К делу № 2-518 /2012 г.

РЕШЕНИЕ

г. Темрюк 30 марта 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шеремет Ю.Н.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Крайнева Е.А. об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Крайнев Е.А. обратился в Темрюкский райсуд с указанным заявлением, и в уточненных требованиях просит суд исправить техническую ошибку в записи, допущенную в момент опубликования информации в газете «Тамань» 28 декабря 2011 года № 187 (10067), указав в разделе «Аукцион» вместо слов «определение участников торгов будет произведено комиссией по проведению торгов 31 января 2012 года в 15-00 по адресу: <адрес>, каб. 26» необходимо указать «определение участников торгов будет произведено комиссией по проведению торгов 27 января 2012 года в 15-00 по адресу: <адрес>, каб. 26».

В обосновании своих требований указал, что 07.12.2011 года для участия в торгах был оформлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в городе Темрюке Краснодарского края по улице <адрес> площадью -3700 кв.м. 26.12.2011 года за № 1290-р Администрацией МО Темрюкский район было издано Распоряжение «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Темрюкский район, г. Темрюк, <адрес> для строительства магазина розничной торговли». 28 декабря 2011 года в районной газете «Тамань» № 187 (10067) была опубликована информация о проведении торгов по продаже земельных участков "из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов расположенных в Темрюкском районе», где был отражен земельный участок, расположенный по адресу: Темрюкский район, г. Темрюк, <адрес> с кадастровым номером № для строительства магазина розничной торговли».

10 января 2012 года Крайневым Е.А. и О.А. были поданы заявки, на участие в аукционе. 31 января 2012 года в 10-00 часов состоялся аукцион, на котором Крайнев Е.А. выиграл право на заключение договора аренды земельного участка расположенного по адресу: Темрюкский район, г. Темрюк, <адрес> с кадастровым номером № для строительства магазина розничной торговли», после чего администрацией МО Темрюкский район и истцом 03.02.2012 года был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 3000004723 от 03.02.2012 года.

15.02.2012 года Крайнев Е.А. обратился с необходимым пакетом документов в Управление Росреестра по Краснодарскому краю Темрюкский отдел, для государственной регистрации договора аренды.

20.02.2012 года за № от Управления Росреестра по Краснодарскому краю Темрюкского отдела прислало уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку представленный протокол торгов составлен 31.01.2012 года в 10 - 00 часов, а определение участников торгов, согласно информации содержащейся в газете «Тамань» от 28.12.2011 года № (10067), проводится 31.01.2012 года в 15 часов 00 минут, что свидетельствует о нарушении процедуры предоставления земельного участка.

С данным отказом Крайнев Е.А. обратился в администрацию МО Темрюкский район с просьбой внести исправления в информационный текст. Однако в администрации МО Темрюкский район пояснили, что в информации отраженной в газете произошла техническая ошибка. Исправить техническую ошибку в настоящее время в административном порядке не возможно в силу того, что торги уже проведены и объявлены их результаты, в связи, с чем иного пути, как обращение в суд об исправлении технической ошибки не имеется.

В судебном заседании Крайнев Е.А. поддержал уточненные требования, просил их удовлетворить, ссылаясь на вышеуказанные доводы.

Представитель заинтересованного лица - администрации МО Темрюкский район по доверенности Рябова Е.В. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного рассмотрения дела, в письменном ходатайстве, предоставленном в суд, просила о рассмотрении дела в её отсутствии, считает требования правомерные и обоснованные, просила удовлетворить.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. Был надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного рассмотрения. Заявлений и ходатайств не поступало.

Суд, выслушав заявителя, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Под термином «опечатка» - ошибка, как правило, понимается неправильное написание слова, цифры или неверная постановка знака препинания, допущенные при изготовлении документа с помощью технических средств.

Как видно из анализа материалов дела, администрацией муниципального образования Темрюкский район были организованы и 31 января 2012 года в 10.00 часов проведены торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Темрюкский район, г. Темрюк, <адрес> с кадастровым номером № площадью 3700 кв.м. По результатам проведения торгов с победителем аукциона заключен договор аренды земельного участка от 3 февраля 2012 года № 3000004723.

При обращении за государственной регистрацией указанного договора аренды государственным регистратором принято решение о приостановлении, в связи с нарушением процедуры предоставления земельных участков.

Суд считает, что процедура проведения торгов и предоставления указанного земельного участка администрацией муниципального образования Темрюкский район в аренду Крайневу Е.А. не нарушена.

Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утверждены постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808 (далее - Постановление № 808). В соответствии с пунктом 8 Постановления № 808 извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в средствах массовой информации не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и содержать, в том числе следующие сведения: место, дата, время и порядок определения участников торгов; место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов.

В извещении о проведении торгов, опубликованном в газете «Тамань» от 28 декабря 2011 года № 187 (10067) указано в том числе, что определение участников торгов будет произведено комиссией по проведению торгов -31 января 2012 года в 15-00 по адресу: <адрес>, каб. 26, а также место, дата, время проведения аукциона и определение победителей аукциона: <адрес>, каб. 26-31 января 2012 года в 10-00 часов.

В суде установлено, что администрацией муниципального образования Темрюкский район в указанном извещении о проведении торгов допущена техническая ошибка - вместо слов «определение участников торгов будет произведено комиссией по проведению торгов 31 января 2012 года в 15-00 по адресу: <адрес>, каб. 26» необходимо указать «определение участников торгов будет произведено комиссией по проведению торгов 27 января 2012 года в 15-00 по адресу: <адрес>, каб. 26».

Пунктом 14 Постановления № 808 предусмотрено, что в день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов (пункт 18 Постановления № 808).

27 января 2012 года в 15.00 часов состоялось заседание комиссии по рассмотрению заявок, поступивших на участие в торгах и признанию претендентов участниками торгов в форме аукциона. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принял решение о признании претендентов участниками торгов и оформил соответствующий протокол. Данный протокол подписан председателем комиссии и секретарем. После оформления указанного протокола претенденты приобрели статус участника торгов. В соответствии с пунктом 14 Постановления № 808 процедура по определению участников торгов проводится до начала проведения аукциона и определения победителей аукциона без участия претендентов, подавших заявку на участие в аукционе.

Пунктом 22 Постановления № 808 предусмотрено, что торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.

Поскольку в извещении о проведении торгов, опубликованном в газете «Тамань» от 28 декабря 2011 года № 187 (10067) указано место, дата, время проведения аукциона и определение победителей аукциона: <адрес>, каб. 26-31 января 2012 года в 10-00 часов, торги и были проведены 31 января 2012 года в 10.00 часов по вышеуказанному адресу, что подтверждается итоговым протоколом, представленным на государственную регистрацию.

Таким образом, торги состоялись в день, время и по адресу, указанному в извещении о проведении торгов, после определения участников торгов (27.01.2012), в связи, с чем процедура предоставления земельных участков соответствует требованиям, указанным в Постановлении № 808.

Поскольку торги проведены, администрация муниципального образования Темрюкский район не имеет возможности исправить допущенную техническую ошибку в извещении о проведении торгов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Крайнева Е.А. удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записи, допущенную в момент опубликования информации в газете «Тамань» 28 декабря 2011 года № 187 (10067), в разделе «Аукцион» вместо слов «определение участников торгов будет произведено комиссией по проведению торгов 31 января 2012 года в 15-00 по адресу: <адрес>, каб. 26» указать «определение участников торгов будет произведено комиссией по проведению торгов 27 января 2012 года в 15-00 по адресу: <адрес>, каб. 26».

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарский краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.Н. Шеремет