Решение по иску Усова И.А. к Усову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета



К делу № 2-231/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 06 февраля 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

при секретаре Игнатенко О.Н.,

с участием истца Усова И.А.,

ответчика Усова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Усова И.А. к Усову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Усов И.А. обратился в суд с иском о признании Усова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Виноградный, <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец обосновал тем, что на основании договора дарения от 14.02.2011 года он является собственником квартиры по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.02.2011г. В указанной квартире значится зарегистрированным его брат, Усов А.А., так как являлся членом семьи предыдущего собственника. Ответчик выехал из указанной квартиры 7 лет назад на другое постоянное место жительства. Будучи зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире, он не проживает в ней, перестал быть членом семьи истца, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, его регистрация нарушает права и интересы истца как собственника.

Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в его домовладении, и подлежит снятию с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец Усов И.А. поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно пояснив, что личных вещей ответчика в его квартире нет, договор социального найма с ним не заключен, он постоянное проживает по другому адресу, в принадлежащем ему на праве собственности доме.

Ответчик Усов А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что он не знал о существовании договора дарения, считает, что первоначально квартира была приватизирована их матерью, однако, считает, что указанная квартира должна была приватизироваться на всех зарегистрированных в ней членов семьи. В настоящее время он проживает по адресу: г.Темрюк, <адрес> которая получена его семьей по сертификату, как военнослужащий, имеет 1/4 долю на праве обще долевой собственности.

Суд, выслушав мнение ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору дарения квартиры от 14.02.2011г., Усов И.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., является собственником квартиры <адрес> в пос.Виноградном Темрюкского района Краснодарского края (л.д.6). что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.03.2011г. (л.д.8).

По данным УФМС РФ Темрюкского района Усов А.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., значится зарегистрированным по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Виноградный, <адрес> что подтверждается справой администрации Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района (л.д.12), однако по указанному адресу не проживает.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Усов А.А., будучи зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Усова А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ст.Вышестеблиевской Темрюкского района Краснодарского края, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Виноградный, <адрес> со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша