К делу № 2-478/2012

Р Е Ш Е Н И Е

г. Темрюк 23 марта 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

с участием представителя ответчика Каштановой С.Н. – адвоката Гарькуша Е.А., представившей удостоверение № и ордер № от 23.03.2012г.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никонова А.В. к Каштановой С.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Никонов А.В. обратился в суд с иском о признании Каштановой С.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Голубицкая, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец обосновал тем, что на основании договора купли-продажи от 10.07.1986г. он является собственником домовладения, расположенного по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.09.2011г. В 1996 году по просьбе своей знакомой Каштановой С.Н., ответчицы по делу, он временно зарегистрировал ее в принадлежащем ему домовладении, для ее трудоустройства на территории Темрюкского района. При этом ответчица в его дом не вселялась. В 2011 году, оформляя свое право собственности на принадлежащее ему домовладение в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обнаружил, что ответчица продолжает быть зарегистрированной в его доме. Будучи зарегистрированной в доме истца, ответчица в нем никогда не проживала, права и обязанности пользователя жилого помещения не несла. Истец считает, что ответчица не приобрела право пользования жилым помещением в принадлежащем ему доме, и подлежит снятию с регистрационного учёта.

Истец Никонов А.В., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.14).

Ответчица Каштанова С.Н. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения суду неизвестно.

Адвокат Гарькуша Е.А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительства неизвестно, просила вынести решение в соответствии с законом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи жилого дома от 10.07.1986г. Никонову А.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., принадлежит на праве собственности домовладение <адрес> в ст.Голубицкой Темрюкского района Краснодарского края (л.д. 7), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 16.09.2011г. (л.д. 10).

По данным УФМС РФ по Темрюкскому району Каштанова С.Н. значится зарегистрированной по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Голубицкая, <адрес>, однако согласно справке квартального комитета при администрации Голубицкого сельского поселения Темрюкского района по указанному адресу не проживает (л.д.11).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчица Каштанова С.Н., будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, фактически в нём никогда не проживала, членом семьи истца не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку ее регистрация нарушает права и интересы собственников, то на основании ст.35 ЖК РФ, она подлежит признанию не приобретшей право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Каштанову С.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Голубицкая, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша