К делу № 2- 298/ 2012 г.

РЕШЕНИЕ

г. Темрюк 20 февраля 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Вовк И. В.,

при секретаре Пивень А. И.,

с участием представителя ОАО «Сбербанк России» Давиденко Е. Н., Столыпиной Е. П., Столыпина Д. В., Денисенко О. А., Бойчевой И. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Сбербанк России» к Столыпиной Е.П., Столыпину Д.В., Денисенко О.А., Бойчевой И.А. о взыскании ссудной задолженности по кредиту в размере 663194 руб. 50 коп. и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России» в лице Темрюкского отделения № обратилось в Темрюкский райсуд с иском к Столыпиной Е.П., Столыпину Д. В., Денисенко О.А., Бойчевой И. А. о взыскании ссудной задолженности по кредиту в размере 663194 руб. 50 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 9831 руб. 95 коп. и расторжении кредитного договора.

В судебном заседании представитель ОАО «Сбербанк России» Давиденко Е.Н. исковые требования поддержала полностью и просила их удовлетворить. Она пояснила, что 14 апреля 2008 года ОАО «Сбербанк России» в лице Темрюкского отделения № 1803 заключило кредитный договор № со Столыпиной Е.П. о предоставлении кредита «Жилищный» на приобретение земельного участка на срок 20 лет в сумме 750 000 рублей под 12,25% годовых. В соответствии с п. 1.1 кредитного договора заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Погашение кредита производится ежемесячно, равными долями, начиная 1-ого числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем (п.4.1 кредитного договора), одновременно с погашением кредита производится и уплата процентов (п. 4.3 кредитного договора). В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору поручительство физических лиц: Денисенко О.А., Столыпина Д. В., Бойчевой И. А. Между кредитором и поручителями были заключены договора поручительства №-А, №-Б. №-Г от 14.04.2008г., по которым поручители обязались перед банком отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств по кредитному договору в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. В нарушение условий кредитного договора Столыпина Е.П обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом. Согласно п. 4.4. кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору с суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. В адрес заемщика и поручителей со стороны ОАО «Сбербанк России» в лице Темрюкского отделения № 1803 были направлены претензионные письма от 09.12.2011г. № 6666 - требования о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, с предложением принять меры к погашению задолженности по кредитному договору и о расторжении договора. Однако требования кредитора со стороны заемщика и поручителей не исполнены, задолженность по кредитному договору в добровольном порядке в установленный срок не погашена. Таким образом, учитывая, что заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, в соответствии с п. 5.2.5. кредитного договора, на основании п. 2 ст.450 ГК РФ она просит расторгнуть кредитный договор № от 14 апреля 2008 года, поскольку Столыпина Е.П. нарушила существенные условия договора в части ежемесячного погашения кредита и уплаты процентов, что влечет для банка ущерб, на который он не рассчитывал при заключении кредитного договора и на что был вправе рассчитывать при его заключении.

В судебном заседании ответчики Столыпина Е. П., Столыпин Д. В., Денисенко О. А., Бойчева И. А. исковые требования не признали.

Столыпина Е. П. суду пояснила, что кредит был взят ею в период брака со Столыпиным Д.В. На денежные средства по кредиту был куплен земельный участок по адресу: ст. Тамань <адрес> Данный участок является совместной собственностью супругов. Она со Столыпиным Д.В. развелась 13 марта 2009 года. До августа 2011 года она самостоятельно погашала кредит, а с сентября 2011 года она не имеет средств для его погашения. Столыпин Д.В. не давал ей согласия на продажу земельного участка, а требовал заключения мирового соглашения на кабальных для нее условиях, в то же время он и не осуществлял оплату по данному кредитному договору, что привело к просрочке по оплате кредита. В период, когда она не имела финансовой возможности оплачивать кредит, Столыпин Д.В. имел и имеет реальную возможность рассчитаться по кредитному договору: он получал и получает доход от сдачи в аренду торговой площади магазина, построенного в период брака, а также по решению Темрюкского суда от 11 августа 2011г. в его пользу с М.М. взыскано 605000 руб. Поскольку кредит был взят в период брака, а все долги в соответствии с п.1 ст.256 ГК РФ и п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ делятся между бывшими супругами пополам, то задолженность по кредитному договору должна взыскиваться с нее и со Столыпина Д.В. Она считает, что необходимо освободить от исполнения обязательств по кредитному договору поручителей Бойчеву И.А. и Денисенко О.А.

Столыпин Д.В. суду пояснил, что кредит брала Столыпина Е.П. Земельный участок, приобретенный на взятые в кредит деньги, оформлен также на нее. Данный земельный участок был передан банку в залог Столыпиной Е. П., когда ею был взят в банке второй кредит. Он считает, что необходимо продать земельный участок и погасить два кредита, тем более, что в настоящее время есть реальный покупатель, который готов приобрести земельный участок за 4 мил. рублей.

Представитель Столыпина Д.В. – Карант С.Л. суду пояснил, что для погашения кредита необходимо продать земельный участок.

Денисенко О. А. суду пояснила, что кредит Столыпина Е.П. брала на приобретение земельного участка. Этот земельный участок отдан Столыпиной Е. Р. в залог банку по второму кредитному договору в 2 миллиона рублей. Бывшие супруги должны сами разобраться по вопросу погашения кредитов. Она считает, что у них как у поручителей должна быть не солидарная, а субсидиарная ответственность.

Бойчева И. А. суду пояснила, что у Столыпиных есть недвижимость, за счет которой они могут погасить кредит.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск ОАО «Сбербанк России» подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из кредитного договора № 22816 от 14.04.2008 г. Столыпина Е.П. получила в ОАО «Сбербанк России» в лице Темрюкского отделения № 1803 «Жилищный» кредит в сумме 750000 рублей под 12,25% годовых на приобретение конкретного земельного участка, находящегося по адресу: Темрюкский район, ст. Тамань <адрес>, на срок по 14 апреля 2028 года. Столыпина Е. П. использовала предоставленный ей целевой кредит по назначению и приобрела в собственность данный земельный участок по договору купли-продажи, она является собственницей указанного земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31 июля 2008 года №.

Возврат кредита обеспечивался поручительством граждан: Денисенко О. А., Столыпина Д. В., Бойчевой И. А., что подтверждается заключенными банком с ними договоров поручительства №-А, №-Б, №-Г от 14.08.2008г. В соответствии с п. 1.1 кредитного договора банк обязался предоставить Столыпиной Е.П. «Жилищный» кредит, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Погашение кредита должно производится заемщиком ежемесячно, равными долями, начиная с 1-ого числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем (п.4.1 кредитного договора), одновременно с погашением кредита производится и уплата процентов (п. 4.3 кредитного договора). Согласно п. 4.4. кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по настоящему договору с суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. Пунктом 5.2.5 кредитного договора предусмотрено право банка потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

Как установлено в суде, ОАО «Сбербанк России» свои обязательства по предоставлению денежных средств выполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Требования банка на имя Столыпиной Е.П., Столыпина Д. В., Денисенко О.А., Бойчевой И. А. от 09.12.2011 г. о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, с предложением принять меры к погашению задолженности по кредитному договору и о расторжении договора оставлены без ответа и исполнения. Как следует из расчета задолженности на 13.01.2012 года Столыпина Е. П. не исполнила обязательства по кредитному договору и за ней образовалась задолженность в сумме 663194 руб. 50 коп. в том числе: просроченная задолженность по основному долгу – 628040,71 руб.; просроченные проценты – 33400,16 руб.; неустойка за просрочку кредита – 626,46 руб.; неустойка за просрочку процентов – 1127,17 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ОАО «Сбербанк России» расчет заявленных исковых требований сделан верно в соответствии с заключенным договором, с учетом погашенной кредитной задолженности, суд с расчетом согласен.

В соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Таким образом, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков Столыпиной Е.П., Столыпина Д. В., Денисенко О.А., Бойчевой И. А. задолженность по кредиту и другие платежи по кредитному договору.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Столыпина Е.П. нарушила условия договора в части погашения кредита в период с сентября 2011 г. по январь 2012 г. Данное нарушение влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. По этим основаниям следует расторгнуть кредитный договор № от 14 апреля 2008 года, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и Столыпиной Е.П.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно все понесенные по делу судебные расходы - расходы по оплате государственной пошлины в размере 9831 руб. 95 коп.

Представитель ОАО «Сбербанк России» Давиденко Е.Н. заявила ходатайство о наложении ареста на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Тамань, <адрес> в целях обеспечения исполнения решения суда. Кредит Столыпиной Е.П. в размере 750000 рублей был предоставлен именно на приобретение данного земельного участка 14 апреля 2008 г., в собственности Столыпиной Е. П. находится в настоящее время этот земельный участок. Суд считает, что для обеспечения исполнения решения суда должен быть в соответствии со ст. ст. 140-141 ГПК РФ наложен арест на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ОАО «Сбербанк России».

Взыскать досрочно в пользу ОАО «Сбербанк России» в солидарном порядке со Столыпиной Е.П., Столыпина Д.В., Денисенко О.А., Бойчевой И.А. сумму задолженности по кредитному договору № от 14 апреля 2008 года в размере 663194 руб. 50 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 9831 руб. 95 коп.

Расторгнуть кредитный договор № от 14 апреля 2008 года, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и Столыпиной Е.П..

В целях исполнения решения суда наложить арест на земельный участок площадью 1100 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Тамань, <адрес> имеющий кадастровый номер: №, принадлежащий на праве собственности Столыпиной Е.П..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий