К делу № 2-2328/2011

Р Е Ш Е Н И Е

г. Темрюк 24 января 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

с участием помощника прокурора Темрюкского района Стукало А.С.,

а так же представителя истца Администрации МО Темрюкский район по доверенности Бажиной М.М.,

заинтересованного лица Рехтиной В.Г.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации МО Темрюкский район к Кириченко В.Н., Кириченко В.Г., Кириченко Г.Г. о выселении граждан, нарушающих правила пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель администрации МО Темрюкский район Рябова Е.В., действующая на основании доверенности, обратилась в суд с иском о выселении Кириченко В.Н., Кириченко В.Г., Кириченко Г.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, <адрес>

Свои требования истец обосновал тем, что семья из трех человек: Кириченко В.Н., Кириченко В.Г., Кириченко Г.Г. пользуется жилым помещением - квартирой, расположенным по вышеуказанному адресу, принадлежащей муниципальному образованию Темрюкский район на основании распоряжения администрации МО Темрюкский район от 19.05.2010г. за № 499-р, акта приема-передачи жилого фонда и коммуникационных сетей с баланса МУП «УЖК» в казну МО Темрюкский район от 26.05.2010г. Ответчики проживают в указанной квартире без оформления договора социального найма, нарушают правила пользования жилым помещением, систематически нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. Согласно нормам жилищного законодательства РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно правилам пользования жилыми помещениями, установленным постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Согласно актам обследования квартиры ООО «Жилищная компания» от 19.10.2011г., от 16.11.2011г. в квартире № за неоплату коммунальных услуг отключены холодное и горячее водоснабжение, отопление, в туалете жильцы сняли унитаз и испражняются прямо на пол, в квартире стоит зловонный запах, распространяющийся на лестничную клетку и соседние квартиры. Постановлением по делу об административном правонарушении от 20.10.2011г. один из жильцов - Кириченко В.Г. - привлечен к административной ответственности за нарушение санитарных условий содержания жилого помещения. Также ООО «Жилищная компания» обследовала состояние квартиры <адрес> расположенной в этом же доме этажом ниже, непосредственно под квартирой №. В процессе обследования установлено, что в туалете этой квартиры потолок, стены, пол покрыты фекалиями и мочой, протекающими сверху через потолок из квартиры №. Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования от 18.10.2011г., составленному Темрюкским филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае», на момент проверки в туалете квартиры № «..стоял аммиачный зловонный запах. С потолка на стены стекает жидкость черно-коричневого цвета». Глава семьи Кириченко В.Н. характеризуется как лицо, ведущее антиобщественный образ жизни, склонна к совершению преступлений и административных правонарушений. В квартире периодически собираются люди, злоупотребляющие спиртными напитками.

В судебном заседании представитель по доверенности администрации МО Темрюкский район Бажина М.М. поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства, изложенные в заявлении, дополнительно пояснив, что 21.11.2011г. жителям квартиры № направлено предупреждение о необходимости до 25.11.2011г. устранить существующие нарушения и явиться в администрацию МО Темрюкский район для заключения договора социального найма жилого помещения. Данное предупреждение передано лично в руки Кириченко В.Г. 22.11.2011г. Несмотря на предупреждение устранить указанные нарушения ответчики продолжают свои противоправные действия. В администрацию МО Темрюкский район неоднократно обращались жильцы дома <адрес> с жалобами на действия семьи Кириченко.

Ответчики Кириченко В.Н., Кириченко В.Г., Кириченко Г.Г., будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявлений об отложении слушания дела не поступало.

Заинтересованное лицо В.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования прокурора, пояснив суду, что она является соседкой ответчиков, семья Кириченко живет этажом выше. Кириченко осуществляют пользование жилым помещением в квартире <адрес> г.Темрюк с нарушением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических правил, из-за антисанитарных условий в квартире №, созданных ответчиками, семья Рехтиных не может проживать в принадлежащей им квартире <адрес> г.Темрюк. Заинтересованное лицо В.Г.представила суду коллективную жалобу жильцов дома <адрес> г.Темрюк на противоправные действия семьи Кириченко.

Заинтересованное лицо А.К., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Участвующий в деле помощник прокурора Темрюкского района Стукало А.С. в судебном заседании пояснила, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не выполнены требования ст.91 ЖК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из представленной суду выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Темрюкский район от 17.11.2011г., квартира <адрес> г.Темрюк Краснодарского края принадлежит муниципальному образованию Темрюкский район на основании распоряжения администрации МО Темрюкский район от 19.05.2010г. за № 499-р, акта приема-передачи жилого фонда и коммуникационных сетей с баланса МУП «УЖК» в казну МО Темрюкский район от 26.05.2010г.

По данным УФМС России по Темрюкскому району в спорном жилом помещении по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, <адрес> значатся зарегистрированными Кириченко В.Г., ДД.ММ.ГГГГг.р., Кириченко Г.Г., ДД.ММ.ГГГГг.р., Кириченко В.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно актам обследования квартиры ООО «Жилищная компания» от 19.10.2011г., от 16.11.2011г. в квартире № за неоплату коммунальных услуг отключены холодное и горячее водоснабжение, отопление, в туалете жильцы сняли унитаз и испражняются прямо на пол, в квартире стоит зловонный запах, распространяющийся на лестничную клетку и соседние квартиры.

Постановлением по делу об административном правонарушении от 20.10.2011г. один из жильцов - Кириченко В.Г. - привлечен к административной ответственности за нарушение санитарных условий содержания жилого помещения.

Также ООО «Жилищная компания» обследовала состояние квартиры № расположенной в этом же доме этажом ниже, непосредственно под квартирой №. В процессе обследования установлено, что в туалете этой квартиры потолок, стены, пол покрыты фекалиями и мочой, протекающими сверху через потолок из квартиры №

Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования от 18.10.2011г., составленному Темрюкским филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае», на момент проверки в туалете квартиры № «..стоял аммиачный зловонный запах. С потолка на стены стекает жидкость черно-коричневого цвета».

Однако, в соответствии со ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Истцом не представлено суду доказательств выполнения указанных требований закона, не представлено доказательств предупреждения ответчиков о необходимости устранить в разумный срок допущенные нарушения прав и законных интересов соседей, а так же правил использования жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не представлено суду доказательств выполнения требований ст.91 ЖК РФ, в связи с чем исковые требования Администрации МО Темрюкский район о выселении Кириченко В.Н., Кириченко В.Г., Кириченко Г.Г. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать Администрации муниципального образования Темрюкский район в удовлетворении исковых требований о выселении Кириченко В.Н., Кириченко В.Г. и Кириченко Г.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша