Определение по иску Горчакова В.В. к Хоменкову С.С., Хоменковой Т.М., Перекатинковой И.С. о выселении и снятии с регистрационного учета



К делу № 2-315/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Темрюк 16 марта 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

при секретаре Малюк А.Н.,

с участием помощника прокурора Темрюкского района Котляровой А.С.,

а так же истца Горчакова В.В., его представителя адвоката Шарковской И.П., представившей удостоверение № и ордер № от 13.03.2012г.,

ответчиков Хоменкова С.С., Хоменковой Т.М., Перекатинковой И.С., их представителя Талер В.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горчакова В.В. к Хоменкову С.С., Хоменковой Т.М., Перекатинковой И.С. о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Горчаков В.В. обратился в суд с иском о выселении Хоменкова С.С., Хоменковой Т.М., Перекатинковой И.С. из домовладения <адрес> в ст.Тамань Темрюкского района Краснодарского края и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец Горчаков В.В. указал суду, что на основании договора купли-продажи от 28.03.2007г. он является собственником земельного участка с расположенным на нем домовладением по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на дом от 12.02.2008г. и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 23.07.2007г. 30.03.2011г. он с ответчиками достиг соглашение о купле-продаже указанного домовладения, оформленного распиской. Общая сумма сделки составляет <данные изъяты> рублей. Ответчик передал истцу аванс в сумме <данные изъяты> рублей. Остальную сумму ответчик должен был выплатить истцу до конца 2011 года. После получения аванса с его разрешения ответчик с семьей поселились в его доме и встали на регистрационный учет. В ноябре 2011 года ответчик отказался заключать с ним договор купли-продажи дома и выплачивать оставшуюся сумму. Ответчик с семьей проживают в домовладении истца, добровольно освободить домовладение и сняться с регистрационного учета отказываются. У истца нет другого жилья, он вынужден проживать в квартире по договору найма. Проживание и регистрация ответчиков в его доме лишает его возможности владеть, пользоваться и распоряжаться его собственностью.

Истец считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением в его домовладении и подлежат выселению.

В судебном заседании истец Горчаков В.В. и его представитель Шарковская И.П. поддержали заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчики Хоменков С.С., Хоменкова Т.М., Перекатинкова И.С. и их представитель по доверенности Талер В.В. в судебном заседании исковые требования истца не признали, пояснив суду, что у ответчиков нет в собственности другого жилого помещения. Настаивали на возврате истцом им суммы истцу <данные изъяты> рублей

В ходе рассмотрения дела по существу стороны договорились о заключении мирового соглашения, условия которого занесены в протокол судебного заседания, подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

Помощник прокурора Темрюкского района Котлярова А.С. в судебном заседании не возражала против заключения мирового соглашения между сторонами, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и не нарушает интересов иных лиц.

Суд, выслушав стороны, просивших утвердить мировое соглашение, находит ходатайств подлежащим удовлетворению, так как мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Горчаковым В.В. и Хоменковым С.С., Хоменковой Т.М., Перекатинковой И.С., согласно которого:

1. Истец Горчаков В.В. признаёт право проживания ответчиков в доме, расположенном по адресу: ст.Тамань Темрюкского района Краснодарского края, по <адрес> до момента возврата им образовавшейся задолженности (залог по предварительной сделки и стоимость ремонтных работ), и отказывается в указанный период от требований своего вселения в этот дом;

2. Истец Горчаков В.В. признаёт за собой наличие долга перед ответчиками в сумме <данные изъяты> - деньги затраченные на достраивание летнего домика, производство благоустройства, установки потолка и окон в основном доме, и обязуется их возвратить главе семейства Хоменкову С.С.;

3. Истец Горчаков В.В. признаёт ограничение по сделке с принадлежащим ему на правах собственности спорным имуществом, домом расположенном в ст.Тамань Темрюкского района Краснодарского края по <адрес> в порядке гарантий возврата указанного выше долга ответчикам;

4. Ответчики Хоменков С.С., Хоменкова Т.М., Перекатинкова И.С. обязуются в течении десяти календарных дней с момента получения полной суммы долга от истца освободить спорное жильё и сняться с регистрационного учёта;

5. Сторонами процесса - признаётся право ответчиков Хоменкова С.С., Хоменковой Т.М., Перекатинковой И.С. принудительного взыскания с истца Горчакова В.В. вышеуказанного долга в сумме <данные изъяты> путём предъявления исполнительного листа в Подразделение службы судебных приставов, в случае не производства расчёта по долгу в течении месяца со дня утверждения настоящего мирового соглашения.

Прекратить производство по делу по иску Горчакова В.В. к Хоменкову С.С., Хоменковой Т.М., Перекатинковой И.С. о выселении и снятии с регистрационного учета.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша