К делу № 2-63/12г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 24 января 2012 года.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шеремет Ю.Н.,

при секретаре Блоха В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Асатрян С.Р. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрации МО Темрюкский район о признании незаконным постановления администрации МО, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, аннулировании из ЕГРП регистрационной записи, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Асатрян С.Р. обратилась в суд с указанным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрации МО Темрюкский район, в котором просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № от 12.08.2011 года, заключенный между Е.К. и администрацией МО Темрюкский район, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок №, расположенный по адресу: ст. Вышестеблиевская, Темрюкского района, Краснодарского края, <адрес>, площадью 3344 кв.м., аннулировать запись регистрации № от 12.09.2011 года, снять данный земельный участок с государственного кадастрового учета и взыскать судебные расходы по оплате госпошлины и на представителя в размере 10000 рублей.

Свои требования истец обосновал тем, что с 2002 года является собственницей земельного участка, площадью 1660 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ст. Вышестеблиевская, Темрюкского района, Краснодарского края, <адрес> первоначальная запись регистрации права №62002-192 от 07.05.2002 года. Однако на основании решения Темрюкского районного суда от 04.08.2009 года об удовлетворении требований Е.Н. и о признании недействительным постановления главы администрации Вышестеблиевского сельского округа Темрюкского района от 21.03.2002 года № 34 «Об уточнении площади земельного участка по адресу: ст. Вышестеблиевская, Темрюкского района, Краснодарского края, <адрес> 10.05.2010 года, а также определения Темрюкского районного суда от 15.02.2010 года о разъяснении решения суда и определения от 01.04.2010 года о разъяснении указанного определения была погашена регистрационная запись № от 07.05.2002 года о праве собственности за ней на указанный земельный участок. Кассационным определением от 21.12.2010 года решение Темрюкского районного суда от 04.08.2009 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение. При новом рассмотрении 24.02.2011 года Темрюкским районным судом вынесено решение об отказе Е.Н. в удовлетворении заявления о признании недействительным постановления главы администрации Вышестеблиевского сельского округа Темрюкского района от 21.03.2002 года № 34. После того, как указанное решение суда вступило в законную силу, она обратилась в суд с восстановлением регистрации права собственности за ней на земельный участок по адресу: ст. Вышестеблиевская, Темрюкского района, Краснодарского края, <адрес> 02.06.2011 года Темрюкским районным судом было вынесено решение об удовлетворении ее требований и на основании данного решения ее право на указанный участок вновь было зарегистрировано Темрюкским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации № от 21.10.2011 года. В ноябре 2011 года она узнала о том, что Е.К. в сентябре 2011 года на основании договора купли-продажи № от 12.08.2011 года, заключенного ею с администрацией МО Темрюкский район получила свидетельство на земельный участок, площадью 3344 кв.м. по адресу: ст. Вышестеблиевская, Темрюкского района, Краснодарского края, <адрес> в состав которого входит и мой земельный участок.

В судебном заседании истец Асатрян С.Р. и ее представитель Ярошенко А.А. уточнили заявленные исковые требования, просили признать незаконным постановление администрации МО Темрюкский район № 909 от 28.04.2011 года, признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № от 12.08.2011 года, заключенный между Е.К. и администрацией МО Темрюкский район, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок №, расположенный по адресу: ст. Вышестеблиевская, Темрюкского района, Краснодарского края, <адрес> площадью 3344 кв.м., аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, снять данный земельный участок с государственного кадастрового учета и взыскать судебные расходы по оплате госпошлины и на представителя – 10000 рублей, сославшись на те же обстоятельства и пояснили, что хотя право собственности истца на земельный участок по адресу: ст. Вышестеблиевская, Темрюкского района, Краснодарского края, <адрес> и было восстановлено, при обращении в администрацию сельского поселения в октябре 2011 года стало известно о том, что на указанным земельным участком также владеет и Е.К., поскольку он входит в состав ее земельного участка. Данный участок по договору купли-продажи в августе 2011 года ей продала администрация МО Темрюкский район.

Ответчик Е.К. заявленные исковые требования не признала и пояснила, что земельного участка по адресу: ст. Вышестеблиевская, Темрюкского района, Краснодарского края, <адрес> не существует, имеется лишь земельный участок по адресу: ст. Вышестеблиевская, Темрюкского района, Краснодарского края, <адрес> и его площадь составляет 3344 кв.м. Данный участок принадлежит ей законно.

Представитель ответчика администрации МО Темрюкский район, будучи надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом просил отказать Асатрян С.Р. в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Городецкая Н.А. при разрешении дела полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования Асатрян С.Р. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела с 2002 года Асатрян С.Р. является собственницей земельного участка, площадью 1660 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ст. Вышестеблиевская, Темрюкского района, Краснодарского края, <адрес> на основании постановление главы администрации Вышестеблиевского сельского округа Темрюкского района от 21.03.2002 года № (первоначальная запись регистрации права № от 07.05.2002 года).

Решением Темрюкского районного суда от 04.08.2009 года удовлетворены требования Е.Н. и признано недействительным постановление главы администрации Вышестеблиевского сельского округа Темрюкского района от 21.03.2002 года № «Об уточнении площади земельного участка по адресу: ст. Вышестеблиевская, Темрюкского района, Краснодарского края, <адрес> 10.05.2010 года.

Согласно определению Темрюкского районного суда от 01.04.2010 года разъяснено указанное решение суда и аннулирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 07.05.2002 года.

Кассационным определением Краснодарского краевого суда от 21.09.2010 года решение Темрюкского районного суда от 04.08.2009 года отменено и дело направлено в суд на новое рассмотрение.

24.02.2011 года Темрюкским районным судом отказано Е.Н. в удовлетворении заявления о признании недействительным постановления главы администрации Вышестеблиевского сельского округа Темрюкского района от 21.03.2002 года №, в связи с пропуском без уважительных причин срока обращения в суд. Решение суда от 24.02.2011 года вступило в законную силу.

Решением Темрюкского районного суда от 02.06.2011 года и определением Темрюкского районного суда от 24.08.2011 года восстановлена запись регистрации права собственности Асатрян С.Р. № от 07.05.2002 года на земельный участок, площадью 1660 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: ст. Вышестеблиевская, Темрюкского района, Краснодарского края, <адрес>

На основании указанных судебных актов Асатрян С.Р. 21.10.2011 года выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №.

Как установлено в судебном заседании 12.08.2011 года между Е.К. и администрацией МО Темрюкский район заключен договор № купли-продажи земельного участка, площадью 3344 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: ст. Вышестеблиевская, Темрюкского района, Краснодарского края, <адрес> на основании постановления администрации МО Темрюкский район № 909 от 28.04.2011 года о предоставлении Е.К. указанного земельного участка за плату.

Однако, как следует из решения Темрюкского районного суда от 11.09.2002 года по иску Е.Н. и Е.К. к К.К. и Асатрян С.Р. о признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок по <адрес> в ст. Вышестеблиевской недействительным судом было установлено, что Е.К. пользовались земельным участком по адресу: ст. Вышестеблиевская, Темрюкского района, Краснодарского края, <адрес> площадью около 1800 кв.м. (пояснение главы Вышестеблиевского сельского округа Бедаковой Л.Н. о том, что еще до заключения договора купли-продажи жилого дома от 04.04.2002 года Е.К. было известно, что часть земельного участка переоформлена на Асатрян С.Р., при этом представитель ГУП КК «Крайтехинвентаризация» также сообщил, что за Е.К. значится земельный участок площадью 1807 кв.м.). Ввиду того, что они не представили суду доказательств того, что в действительности пользовались земельным участком большего размера (0,25 га), им было отказано в удовлетворении иска. Решение суда вступило в законную силу.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что с 2002 года у Е.К. в пользовании находился земельный участок, площадью около 1800 кв.м., а не 3344 кв.м. и в виду наличия права собственности Асатрян С.Р. на земельный участок, площадью 1660 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: ст. Вышестеблиевская, Темрюкского района, Краснодарского края, <адрес> требования Асатрян С.Р. являются законными и обосновании и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления Асатрян С.Р. была уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей (л.д. 3).

Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков и понесенные расходы по оплате услуг представителя, представив квитанцию об оплате услуг в сумме 10000 рублей. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом сложности дела и времени, затраченного представителем на его подготовку и участие судебных заседаниях, суд считает возможным взыскать с ответчиков Е.Н. и администрации МО Темрюкский район в пользу истца расходы по оплате госпошлины и услуг представителя всего в сумме 8 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Асатрян С.Р..

Признать постановление администрации МО Темрюкский район № 909 от 28.04.2011 года незаконным, признать договор купли-продажи земельного участка № от 12.08.2011 года, заключенный между Е.К. и администрацией МО Темрюкский район недействительным, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст. Вышестеблиевская, Темрюкского района, Краснодарского края, <адрес> площадью 3344 кв.м., аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 12.09.2011 года и снять земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст. Вышестеблиевская, Темрюкского района, Краснодарского края, <адрес>, площадью 3344 кв.м. с государственного кадастрового учета.

Взыскать солидарно с Е.К. и администрации МО Темрюкский район в пользу Асатрян С.Р. расходы по оплате госпошлины и услуг представителя в размере 8 200 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.Н. Шеремет