К делу № 2-608/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 06 апреля 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

при секретаре Малюк А.Н.,

с участием истца Рамадова А.Ш.,

ответчика Кузнецовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рамадова А.Ш. к Кузнецовой И.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Рамадов А.Ш. обратился в суд с иском о признании Кузнецовой И.Н. и ее несовершеннолетней дочери Кузнецовой Д.Б. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Ахтанизовская, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец обосновал тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 03.06.2007г. он является собственником домовладения, расположенного по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.08.2011г. В 2011 году Б.Г. намеревался приобрести у него указанное домовладение. По его просьбе он зарегистрировал в указанном доме его супругу Кузнецову И.Н. и их несовершеннолетнюю дочь Кузнецову Д.Б. Однако, договор купли-продажи между ними не был заключен, в связи с отказом Б.Г. от покупки дома. 20.03.2012. ему стало известно от ответчицы Кузнецовой И.Н. о том, что она приобрела для своей несовершеннолетней дочери дом по адресу: Темрюкский район, ст.Ахтанизовская, <адрес>. Однако, до настоящего времени ответчики остаются быть зарегистрированными в его домовладении. Будучи зарегистрированными в принадлежащем истцу доме, они не проживают в нем, членами семьи истца не являются, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, их регистрация нарушает права и интересы истца как собственника.

Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в его домовладении, и подлежат снятию с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец Рамадов А.Ш. поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно пояснив, что личных вещей ответчиков в его доме нет, договор социального найма с ними не заключался, они имеют иное жилье и проживают по другому адресу.

Ответчица Кузнецова И.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив суду, что в 2011 году она вместе с мужем Б.Г. намеревались приобрести у истца принадлежащее ему домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Ахтанизовская, <адрес>, в связи с чем в подтверждение своих намерений, в счет предстоящей сделки купли-продажи ею были переданы истцу денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, и <данные изъяты> рублей направлены почтовым переводом, которые истец до настоящего времени не вернул. В марте 2012 года она действительно приобрела домовладение по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Ахтанизовская, <адрес> где и проживает в настоящее время вместе с мужем и несовершеннолетней дочерью, Кузнецовой Д.Б. До приобретения указанного домовладения она была вынуждена снимать жилье, в спорном домовладении ее семья не проживала.

Представитель органа опеки и попечительства при администрации МО Темрюкский район, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.15).

Представить УФМС России по Темрюкскому району, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.11).

Суд, выслушав мнение истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 03.06.2007г., Рамадов А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником домовладения <адрес> в ст.хтанизовской Темрюкского района Краснодарского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.08.2011г. (л.д.6).

По данным УФМС РФ Темрюкского района Кузнецова И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Ахтанизовская, <адрес>, что подтверждается справой администрации Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района (л.д.7), однако по указанному адресу не проживают.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Кузнецова И.Н., Кузнецова Д.Б., будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживают, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоят, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Кузнецову И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецову Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Ахтанизовская, <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша