Решение по иску Лях А.В., Лях М.А. к Магадеевой С.В. о признании исполненным договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, о прекращении ипотеки в силу закона



К делу № 2-296/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 11.03.2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шеремет Ю.Н.,

при секретаре Шайдулине Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лях А.В., Лях М.А. к Магадеевой С.В. о признании исполненным договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, о прекращении ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

Лях А.В. и Лях М.А. обратились в Темрюкский районный суд с указанным иском к Магадаевой С.В. и просят суд признать исполненным договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 19.02.2010 года по оплате квартиры в полном объеме (исполнении обязательств) и снять ограничения в праве на квартиру, расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Ильич, <адрес> общей площадью 49,3 кв.м., о прекращении ипотеки в силу закона по указанному договору с отсрочкой платежа от 19.02.2010 года, внесенные в запись ЕГРП за № на имя Лях А.В. и запись в ЕГРП за № на имя Лях М.А..

Свои требования обосновали тем, что 19 февраля 2010 года Лях А.В. и Лях М.А. заключили с А.А. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Ильич, <адрес> общей площадью 49,3 кв.м., с отсрочкой платежа. Доверенным лицом продавца является её дочь – Магадеева С.В. Квартиру истцы купили в равных долях по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Квартира была продана за сумму <данные изъяты> рублей, которую истцы оплатили до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается банковскими квитанциями и распиской Магадеевой С.В.

11.03.2010 года истцами были получены свидетельства о государственной регистрации права на указанную квартиру, в которые были внесены данные о существующих ограничениях обременениях) права: ипотека в силу закона.

Продавец А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём истцам известно не было, так как отношения они имели только с Магадеевой С.В., действующей по доверенности от 12.08.2009 года.

При обращении в Управление Росреестара по Краснодарскому краю о внесении в ЕГРП записей о прекращении права «ипотеки в силу закона», и выдаче повторных свидетельств о государственной регистрации права на квартиру без записи об ограничениях, Лях А.В. и Лях М.А. было отказано по причине утраты законной силы доверенности от 12.08.2009 года от имени А.А. на Магадееву С.В. и отсутствия у последней полномочий.

Магадеева С.В. является законным наследником первой очереди после смерти совей матери А.А. и к ней перешли имущественные права и обязанности наследодателя.

В судебное заседании истица Лях М.А. поддержала заявленные требования, ссылаясь на указанные обстоятельства. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец Лях А.В. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного рассмотрения дела, его представитель по доверенности Лях М.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Магадеева С.В. исковые требования признала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что покупатели Лях М.А. и Лях А.В. в полном объеме исполнили условия договора купли-продажи квартиры от 19.02.2010 года, расчет произведен в полном объеме, что подтверждается банковскими квитанциями, и актом передачи квартиры.

Начальник Темрюкского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО8 в письменном заявлении, предоставленном в суд, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Суд признает факт признания иска ответчиком.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и на основании ч.2 ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать исполненным договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 19.02.2010 года, заключенный между А.А. и Лях А.В., Лях М.А. по оплате квартиры в полном объеме (исполнении обязательств).

Снять ограничения в праве на квартиру, расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Ильич, ул. <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м., с кадастровым номером № о прекращении ипотеки в силу закона по договору купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа от 19.02.2010 года, внесенные в запись ЕГРП за № на имя Лях А.В. и запись в ЕГРП за № на имя Лях М.А..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.Н. Шеремет

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении дела к судебному разбирательству

Г. Темрюк 17.02.2012 года

Судья Темрюкского районного суда Краснодарского края Шеремет Ю.Н.,

рассмотрев исковое заявление Лях А.В., Лях М.А. к Магадеевой С.В. о признании исполненным договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, о прекращении ипотеки в силу закона,

и принимая во внимание, что дело подготовлено к разбирательству в судебном заседании и руководствуясь ст. 153 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить рассмотрение искового заявления Лях А. В., Лях М. А. к Магадеевой С. В. о признании исполненным договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, о прекращении ипотеки в силу закона, на 29.02.2012 года на 09 часов 30 минут.

Вызвать в судебное заседание стороны, о чём уведомить их судебными повестками.

СУДЬЯ: