., Осипова Е.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Нешев В.И., Кваша В.А., Хмелевский В.В., Олейник Я.В., Нешева М.А., Осипова Е.А. в заявлениях, адресованных суду, признали исковые требования Ивановой Л. Н. Последствия признания иска им известны и понятны.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Ивановой Л.Н. подлежат удовлетворению.

Ивановой Л.Н., Иванову Д.Н., Иванову Э.Д. и Ивановой И.Д. на праве долевой собственности (по 1/4) принадлежит квартира № в многоквартирном доме в г. Темрюке по <адрес> что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 8 июня 2001 года и свидетельствами о государственной регистрации права. Согласно выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и свидетельств о государственной регистрации права Кваша В.А., Бибик Н.Я., Хмелевскому В.В., Киреевой З.У., Нешевой М.А., Олейник Я.В., Кульчицкой О.Е., Осиповой Е.А., Ворохоба Т.И., Нешеву В.И. принадлежат на праве собственности соответствующие помещения и квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, г. Темрюк, <адрес>. Земельный участок общей площадью 1402 кв. метров с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный жилой дом, поставлен на кадастровый учет 21 июня 2010 года, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (ч.5 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»). Следовательно, земельный участок, на котором расположен указанный в кадастровом паспорте многоквартирный дом, принадлежит собственникам помещений дома с даты постановки земельного участка на кадастровый учет.

Как следует из расписки от 30.03.2008 г. Иванова Л.Н. купила, а Г.Д. продала ей за <данные изъяты> рублей гараж по адресу: г. Темрюк, ул. <адрес>. В ч. 2 ст. 222 ГК РФ указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за лицом, если сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно заключения судебной судебно-строительной экспертизы №69/144-11-С от 23 декабря 2011 года гараж находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, гараж соответствует требованиям СНиП, градостроительным нормам, санитарно-эпидемиологическим, экологическим нормам и правилам, расположение гаража соответствует п. 6 ст.67 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров): ширина проезда на придомовой территории <адрес> г. Темрюка от гаража до стен строения жилого дома составляет 8,22 метра. Также в заключении эксперт указал, что расположение гаража не соответствует требованиям ст.ст. 59,88 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», поскольку не имеется противопожарной преграды на тыльной части гаража. Оценивая данное утверждение эксперта в совокупности с предоставленными стороной доказательствами, суд руководствуется ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска данными ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Ивановой Л.Н..

Признать право собственности Ивановой Л.Н. на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, г. Темрюк, территория, прилегающая к жилому дому <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий