Решение по иску Ерохина Ю.Н. к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на недвижимое имущество



К делу № 2-307/12г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 21 февраля 2012 года.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шеремет Ю.Н.,

при секретаре Антоненко М.Г.,

с участием представителя истца Ерохина Ю.Н. – Кучеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ерохина Ю.Н. к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ерохин Ю.Н. обратился в суд с иском к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на объект недвижимости – бокс для сельскохозяйственных машин литер «Бб», расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, автодорога Новороссийск – Керченский пролив <адрес>, общей площадью 213,6 кв.м., и уточнении площади столовой литер «Аа», расположенной по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, автодорога Новороссийск – Керченский пролив КМ 83+740 справа от дороги + 550, с общей площади 140 кв.м. на 118 кв.м.

Свои требования истец обосновал тем, что по договору купли-продажи от 21.12.2006 года, заключенному между ним и ОАО АФ «Старотитаровская», он приобрел в собственность навес для сельскохозяйственных машин и столовую, расположенные по адресу: ст. Старотитаровская, Темрюкского района, Краснодарского края. Решением Темрюкского районного суда от 08.04.2008 года за ним было признано право собственности на указанные объекты недвижимости. Поскольку у предыдущего собственника документов на объекты недвижимости не имелось, то ему пришлось оформить технические и кадастровые паспорта, заказать информационную справку об уточнении адреса объектов недвижимости. После того, как все документы на объекты недвижимости были им собраны, 23.09.2011 года он подал их на государственную регистрацию в Темрюкский отдел УФС ГРКК по Краснодарскому краю. Однако 12.10.2011 года регистрация была приостановлена ввиду расхождения площадей объектов недвижимости в решении суда и в технических документах, а также несоответствия адресов объектов по решению суда и в технических документах и несоответствия наименования объектов.

В судебное заседание истец Ерохин Ю.Н., будучи надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Кучеровой В.А.

Представитель истца по доверенности Кучерова В.А. уточнила заявленные исковые требования, просила признать права собственности за Ерохиным Ю.Н. на объект недвижимости – бокс для сельскохозяйственных машин литер «Бб», расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, автодорога Новороссийск – Керченский пролив <адрес>, общей площадью 213,6 кв.м. и считать площадь столовой литер «Аа», расположенной по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, автодорога Новороссийск – Керченский пролив <адрес> – 118 кв.м., ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель администрации МО Темрюкский район, будучи надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.

Представитель Темрюкского отдела УФС ГРКК по Краснодарскому краю, будучи надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, не явился. О причинах своей неявки суд не известил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит уточненные исковые требования Ерохина Ю.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

По договору купли-продажи от 21.12.2006 года Ерохин Ю.Н. приобрел у ОАО АФ «Старотитаровская» навес для сельскохозяйственных машин, общей площадью196,8 кв.м. и столовую, площадью 140 кв.м., расположенные по адресу: ст. Старотитаровская, Темрюкского района, Краснодарского края, которое полностью оплатил и принял.

Согласно решению Темрюкского районного суда от 08.04.2008 года данный договор купли-продажи от 21.12.2006 года признан действительным и исполненным и за Ерохиным Ю.Н. было признано право собственности на указанные объекты недвижимости.

Поскольку у прежнего собственника имущества технических документов на объекты недвижимости не имелось, Ерохину Ю.Н. пришлось обратиться в соответствующие учреждения за оформлением технических и кадастровых паспортов на объекты и за получением информационной справки об уточнении адреса объектов.

Так, при изготовлении технических и кадастровых паспортов на объекты недвижимости по состоянию на 2011 год были выявлены расхождения в площадях объектов по решению суда и площадях при натуральном обследовании. После технической инвентаризации столовая литер «Аа» имеет площадь 118 кв.м. А навес, как строение, по техническим характеристикам не соответствует наименованию, поскольку фактически является боксом для сельскохозяйственных машин литер «Бб», при чем его общая площадь составляет 213,6 кв.м.

Как следует из справок ФГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по Темрюкскому району № 2005 и № 2006 от 19.08.2011 года, расхождение площадей столовой литер «Аа и бокса для сельскохозяйственных машин литер «Бб» при натуральном обследовании с решением суда от 08.04.2008 года произошло в связи с тем, что договор купли-продажи объектов недвижимости и судебное решение были составлены без учета технической инвентаризации, проведенной 05.05.2011 года.

Согласно информационной справке № 495 от 30.06.2011 года, выданной МАУ «УАиГ» МО Темрюкский район, принадлежащие Ерохину Ю.Н. объекты недвижимости: навес для сельскохозяйственных машин и столовая имеют адресный ориентир: Темрюкский район, автодорога Новороссийск – Керченский пролив <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Ерохиным Ю.Н. право собственности на объект недвижимости – бокс для сельскохозяйственных машин литер «Бб», расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, автодорога Новороссийск – Керченский пролив <адрес>, общей площадью 213,6 кв.м.

Считать площадь столовой литер «Аа», расположенной по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, автодорога Новороссийск – Керченский пролив <адрес> – 118 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.Н. Шеремет