К делу № 2-316/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 24 февраля 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

при секретаре Крапивиной Я.А.,

с участием представителя истца Масловой М.А. по доверенности Рубан В.В.,

представителя ответчика администрации МО Темрюкский район Рябовой Е.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Масловой В.М. к администрации МО Темрюкский район о признании сделки исполненной и признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Маслова В.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Темрюкский район о признании сделки исполненной и признания за ней права аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Голубицкая, <адрес>, с видом разрешенного использования «для строительства и эксплуатации торгово-офисного здания».

В обоснования заявленных требований истица указала, что 14 октября 2011 года, между ней и администрацией МО Темрюкский район заключен договор аренды №, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Темрюкский район, ст.Голубицкая, <адрес>, с видом разрешенного использования «для строительства и эксплуатации торгово-офисного здания». Указанный договор аренды, заключен на основании постановления администрации муниципального образования Темрюкский район от 14 октября 2011 года № 2101 о предоставлении в аренду названного выше земельного участка. Данный земельный участок был предоставлен в аренду по правилам ст.31 Земельного кодекса РФ, то есть по предварительному согласованию места размещения объекта с соблюдением всех необходимых процедур, в том числе и с размещением объявления в средствах массовой информации о наличии свободного земельного участка для дальнейшего его предоставления в аренду. 01.11.2011г. истица обратилась в Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) с заявлением о государственной регистрации права аренды на указанный выше земельный участок. Однако уведомлением Росреестра от 07.11.2011г. сообщено о приостановке в государственной регистрации права в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы возникли сомнения для проведения государственной регистрации, в результате чего в администрацию муниципального образования Темрюкский район Управлением Росреестра направлен запрос. В установленный срок, обстоятельства, послужившие препятствием для государственной регистрации, по не зависящим от истицы причинам, устранены не были, в связи с чем, ей отказано в государственной регистрации права аренды на указанный выше земельный участок.

Так как иным способом реализовать, а также защитить предоставленные Законом права для истицы не представляется возможным, она была вынуждена обратиться в суд с иском.

В судебное заседание истица Маслова В.М., будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, не явилась.

Представитель истицы Рубан В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные доводы, изложенные в иске, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель администрации МО Темрюкский район Рябова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Масловой В.М.

Признание иска ответчиком не противоречит Закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и в соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ принимается судом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды

Согласно ч.2 ст.609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Масловой В.М. удовлетворить.

Признать договор аренды № земельного участка, заключенный между Масловой В.М. и Администрацией муниципального образования Темрюкский район – действительным и исполненным.

Признать за Масловой В.М. право аренды на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Голубицкая, <адрес>, с видом разрешенного использования «для строительства и эксплуатации торгово-офисного здания».

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша