Дело 2-320/2012г.

РЕШЕНИЕ

г. Темрюк 27 февраля 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Вовк И. В.,

при секретаре Пивень А. И.,

с участием Литвиненко Н. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Литвиненко Н.В. к администрации муниципального образования Темрюкский район о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Литвиненко Н.В. обратилась в Темрюкский райсуд с иском к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на гараж.

В исковом заявлении Литвиненко Н.В. указала, что согласно решения исполнительного комитета Темрюкского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 28.11.1990г №553/1 «О регистрации гаража во дворе дома по <адрес>» за ней зарегистрирован гараж, расположенный по адресу г. Темрюк, во дворе дома по <адрес>, который был построен и введен в эксплуатацию с разрешения исполнительного комитета Темрюкского Совета народных депутатов в соответствии с градостроительными нормами, действующими до введения в действие Градостроительного кодекса РФ - до 1 сентября 2005 года. Гараж построен с соблюдением строительных и других обязательных норм и правил, что подтверждается заключением о техническом обследовании здания гаража, выполненного ООО «НП Архитектура». На гараж имеется технический паспорт, составленный филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Темрюкскому району по состоянию на 17.01.2007 г. В случае, если земля, на которой возведено строение, находится в государственной или муниципальной собственности и является свободной от прав на нее физических или юридических лиц, судебная практика исходит из того, что истцу представлено право предоставить суду доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположена постройка для использования в целях, соответствующих назначению этой постройки. Такими доказательствами могут быть не только решения, принимаемые в порядке ст. 32 Земельного кодекса РФ, но и другие данные, свидетельствующие о согласии соответствующего государственного органа или органа местного самоуправления предоставить земельный участок под постройку. Таким документом является письмо администрации муниципального образования Темрюкский район от 27.05.2010г № 03-03/601, где указано, что участок под возведенным гаражом будет предоставлен ей в аренду, в случае предоставления документов, подтверждающих право собственности на этот гараж. Правоустанавливающим документом на ее гараж является решение исполнительного комитета Темрюкского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 28.11.1990г №553/1. В период с 1990 г. по настоящее время она открыто и непрерывно владеет гаражом, провела в гараж электроснабжение, которое оплачивает. Согласно справки инспекции ФНС России по Темрюкскому району №15427 по состоянию на 09.08.2011г. она не имеет задолженностей по уплате платежей, налогов и сборов по объектам недвижимости. Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным федеральным законом. Она считает, что ее гараж не подпадает под понятие самовольной постройки, предусмотренное ч.1 ст.222 ГК РФ. Администрацией МО Темрюкский район с ней 2 августа 2007 года заключено временное соглашение о внесении арендной платы за фактическое использование земельного участка, которое действует и в настоящее время.

В судебном заседании Литвиненко Н.В. полностью поддержала исковые требования и просила признать за ней право собственности на гараж литер Г47 общей площадью 21,5 кв.м инвентарный номер 9019, расположенный по адресу: г. Темрюк, территория примыкающая к домам <адрес> г. Темрюка Краснодарского края.

Представитель администрации муниципального образования Темрюкский район в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, не явился. В заявлении, адресованном суду, представитель администрации муниципального образования Темрюкский район К.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве представитель администрации муниципального образования Темрюкский район полностью признал исковые требования Литвиненко Н. В., последствия признания иска ему понятны.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Литвиненко Н.В. подлежат удовлетворению.

Как следует из решения исполнительного комитета Темрюкского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 28 ноября 1990 г. №553/1 «О регистрации гаража во дворе дома по <адрес>» за истицей решено зарегистрировать гараж размером 3,0 на 5,5 метра, расположенный во дворе дома по <адрес> г. Темрюк. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 17.01.2007 г., гараж имеет фактические размеры 3,9 на 6,5 метра. Определением Темрюкского районного суда от 21 декабря 2011 года исковое заявление Литвиненко Н.В. было оставлено без движения, поскольку фактические размеры гаража превышают разрешенные, а земельный участок, на котором расположен гараж, является муниципальной собственностью, в связи с чем истице было предложено представить документы, подтверждающие законность выделения ей земельного участка, на котором расположен гараж. Кассационным определением от 26 января 2012 года указанное определение суда было отменено и дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд. В своем определении суд кассационной инстанции указал, что спорный гараж нельзя признать самовольной постройкой, поскольку он построен с разрешения исполнительного комитета Темрюкского Совета народных депутатов после сбора всех необходимых справок и документов, на момент обращения истицы за регистрацией гаража, решение исполнительного комитета являлось единственным правоустанавливающим документом, при этом было восстановлено право, возникшее еще в 1975 году. Это означало автоматическое предоставление под гараж также земельного участка. Других форм регистрации, в том числе и на земельный участок, не требовалось. Однако получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на этот гараж через орган регистрации истица не может, так как решение от 28.11.1990 г. №553/1 в органах Бюро технической регистрации не было зарегистрировано, и на тот момент такая регистрация требовалась только для жилых домов и квартир. В соответствии с ч.1 ст. 369 ГПК РФ (действовавшей до вступления в силу ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс РФ» от 09.12.2010 N 353-ФЗ) указания, изложенные в определении суда кассационной инстанции в случае отмены судебного постановления суда первой инстанции и передачи дела на новое рассмотрение, обязательны для суда, вновь рассматривающего данное дело.

Представитель администрации муниципального образования Темрюкский район полностью признал исковые требования Литвиненко Н.В. Суд в соответствие со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Литвиненко Н.В..

Признать право собственности Литвиненко Н.В. на гараж литер Г 47 с инвентарным номером 9019 размером 3,9 метра на 6,5 метра, расположенный на территории, прилегающей к домам <адрес> в г. Темрюке Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий