К делу № 2-56/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Темрюк 24.02.2012 г.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шеремет Ю.Н.,

при секретаре Антоненко М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дементей Е.В. к Ляшенко А.А. об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Дементей Е.В. обратилась в Темрюкский районный суд с указанным исковым заявлением к Ляшенко А.А. и просит суд в уточненных требованиях, признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ст. Вышестеблиевская, <адрес>. Внести изменения сведений в государственный кадастр недвижимости в графическую часть, удалив графическую часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ст. Вышестеблиевская, <адрес>.

Свои требования Дементей Е.В. обосновала тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: ст. Вышестеблиевская, <адрес> на основании свидетельства на право на наследство по закону от 08.09.2009 года и свидетельства о государственной регистрации права от 09.10.2009 года. В 2009 году Дементей Е.В. обратилась в ООО «Азимут» для межевания земельного участка при домовладении, который ранее был поставлен на кадастровый учет без уточнения границ. После изготовления межевого плана документы были предоставлены в ФГУ «Земельная кадастровая палата», однако 23.06.2010 года было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что образуется накладка на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ст. Вышестеблиевская, <адрес>, который также накладывается на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: ст. Вышестеблиевская, <адрес>.

По заключению кадастрового инженера, при межевании земельного участка истца, выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ст. Вышестеблиевская, <адрес>, наличие которых является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ст. Вышестеблиевская, <адрес>.

Кадастровую ошибку можно устранить при наличии согласия владельцев смежных земельных участков, путем внесения изменений в документы. Однако, смежные землепользователи отказываются вносить какие – либо изменения в документы, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании Дементей Е.В. поддержала, заявленные требования, ссылаясь на вышеуказанные доводы.

Ответчик Ляшенко А.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, указав, что в случае внесении изменений в кадастровую запись, его земельный участок уменьшиться в площади с 22 га до 14-15 га, что ему не нужно.

Определением суда от 09.12.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены Палькова В. В. И Булдаков В.А., собственники земельного участка, расположенного по адресу: ст. Вышестеблиевская, <адрес> (в равных долях по 1/2 доле).

В судебном заседании Булдаков В.А. и его представитель Цацко Н.В. поддержали исковые требования истца, просили их удовлетворить.

Полькова В.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

В судебном заседании, в соответствии со ст. 44 ГПК РФ, суд произвел замену в порядке процессуального правопреемства заинтересованного лица ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю (ФГБУ «ФКП Росреестра»).

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности Городецкая Н.А. исковые требования в части признания результатов межевания земельного участка по адресу: ст. Вышестеблиевская, <адрес> недействительными оставила на усмотрение суда, в части внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, устранив накладку путем изменения характерных точек земельного участка расположенного по адресу: ст. Вышестеблиевская. <адрес> просила отказать. В суде пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: ст. Вышестеблиевская, <адрес> в соответствии с предоставленным заявлением Ляшенко А.А., о государственном учете изменений объекта недвижимости от 25.06.2008 года и необходимыми документами, для данной кадастровой процедуры, было уточнено местоположение границы земельного участка. Так как у органа кадастрового учета оснований для приостановления, либо для отказа в уточнении местоположения земельного участка не имелось, было принято решение об уточнении местоположения земельного участка, выдан кадастровый паспорт с уточненной площадью 2200 кв.м., а все характеристики по нему, в том числе адрес (местоположение), площадь и т.д. внесены в государственный кадастр недвижимости в строгом соответствии с предоставленными документами. Правообладателем данного земельного участка, согласно сведений УФРС являлся Ляшенко А.А.

10.06.2010 года в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений обратилась Дементей Е.В. и предоставила необходимый пакет документов. После проверки документов было принято решение о приостановлении, поскольку в заключении кадастрового инженера содержится информация о несоответствии кадастровых сведений земельного участка с кадастровым номером №, наличие которых препятствует уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № однако при нанесении границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровую карту образуется накладка на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст. Вышестеблиевская, <адрес> и имеющий уточненные границы и площадь.

Представитель ООО «Азимут» в судебное заседание не явилась, предоставила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, требования, указанные в жалобе поддерживает в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как видно из анализа материалов дела, Дементей Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.09.2009 года и свидетельства о государственной регистрации права от 09.10.2009 года является собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Вышестеблиевская, <адрес>. Согласно выписки № из похозяйственной книги в пользовании Дементей Е.В. имеется земельный участок, расположенный по адресу: ст. Вышестеблиевская, <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4018 кв.м. Указанный земельный участок, был поставлен на государственный кадастровый учет 01.01.2001 года, с кадастровым номером № и площадью 4000 кв.м.

В 2009 году ООО «Азимут» выполнил кадастровые работы по составлению межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца. 10.06.2010 года Дементей Е.В. обратилась в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений земельного участка и предоставила необходимый пакет документов, включая межевой план земельного участка. Решением ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю от 23.06.2010 года за № осуществление кадастрового учета было приостановлено, поскольку в заключении кадастрового инженера содержится информация о несоответствии кадастровых сведений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ст. Вышестеблиевская, <адрес> наличие которых препятствует уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, однако при нанесении границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровую карту образуется накладка на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст. Вышестеблиевская, <адрес> и имеющий уточненные границы и площадь.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ст. Вышестеблиевская, <адрес> площадью 2200 кв.м., согласно сведений о регистрации права собственности от 07.10.2009 года принадлежит Ляшенко А.А. На основании заявления Ляшенко А.А. от 25.06.2008 года было уточнено местоположение границ земельного участка, выдан кадастровый паспорт с уточненной площадью 2200 кв.м., а все характеристики по нему, в том числе адрес (местоположение), площадь и т.д. внесены в государственный кадастр недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: ст. Вышестеблиевская, <адрес>, общей площадью 3326 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.04.2008 года, после умершего В.Ф., принадлежит в равных долях (по 1/2 доле) на праве собственности Польковой В.В. и Булдакову В.А.

Однако, как видно из регистрационных и межевых дел земельных участков, расположенных по адресу: ст. Вышестеблиевская, <адрес> данные земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет с площадью не соответствующей правоустанавливающим документам.

Так, Постановлением главы администрации Вышестеблиевского сельсовета Темрюкского района Краснодарского края № 200 от 11.11.1993 года Ляшенко А.А. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 1831, 6 кв.м., для строительства жилого дома. На государственный кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 2200 кв.м., то есть на 369 кв.м. больше.

Согласно свидетельства № 120 на право собственности на землю от 16.03.1993 года В.Ф. (наследодателю Булдакова В.А. и Польковой В.В.) был предоставлен в собственность земельный участок для приусадебного хозяйства, площадью 0,30 га. На государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 3326 кв.м., то есть на 326 кв.м. больше.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, а при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ участка при его образовании. Если документы отсутствуют, границами участка являются границы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка. Как установлено в суде, и не отрицалось сторонами, ограждения между смежными земельными участками существует десятки лет и никогда не перемещалось.

В связи с чем, для постановки земельного участка Дементей Е.В. с уточненной площадью на государственный кадастровый учет, необходимо исправить кадастровую ошибку, допущенную кадастровым инженером при формировании земельного участка с №, расположенного по адресу: ст. Вышестеблиевская, <адрес> а именно внести изменения в графическую часть сведений государственного кадастра недвижимости, при этом площадь и конфигурация ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № не измениться.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Дементей Евгении Васильевны удовлетворить.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ст. Вышестеблиевская, <адрес>.

Внести изменения сведений в государственный кадастр недвижимости в графическую часть, удалив графическую часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ст. Вышестеблиевская, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.Н. Шеремет