К делу № 2-442/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 20 марта 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

с участием истца Соколова А.А. и его представителя Корчевской О.Ф.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соколова А.А. к администрации Голубицкого сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Соколов А.А. обратился в суд с иском к администрации Голубицкого сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> в ст.Голубицкой Темрюкского района Краснодарского края, обосновав свои требования тем, что 23.07.1993г. он, согласно договору купли-продажи приобрел у Агропромфирмы «Голубицкая» квартиру №4, расположенную по указанному адресу, как указанно в договоре «состоящую из одной комнаты площадью тринадцать целых и пять десятых кв.м.» В свое время данный договор от 23.07.1993г. был удостоверен государственным нотариусом Темрюкской государственной нотариальной конторы К.Я. в реестре за № 1-3498. Однако, из-за юридической неграмотности истца, договор не был зарегистрирован в Темрюкском БТИ, то есть сведения о проведении государственной регистрации, возникшей до момента вступления в силу Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним №122-ФЗ от 21.07.1997г. - отсутствуют. По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право Агропромфирмы «Голубицкая» на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано. Однако, согласно справке №37 от 15.02.2012г. ОАО Агропромфирма «Голубицкая» подтверждает, что квартиры по <адрес> в ст.Голубицкой не передавались на баланс в администрацию Голубицкого сельского Совета. Квартира № была продана Соколову А.А.. При натурном обследовании указанной квартиры произошло изменение жилой площади с правоустанавливающим документом ввиду того, что договор составлен без учета данных технической инвентаризации. Так, ошибочно указано количество комнат. В договоре указаны следующие площади: жилая площадь - 13,5, количество комнат - 1. На сегодняшний день, без изменения площадей общая площадь составляет - 32,1 кв.м.; жилая площадь - 26,1 кв.м.; количество комнат – 2, что подтверждается справкой № от 29.08.2011г. ФГУП «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ по Темрюкскому району. При обращении истца в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии, регистрация их права указанной квартиры была приостановлена, поскольку государственная регистрация перехода прав на объект недвижимости или сделки с объектом недвижимого имущества возможна лишь при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В судебном заседании истец Соколов А.А. и его представитель Корчевская О.Ф. поддержали заявленные требования, ссылаясь на те же основания, дополнительно пояснив суду, что правом бесплатной приватизации истец не воспользовался, и в его непрерывном пользовании находится только вышеуказанная квартира.

Представитель ответчика администрации Голубицкого сельского поселения Темрюкского района, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, исполняющий обязанности главы администрации Голубицкого сельского поселения Темрюкского района Занин В.Н. предоставил в суд письменный отзыв, согласно которого просит суд исковые требования Соколова А.А. удовлетворить, дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации (л.д.39-42).

Факт признания иска ответчиком судом принят, поскольку он не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и подтвержден исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования Соколова А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соколова А.А. удовлетворить.

Признать за Соколовым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № расположенную по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Голубицкая, улица <адрес> общей площадью 32,1кв.м., жилой площадью 26,1кв.м.

Обязать Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в единый государственный реестр прав.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша