К делу № 2-465/2012

Р Е Ш Е Н И Е

г. Темрюк 22 марта 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

с участием истца Крупского Н.Н.,

представителя ответчика Ковтун Н.С. – адвоката Гарькуша Е.А., представившего удостоверение № и ордер № от 22.03.2012г.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крупского Н.Н. к Ковтун Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Крупский Н.Н. обратился в суд с иском о признании Ковтун Н.С. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, г.Темрюк, <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истица обосновала тем, что на основании договора купли-продажи от 26.01.1985г. он является собственником домовладения, расположенного по указанному адресу. В указанном домовладении значится зарегистрированным ее знакомый Ковтун Н.С., ответчик по делу, который был зарегистрирован с его согласия, поскольку ответчику необходима была регистрация для получения паспорта и трудоустройства. Однако, по истечении оговоренного сторонами времени ответчик не снялся с регистрационного учета, а в марта 2004 года выехал за пределы Темрюкского района. Будучи зарегистрированным в принадлежащем истцу доме, ответчик в нем не проживает, членом семьи собственника не является, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет. Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в его доме и подлежит снятию с регистрационного учета.

Истец Крупский Н.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования. ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно пояснив, что личных вещей ответчика в его дом нет, договор социального найма с ним не заключался.

Ответчик Ковтун Н.С. в судебное заседание не явился, место его нахождения суду неизвестно.

Адвокат Гарькуша Е.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительства неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи жилого дома от 26.01.1985г. Крупскому Н.Н. принадлежит на праве собственности домовладение <адрес> в городе Темрюке Краснодарского края (л.д. 11), что подтверждается сведениями технического паспорта домовладения (л.д.14-16).

По данным УФМС РФ по Темрюкскому району Ковтун Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, <адрес> с 06.01.2004г. (л.д.21), что подтверждается сведениями домовой книги (л.д.8-10), однако по указанному адресу не проживает с 2004 года.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Ковтун Н.С., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, членом семьи истца не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственников, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Ковтун Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша