К делу № 2-421/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 15.03.2012 г.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Е.Н.,

при секретаре Булаховой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Иванченко А.И. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КК», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК об обязывании восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Иванченко А.И. обратился в Темрюкский районный суд с указанным иском и просит суд обязать ФГБУ «ФКП ФС государственной регистрации, кадастра и картографии» по КК восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 18700 кв.м., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО агрофирмы Южная, отделение «Черноморец» севернее поселка Таманский, категория земель - для сельскохозяйственного производства, а так же обязать УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КК Темрюкский отдел произвести государственную регистрации права собственности за Иванченко А.И. на указанный объект недвижимости.

Свои требования истец обосновал тем, что решением Темрюкского районного суда от 29.12.2011г. за Иванченко А.И. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № прекращено. Решение суда от 29.12.2011г. не оспаривалось и вступило в законную силу 09.01.2012г. 17 января 2012 года истец обратился с заявлением в УФСГРКК для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

13.02.2012г. в адрес истца было направлено Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, согласно которому, в соответствии с п.1 ст.19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, государственная регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО «Южная», отд. «Черноморец» севернее пос. Таманский с кадастровым номером № приостановлена на срок до 13.03.2012 года по причине того, что согласно информации ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю земельный участок снят с государственного кадастрового учета, в связи с истечением двухлетнего срока со дня постановки на государственный кадастровый учет и отсутствием регистрации права на данный земельный участок по решению от 15.11.2011 года №. Отказ в государственной регистрации прав на земельный участок истец считает неправомерным, по его мнению в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, исли таковой является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образования объектов недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым. Так же истец считает, что, восстановление в государственном земельном кадастре сведений об указанном объекте недвижимости не приведет к нарушению чьих-либо прав. Закрытие подраздела на земельный участок с кадастровым номером № не было вызвано обращением какого-либо лица, данный земельный участок продолжает своей существование в установленных границах, что подтверждается выданным истцу кадастровым паспортом от 02.11.2009г. На указанный земельный участок изготовлен кадастровый план и присвоен кадастровый номер. За снятием земельного участка с кадастрового учета в порядке ст.ст. 16, 20, 21 ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» в органы кадастрового учета никто не обращался. Восстановление кадастрового номера земельного участка возможно путем восстановления нарушенного права истца, в связи с чем, Иванченко А.И. обратился в суд.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования и просил суд обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по КК восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 18700 кв.м., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО агрофирмы Южная, отделение «Черноморец» севернее поселка Таманский, категория земель - для сельскохозяйственного производства.

Представитель ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Кочура Н.И. при рассмотрении дела указал что, 15.11.2011г. земельный участок с кадастровым номером № был снят с государственного кадастрового учета, так как ФГБУ «ФКП Росреестра» не было известно о решении Темрюкского районного суда от 29.12.2011г. Указанный земельный участок снят с государственного кадастрового учета, в соответствиии с ч.4 ст.24 ФЗ от 24.07.2008г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с истечением двухлетнего срока со дня постановки на государственный кадастровый учет и отсутствием регистрации права (обременения) на данный земельный участок. На момент принятия решения от 15.11.2011г. за № о снятии земельного участка с кадастрового учета Иванченко А.И. за регистрацией права собственности (аренды) не обращался.

Представитель УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Темрюкский отдел по доверенности Кайгородцев А.А. при рассмотрении дела полагался на усмотрение суда. В судебном заседании пояснил, что спорный земельный участок в соответствии с требованиями ч.4 ст.24 ФЗ от 24.07.2008г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» был снят с государственного кадастрового учета, в связи с чем, Управление Росреестра по Краснодарскому краю Темрюкский отдел не имеет возможности зарегистрировать право собственности за Иванченко А.И. на земельный участок с кадастровым номером №. В случае удовлетворения иска Иванченко А.И. Управление Росреестра по Краснодарскому краю Темрюкский отдел зарегистрирует право истца на указанный земельный участок.

Представитель ОАО АФ «Южная» по доверенности Суслов П.Ю. исковые требования Иванченко А.И. признал полностью.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему:

Решением Темрюкского районного суда от 29.12.2011г. (л.д.16-18) за Иванченко А.И. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № для сельскохозяйственного производства площадью 18.700 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО агрофирма «Южная», отделение «Черноморец», севернее пос.Таманский. Решением суда прекращено право общей долевой собственности Иванченко А.И. на земельный участок с кадастровым номером №.

Иванченко А.И. обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю Темрюкский отдел за регистрацией права собственности на указанный земельный участок. Согласно информации ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, земельный участок снят с государственного кадастрового учета в соответстсвии с частью 4 статьи 24 Федерального Закона от 24.07.2008г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с истечением двухлетнего срока со дня постановки на государственный кадастровый учет и отсутствием регистрации права (обременения) на данный земельный участок, по решению от 15.11.2011г. №. На момент принятия указанного решения о снятии земельного участка с кадастрового учета Иванченко А.И. за регистрацией права собственности (аренды) в Управление Росреестра не обращался.

В соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального Закона от 24.07.2008г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости, носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона, вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 Федерального закона № 221-ФЗ, вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Учитывая указанные положения Закона, установленные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости восстановления нарушенного права истца путем воостановления записей о спорном земельном участке в государственном кадастре недвижимости, поскольку право истца на приобретение земельного участка с кадастровым номером № установлено вступишим в законную силу решением суда от 29.12.2011г. Также, удовлетворяются требования истца об обязывании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о принадлежащем истцу земельном участке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК» восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, для сельскохозяйственного производства, площадью 18700 кв.м., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский Край, Темрюкский район, в земельном массиве ОАО агрофирмы «Южная», отделение «Черноморец» севернее поселка Таманский.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в
Краснодарский Краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение
месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2012 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: