Решение по иску Лепихина В.И. к Лепихину В.В. и Лепихину Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта



К делу № 2-375/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 07 марта 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

при секретаре Малюк А.Н.,

с участием истца Лепихина В.И.,

ответчика Лепихина В.В.,

представителя органа опеки и попечительства при администрации МО Темрюкский района Волошиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лепихина В.И. к Лепихину В.В. и Лепихину Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Лепихин В.И. обратился в суд с иском о признании Лепихина В.В. и Лепихина Д.В. утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Курчанская, <адрес>.

Свои требования истец обосновал тем, что указанный дом и земельный участок, на котором он расположен, принадлежат ему на основании решения Темрюкского района суда Краснодарского края от 27.10.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2010г. В указанном домовладении значатся зарегистрированными его сын, Лепихин В.В., и внук, Лепихин Д.В., ответчики по делу. В настоящее время ответчики в принадлежащем ему домовладении не проживают, Лепихин В.В. построил себе домовладение по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Курчанская. <адрес>. 06.12.2009г. в принадлежащем истцу доме случился пожар, дом стал непригоден к проживанию, денег на его восстановление у истца нет, в связи с чем он решил его продать. Однако, в доме остаются быть зарегистрированными ответчики, которые отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Будучи зарегистрированными в домовладении истца, ответчики не проживают в нем длительное время, членами семьи истца не являются, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, их регистрация нарушает права и интересы истца как собственника.

Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в его домовладении, и подлежат снятию с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец Лепихин В.И. поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства, уточнив исковые требования, просил суд признать Лепихина В.В. и Лепихина Д.В. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район. ст.Курчанская, <адрес>, со снятием с регистрационного учета, дополнительно пояснив суду, что личных вещей ответчиков в доме нет, договор социального найма с ними не заключался, принадлежащее ему домовладение по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Курчанская, <адрес>, после пожара непригодно к проживанию, он намерен его продать, сам проживает у старшего сына.

Ответчик Лепихин В.В. в судебном заседании возражал против исковых требований Лепихина В.И., пояснив суду, что он вместе со своей семьей проживает на съемной квартире, иного места для регистрации у него нет. Указанное истцом домовладение по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Курчанская, <адрес>, не сдано в эксплуатацию, кроме того, застройщиком является его теща, ФИО6, которой на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором построено указанное домовладение. Ответчик Лепихин В.В. просил суд предоставить ему и его малолетнему сыну, Лепихину Д.В. отсрочку, поскольку другого жилья у него в собственности нет.

Ответчик Лепихин Д.В. в судебное заседание не явился в силу своего малолетнего возраста, его интересы представляет его отец и законный представитель Лепихин В.В., ответчик по делу.

Представитель органа опеки и попечительства при администрации МО Темрюкский район Волошина Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила суд принять решение с учетом законных прав и интересов малолетнего Лепихина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., считает возможным сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на три месяца.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.12.2010г. Лепихину В.И., ДД.ММ.ГГГГг.р., на основании решения Темрюкского района Краснодарского края от 27.10.2010г. на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенное на нем домовладение <адрес> в ст.Курчанской Темрюкского района Краснодарского края (л.д. 6).

Согласно справке Отдела государственного пожарного надзора в г.Темрюке от 09.12.2009г. за №23/9.45, 06.12.2009г. в жилом доме по адресу: ст.Курчанская, <адрес>, произошел пожар, в результате пожара огнем жилой дом поврежден (л.д.13).

По данным ОУФМС Темрюкского района Лепихин В.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., Лепихин Д.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., значатся зарегистрированными по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Курчанская, <адрес>, что подтверждается сведениями домовой книги указанного домовладения (л.д.9-12).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Лепихин В.В. и Лепихин Д.В., будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживают, членами семьи собственника не являются, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоят, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, кроме того, спорное жилое помещение после пожара стало непригодным к проживанию, и поскольку регистрация ответчиков нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики Лепихин В.В. не имеет в собственности недвижимого имущества, поэтому суд, исходя из его интересов и интересов находящегося на его иждивении малолетнего ребенка, Лепихина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., с учетом мнения представителя органа опеки и попечительства при администрации МО Темрюкский район, считает необходимым сохранить за ними право пользования домовладением в течение трех месяцев.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Лепихина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Лепихина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Курчанская, <адрес>, со снятием с регистрационного учета, сохранив за ними право пользования указанным жилым помещением на срок три месяца, то есть до 07 июня 2012 года.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша