К делу № 2-168/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Темрюк 24 января 2012 года Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Гарькуша А.Ф., с участием представителя истца нищета А.А. по доверенности Пуглова А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нищета А.А. к администрации Краснострельского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Нищета А.А. обратился в суд с иском к администрации Краснострельского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Стрелка, <адрес>. Свои требования истец обосновал тем, что с 1998 года он проживает в квартире по указанному адресу, в которой зарегистрирован до настоящего времени. Квартира была предоставлена ему агрофирмой «Стрелка», работником которой он являлся. В ноябре 2011 года он начал готовить документы на приватизацию квартиры. Однако оказалось, что после ликвидации агрофирмы «Стрелка» указанная квартира не значится на балансе ни в одной организации, что подтверждается сведениями администрации МО Темрюкский район, администрации Краснострельского сельского поселения Темрюкского района, Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. После ликвидации агрофирмы «Стрелка» ее жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Из-за отсутствия сведений о принадлежности квартиры он не может получить на нее технический и кадастровый паспорт. Истец считает, что при таких обстоятельствах, он по независящим от него причинам не может заключить договор приватизации квартиры, которой он пользуется, как своей собственной, на протяжении многих лет, в связи с чем был вынужден обратиться в суд. В судебное заседание истец Нищета А.А., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, не явился. Представитель истца Пуглов А.И., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования Нищета А.А., ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно пояснив суду, что с момента предоставления ему квартиры – с 1998 года и по настоящее время, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ею, принадлежность ему указанной квартиры никем не оспаривается. Ответчик – представитель администрации Краснострельского сельского поселения Темрюкского района, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Глава Краснострельского сельского поселения Глущенко С.А. предоставил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации и принять решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства (л.д.27, 28). Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Из представленных суду письменных доказательств следует, что на основании приказа №187 исполнительного директора АФ «Стрелка» И.Г. от 30.11.1998 года, Нищета А.А. предоставлено жилое помещение по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Стрелка, <адрес> (л.д.13). Согласно информации администрации МО Темрюкский район от 23.12.2011г. квартира №7, расположенная по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Стрелка, <адрес> в Реестре муниципальной собственности МО Темрюкский район отсутствует (л.д.7). Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности администрации Краснострельского сельского поселения Темрюкского района от 23.12.2011г., квартира №7, расположенная по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Стрелка, <адрес> в Реестре муниципальной собственности Краснострельского сельского поселения Темрюкского района не значится (л.д.8). Согласно уведомлению Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 12.12.2011г., сведения об объекте недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Стрелка, <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.10). Факт принадлежности Нищета А.А. с 1998 года по настоящее время домовладения по адресу: пос.Стрелка, ул.Ленина, д.2 «г», кв.7, также подтверждается письменным отзывом Главы Краснострельского сельского поселения Глущенко С.А. Суд находит установленными обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения Нищета А.А. как своей собственной квартирой с 1998 года по настоящее время, то есть 15 лет. В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии со ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч.3 ст.6 ФЗ РФ от 21июля1997года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с им» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела и указанных требований закона, Нищета А.А. приобрел право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Право собственности на указанное имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Иным путем установить право собственности и зарегистрировать его в установленном законом порядке, не представляется возможным, в связи с чем, суд полагает возможным признать за Нищета А.А. право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Нищета А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру <адрес> в поселке Стрелка Темрюкского района Краснодарского края. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца. Председательствующий: А.Ф. Гарькуша
при секретаре Малюк А.Н.,