Решение по иску Синицыной О.А. к Шороховой Т.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета



К делу № 2-128/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 03 февраля 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

с участием истицы Синицыной О.А.,

представителя ответчицы Шороховой Т.Н. – адвоката Ильковской Л.А., представившей удостоверение № и ордер № от 03.02.2012г.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Синицыной О.А. к Шороховой Т.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Синицына О.А. обратилась в суд с иском о признании Шорохова А.А., Шорохова В.А., Шорохова А.А. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Приазовский, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истица обосновала тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенной на нем квартиры от 07.06.2011 года ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно п.8 указанного договора купли-продажи продавец и ее семья обязуются сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора, однако на протяжении шести месяцев в квартире остаются быть зарегистрированными внуки продавца Шороховой Т.Н., ответчицы по делу. Шорохова Т.Н. уверяла истца, что как только она продаст и купит на себя новое жилье, всех членов своей семьи перерегистрирует по новому адресу. В августе 2011 года Шорохова Т.Н. приобрела в собственность квартиру по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.12.2011г. Но обязательства по договору купли- продажи от 07.06.2011 года она не выполнила. Будучи зарегистрированными в принадлежащей истице квартире, ответчики не проживают в ней, членами семьи истицы не являются, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, их регистрация нарушает права и интересы истицы как собственника. Место нахождения ответчиков истице не известно, поскольку ответчица перестала отвечать на телефонные звонки.

Истица Синицына О.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно пояснив суду, что личных вещей ответчиков в принадлежащей ей квартире нет, договор социального найма с ними не заключался.

Ответчица Шорохова Т.Н в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно.

Адвокат Ильковская Л.А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просила вынести решение в соответствии с законом.

Представитель ОУФМС России по Краснодарскому краю в Темрюкском районе, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставив письмо с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.20).

Участвующий в деле представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Темрюкский район Волошина Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости от 07.06.2011 года Синицыной О.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., на праве собственности принадлежит квартира <адрес> в пос.Приазовском Темрюкского района Краснодарского края (л.д.6), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.07.2011г. (л.д.7).

По данным УФМС России по Темрюкскому району в квартире <адрес> в пос.Приазовском Темрюкского района Краснодарского края, значатся зарегистрированными Шорохов А.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., Шорохов В.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., Шорохов А.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., что подтверждается сведениями домовой книги (л.д.8-10), однако по указанному адресу не проживают.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Шорохов А.А., Шорохов В.А., Шорохов А.А., будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживают, членами семьи собственника не являются, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоят, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Шорохова А.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., Шорохова В.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., Шорохова А.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос.Приазовский, <адрес> со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша