К делу № 2- 267/12 г.

РЕШЕНИЕ

г. Темрюк 10 февраля 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Вовк И. В.,

при секретаре Пивень А. И.,

с участием представителя Мошкаревой Л.К. - Мошкарева В.М., представителя администрации Темрюкского городского поселения Саватеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мошкаревой Л.К. к администрации Темрюкского городского поселения о признании права собственности на пристройку к квартире,

УСТАНОВИЛ:

Мошкарева Л.К. обратилась в Темрюкский райсуд с иском к администрации Темрюкского городского поселения о признании права собственности на пристройку к квартире.

В судебном заседании представитель Мошкаревой Л.К. - Мошкарев В.М. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. Он пояснил, что Мошкаревой Л.К. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Темрюк, <адрес>. Земельный участок, на котором расположена квартира, поставлен на кадастровый учет 22 января 2009 года. В соответствии с ч. 5 ст. 16 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» если земельный участок сформирован после введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета. В 1994 году к квартире истица пристроила пристройку литер а 2 площадью 10,3 кв.м. Для получения разрешения на ввод пристройки в эксплуатацию Мошкарева Л.К. обращалась в администрацию Темрюкского городского поселения, однако ей в этом было отказано ввиду того, что объект уже возведен и существует. Сохранением пристройки к квартире не будет нарушено право других лиц, она безопасна для жизни и здоровья граждан, что следует из ее назначения и акта строительно-технического исследования. Он просит признать право собственности Мошкаревой Л.К. на пристройку литер «а2» размером 3,28 м на 6,60 м к квартире, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Темрюк, <адрес>.

Представитель администрации Темрюкского городского поселения Саватеева А.В. в судебном заседании возражала против признания права собственности Мошкаревой Л.К. на пристройку к квартире, поскольку истица не предоставила доказательств того, что предпринимала меры к легализации самовольной постройки.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Мошкаревой Л.К. подлежат удовлетворению.

На основании договора купли-продажи от 10 июня 1992 года, заключенного между винсовхозом «Комсомольский» и Мошкаревой Л.К., истице принадлежит квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Темрюк, <адрес> Земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, поставлен на кадастровый учет 22 января 2009 года, что подтверждается кадастровым паспортом. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (ч. 5 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»). Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 июля 2009 года земельный участок площадью 1555 кв. метров, расположенный по адресу: г. Темрюк, <адрес> находится в общей долевой собственности Мошкаревой Л.К., Л.В., В.Н, П.А. Вступившим в законную силу определением мирового судьи судебного участка 208 Темрюкского района от 16 декабря 2009 года определен порядок пользования земельным участком при многоквартирном доме между собственниками квартир, в пользование истицы определены два участка общей площадью 340,75 кв.м. Пристройка литер а2 к квартире возведена на земельном участке, находящемся в пользовании Мошкаревой Л.К., что подтверждается схемой (л.д.25). Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за лицом, если сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан. Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную в г. Темрюке, <адрес> Краснодарского края, пристройка литер «а2» возведена без разрешения на строительство, то есть является самовольной постройкой. Согласно акта строительно-технического исследования №15/144-12-Э от 2 февраля 2012 года пристройка литер «а2» является нежилым помещением, строительство указанной пристройки выполнено согласно требованиям строительных норм и правил, а также требованиям пожарной безопасности. Мошкаревой Л.К. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположена самовольная постройка. Исходя из назначения самовольной постройки и выводов, содержащихся в акте строительно-технического исследования, надлежит признать, что ее сохранение не нарушает права и законные интересы других лиц, не опасно для жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Мошкаревой Л.К..

Признать право собственности Мошкаревой Л.К. на пристройку литер «а2» размером 3,28 метра на 6,60 метра к квартире, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Темрюк, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий